別人“賣房求生”，這家上市公司卻一口氣購房162套？上交所火速問詢

每經(jīng)記者 曾劍    每經(jīng)編輯 陳俊杰 趙云    

近年來，上市公司賣房保殼、賣房求生的操作時(shí)有出現(xiàn)，然而這次，有家公司選擇了“反其道而行”，一口氣要買超過160套房產(chǎn)和30個(gè)車位。

12月20日晚間，吉林森工（600189.SH）宣布，擬向控股股東森工集團(tuán)旗下公司購買大量房產(chǎn)。對于此舉，上市公司稱是為了辦公以及產(chǎn)品展示等。需要指出的是，吉林森工目前的主營為礦泉水和園林綠化，人造板占比較小，且一直是公司計(jì)劃剝離的產(chǎn)業(yè)。

鑒于此，吉林森工購買數(shù)量如此眾多的房產(chǎn)，將用于何種產(chǎn)品展示，令人關(guān)注。上交所也火速向公司下發(fā)問詢函，要求公司說明此舉的必要性、合理性等。

此外，森工集團(tuán)今年資金吃緊，所持上市公司股份遭大比例凍結(jié)，部分持股甚至被司法拍賣。上市公司此番購房的資金，是否用于間接支援控股股東，也引來外界好奇。

擬大舉購買房產(chǎn)，上交所火速問詢

吉林森工公告稱，公司全資子公司吉林隆泉實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱吉林隆泉）購買吉林省天匯房地產(chǎn)有限責(zé)任公司（以下簡稱天匯房地產(chǎn)）158套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，30個(gè)車位使用權(quán)，并購買吉林省吉森房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱吉森房產(chǎn)）4套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。交易金額合計(jì)為7637.05萬元。

據(jù)公告介紹，上述房產(chǎn)包括156套公寓，建筑面積8302.49平方米；門市2套，建筑面積241.32平方米；車位30個(gè)。這些房產(chǎn)均位于長春市吉森藍(lán)色港灣項(xiàng)目。另外還有4套門市（產(chǎn)權(quán)），位于長春市吉森漫樺林一期，建筑面積共980.67平方米。

買下眾多房產(chǎn)，吉林森工意欲何為，錢又從哪里來？上交所也很想知道。

上交所要求，結(jié)合公司生產(chǎn)運(yùn)營情況，吉林森工需補(bǔ)充披露對房產(chǎn)的具體使用方案，包括但不限于將用于哪些人員的辦公、何種產(chǎn)品的展示與銷售，是否有新增上述場所的必要性；同時(shí)，結(jié)合公寓與商用房的市場價(jià)值、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、功能屬性，說明公司購買公寓而非辦公樓用于生產(chǎn)經(jīng)營的原因及合理性，進(jìn)而評估本次交易的必要性和合理性。

同時(shí)，上交所要求吉林森工說明購房資金的來源，交易對價(jià)的公允性與標(biāo)的資產(chǎn)的流動性。

此外，上交所特別關(guān)注了一點(diǎn)：交易是否涉嫌向控股股東輸送資金。其要求上市公司說明是否存在向控股股東輸送資金、緩解其流動性風(fēng)險(xiǎn)和債務(wù)壓力的情況。

截至12月21日晚間，公司尚未對問詢函進(jìn)行回復(fù)，但在此前發(fā)布的公告中指出，房產(chǎn)位于長春市二環(huán)內(nèi)核心地段，所購買的門市和公寓可作為公司所屬企業(yè)在長春市的辦公、產(chǎn)品展示、銷售基地，對公司后續(xù)經(jīng)營將產(chǎn)生積極影響。

每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號：nbdnews）記者注意到，吉林森工此番購買的房產(chǎn)主要為公寓，平均下來每套公寓面積約53.22平方米，屬于“小戶型”。這樣面積的房產(chǎn)，如果用于辦公用途似乎不大適當(dāng)。如若用于產(chǎn)品展示，那么又將展示公司何種產(chǎn)品？

資料顯示，吉林森工目前的主要業(yè)務(wù)板塊為：礦泉水產(chǎn)業(yè)和園林綠化。同時(shí)，公司旗下還有人造板業(yè)務(wù)。如果房產(chǎn)用于人造板展示，似乎能夠說得通。但需要指出的是，持續(xù)虧損的人造板業(yè)務(wù)屬于吉林森工一直在“放棄”的產(chǎn)業(yè)。

截自吉林森工集團(tuán)官網(wǎng)

早在2015年，吉林森工便曾發(fā)布重大投資預(yù)案，公司擬以人造板業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債向森工集團(tuán)旗下人造板集團(tuán)出資，獲得對人造板集團(tuán)的參股權(quán)。借此，吉林森工可將人造板業(yè)務(wù)的損益剝離出財(cái)務(wù)報(bào)表。根據(jù)后續(xù)披露，吉林森工取得了人造板集團(tuán)部分股權(quán)，并逐步向人造板集團(tuán)過戶了白山人造板、白河刨花板等資產(chǎn)。

此后，吉林森工還于2017年通過發(fā)行股份的方式攬入泉陽泉飲品和蘇州工業(yè)園區(qū)園林綠化工程，將主營業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)為了礦泉水和園林綠化。2018年度，吉林森工曾停牌重組，公司擬出售持有的人造板集團(tuán)股權(quán)，進(jìn)一步剝離人造板業(yè)務(wù)。不過，該重組因種種原因于去年6月終止。

對于購房的具體用途，每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號：nbdnews）記者12月20日下午撥打吉林森工證券部電話，但無人接聽。

控股股東陷資金困境

在公告中，吉林森工表示，此次購買房產(chǎn)的資金來源為公司向吉林隆泉提供的借款，為公司自有資金。

值得一提的是，在上述交易中，天匯房地產(chǎn)為森工集團(tuán)全資子公司吉林森工開發(fā)建設(shè)集團(tuán)的全資子公司，吉森房產(chǎn)為森工集團(tuán)控股子公司，因此構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

某種意義上講，上市公司此次掏出的巨額資金流向了控股方。

每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號：nbdnews）記者注意到，森工集團(tuán)自身資金情況有些不樂觀。

資料圖，圖文無關(guān)（來源：攝圖網(wǎng)）

根據(jù)吉林森工公告披露，2017年10月，森工集團(tuán)部分持股遭遇凍結(jié)。2018年4月，森工集團(tuán)持有的吉林森工1600萬股股份被凍結(jié)，累計(jì)被凍結(jié)3500萬股股份。之后，上市公司陸續(xù)發(fā)布了多份森工集團(tuán)持股被凍結(jié)的公告。截至2019年9月11日，森工集團(tuán)累計(jì)被凍結(jié)和輪候凍結(jié)的吉林森工股份為1.94億股，占其持股總數(shù)的75.56%。

同時(shí)，森工集團(tuán)的持股還在不斷被動減少。

今年7月，森工集團(tuán)持有的2470萬股吉林森工股份，通過司法劃轉(zhuǎn)方式被劃轉(zhuǎn)至華融資產(chǎn)。12月6日，森工集團(tuán)持有的吉林森工2080萬股股份遭司法拍賣。吉林森工12月11日公告稱，森工集團(tuán)持有的公司1910萬股股份將在2020年1月中旬被司法拍賣。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)