濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于積極應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情保障城鄉(xiāng)有序建設(shè)的若干政策意見(jiàn)

為深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于新冠肺炎疫情防控的決策部署，全面落實(shí)省委、省政府和市委、市政府關(guān)于抓好疫情防控和推進(jìn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的有關(guān)要求，支持房地產(chǎn)、建筑業(yè)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)因疫情造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難，保障城鄉(xiāng)有序建設(shè)，經(jīng)市政府同意，提出若干政策意見(jiàn)如下：

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、建筑業(yè)相關(guān)企業(yè)、房屋中介企業(yè)以及房屋租賃企業(yè)，受疫情影響辦理納稅申報(bào)有困難的，可向稅務(wù)部門(mén)提出延期申報(bào)申請(qǐng)。確有特殊困難，不能按期繳納稅款的，可申請(qǐng)依法辦理延期繳納稅款，最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月。至疫情結(jié)束，受疫情影響繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可申請(qǐng)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。（責(zé)任單位：市稅務(wù)局、市財(cái)政局、市發(fā)展改革委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局）

二、協(xié)調(diào)駐濟(jì)銀行機(jī)構(gòu)保持房地產(chǎn)和建筑施工企業(yè)信貸合理適度增長(zhǎng)，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，緩解企業(yè)資金流動(dòng)性困難。采取有力措施幫助房地產(chǎn)和建筑施工企業(yè)渡過(guò)困難期，保障我市實(shí)施疫情防控一級(jí)響應(yīng)措施期間個(gè)人住房貸款有序投放；對(duì)受疫情影響嚴(yán)重、到期還款困難的企業(yè)，可予以展期或續(xù)貸；對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的企業(yè)和個(gè)人，按照調(diào)整后的還款安排報(bào)送信用記錄。（責(zé)任單位：人民銀行濟(jì)南分行營(yíng)業(yè)管理部、市地方金融監(jiān)管局、濟(jì)南公積金中心）

三、對(duì)已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，適當(dāng)調(diào)整預(yù)售形象進(jìn)度要求，將高層、小高層建筑預(yù)售形象進(jìn)度不少于地上12層調(diào)整為不少于地上6層，多層建筑調(diào)整為正負(fù)零；對(duì)復(fù)工的項(xiàng)目，可依企業(yè)申請(qǐng)，提前一個(gè)節(jié)點(diǎn)返還商品房預(yù)售款重點(diǎn)監(jiān)管資金。（責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市行政審批服務(wù)局）

四、允許延期繳納土地出讓金。對(duì)已簽訂土地出讓合同的醫(yī)療衛(wèi)生、工業(yè)以及倉(cāng)儲(chǔ)用地，按合同約定應(yīng)在2020年1月23日（含）至疫情消除日（含）期間繳納土地出讓金的，可依受讓人申請(qǐng)，延期至疫情消除日（不含）后10個(gè)工作日內(nèi)繳納；其他用地項(xiàng)目，按合同約定應(yīng)在2020年1月23日（含）至疫情消除日（含）期間繳納土地出讓金的，可依受讓人申請(qǐng)，在合同約定繳納土地出讓金期限的基礎(chǔ)上延期1個(gè)月繳納，并按照同期中國(guó)人民銀行貸款利率支付出讓金利息。（責(zé)任單位：市自然資源和規(guī)劃局、市財(cái)政局）。

五、受疫情影響的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，企業(yè)可申請(qǐng)延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，自批準(zhǔn)之日起最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。（責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局）

六、因疫情影響造成已出讓土地延期復(fù)工的項(xiàng)目，不能按期開(kāi)竣工的，開(kāi)竣工時(shí)間相應(yīng)順延；不能按期竣工驗(yàn)收和交付的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，交付期限順延。

無(wú)法按照原施工合同周期完工的，合同雙方可重新合理確定施工周期。對(duì)因疫情造成的損失和人工、材料、機(jī)械設(shè)備等費(fèi)用增加，各建設(shè)主體按照市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)出臺(tái)的工程價(jià)款調(diào)整的指導(dǎo)意見(jiàn)執(zhí)行。（責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局）

七、鼓勵(lì)企業(yè)通過(guò)線上銷售、線下預(yù)約辦理方式售房，避免人員聚集。需現(xiàn)場(chǎng)辦理的業(yè)務(wù)，應(yīng)加強(qiáng)銷售人員自我防護(hù)培訓(xùn)，配備必要的防護(hù)設(shè)備，確保自身健康安全。購(gòu)房資格核驗(yàn)可預(yù)約辦理，根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾可容缺原件審核。（責(zé)任單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局）

八、對(duì)租賃房屋屬于國(guó)有資產(chǎn)的中小企業(yè)，免收1—3個(gè)月的租金。鼓勵(lì)其他產(chǎn)權(quán)人為經(jīng)營(yíng)困難的中小企業(yè)租戶及個(gè)人減免或緩收租金，具體由雙方協(xié)商確定。（責(zé)任單位：市財(cái)政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、各區(qū)縣政府）

九、各級(jí)各部門(mén)應(yīng)提高項(xiàng)目審批效率，優(yōu)化審批流程，壓縮審批時(shí)限，全面推行“不見(jiàn)面”審批，實(shí)行備案制項(xiàng)目“即報(bào)即批”。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)復(fù)工指導(dǎo)，主動(dòng)上門(mén)服務(wù)，支持企業(yè)盡快復(fù)工。（責(zé)任單位：市行政審批服務(wù)局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市政府有關(guān)部門(mén)）

十、為切實(shí)保障疫情防控相關(guān)招標(biāo)、采購(gòu)項(xiàng)目順利實(shí)施，對(duì)于疫情防控急需的應(yīng)急設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目，符合《招標(biāo)投標(biāo)法》第六十六條規(guī)定的，業(yè)主可采用非招標(biāo)方式采購(gòu)，或在招標(biāo)時(shí)酌情縮短有關(guān)時(shí)限要求。（責(zé)任單位：市發(fā)展改革委、市行政審批服務(wù)局、市財(cái)政局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局）

十一、幫助企業(yè)落實(shí)復(fù)工復(fù)產(chǎn)相關(guān)要求，協(xié)調(diào)解決返崗人員交通、住宿、生活保障等問(wèn)題。根據(jù)企業(yè)需求，協(xié)助落實(shí)調(diào)配防疫物資儲(chǔ)備。（責(zé)任單位：市政府有關(guān)部門(mén)、各區(qū)縣政府）

十二、其他有關(guān)減輕企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本、加大金融支持、提升政務(wù)服務(wù)等方面的支持政策，按照《中共濟(jì)南市委辦公廳濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于積極應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)中小微企業(yè)健康發(fā)展的若干政策意見(jiàn)》執(zhí)行。