寧波開展房地產(chǎn)市場專項整治，重點查處開發(fā)商及中介機構(gòu)這些行為

每經(jīng)編輯 趙慶

據(jù)“寧波住建”微信公眾號10日消息，近日，寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市委網(wǎng)信辦、市市場監(jiān)管局、中國人民銀行寧波市中心支行、寧波銀保監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場專項整治工作的通知》。在全市范圍內(nèi)開展為期三個月的房地產(chǎn)市場專項整治工作，進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機構(gòu)經(jīng)營行為，維護群眾合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

本次整治工作重點查處以下兩方面：

一是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其從業(yè)人員不正當(dāng)經(jīng)營行為：如委托沒有備案的承銷機構(gòu)代理銷售商品房；違規(guī)收取認(rèn)籌金、定金、預(yù)訂款；驗資額度或收取的認(rèn)籌金金額超過規(guī)定額度；向購房人收取除商品房價款、裝修升級價款和車位（庫）價款外的電商費、團購費、茶水費等其他費用，或者以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，強迫購房者接受商品或者服務(wù)價格；采取公開搖號方式銷售商品房，未聘請公證機構(gòu)全程監(jiān)督并出具公證書等。

二是房地產(chǎn)中介機構(gòu)及其從業(yè)人員不正當(dāng)經(jīng)營行為：如房地產(chǎn)中介機構(gòu)未按規(guī)定辦理備案；在門店、互聯(lián)網(wǎng)平臺、APP等發(fā)布未經(jīng)核驗或者標(biāo)注虛假核驗碼的房源信息；強制提供代辦服務(wù)、捆綁收費，未在中介合同中明確約定服務(wù)費用等。同時，此次整治將著重針對近期租賃市場存在的以“高收低租”、“長收短付”模式騙取租金的問題。

據(jù)介紹，本次整治共分為三個階段：

8月份，為動員部署和自查自糾階段。由各地制定市場整治具體工作方案，并召開動員部署會議，組織各在售和即將銷售樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)認(rèn)真開展自查自糾。設(shè)立舉報電話，開通舉報信箱，收集線索。

9月份，為檢查查處階段。各地相關(guān)部門聯(lián)合查處，依法嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)的各類違法違規(guī)行為。并應(yīng)視情節(jié)輕重對查處的開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)采取書面警示、約談主要負(fù)責(zé)人、公開通報、列入嚴(yán)重違法失信名單、暫停網(wǎng)簽、市場禁入等措施。

10月份，為督查抽查階段。在企業(yè)自查和各地查處基礎(chǔ)上，市住建局將聯(lián)合有關(guān)部門對各地的整治情況開展專項督查，并對在售樓盤和房地產(chǎn)企業(yè)、中介機構(gòu)進行抽查。

此次房地產(chǎn)市場專項整治，將集中針對群眾反映強烈、問題突出的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)及其從業(yè)人員的違法違規(guī)行為，各地將保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢，真查真打、嚴(yán)查嚴(yán)打、狠查狠打，發(fā)現(xiàn)一起查處一起，切實凈化市場環(huán)境，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。