加價(jià)1869次，將3800萬房產(chǎn)拍到2億多！女子悔拍，750萬保證金被沒收，還被拘留

每經(jīng)編輯 鄭直    

司法拍賣的房產(chǎn)通常是“撿便宜”的好去處，拍出的價(jià)格可能低于市場價(jià)格。不過近日在佛山，一處起拍價(jià)不到3800萬元的房產(chǎn)卻在被加價(jià)近2000次后，拍出了2.25億元的“天價(jià)”。

圖片來源：攝圖網(wǎng)（圖文無關(guān)）

這還沒完，成功競拍的女子盧某事后悔拍，并未繳納價(jià)款。將司法拍賣視作兒戲的她也最終受到了嚴(yán)厲的懲罰：被法院處罰款10萬元、司法拘留15日，沒收750萬元保證金。

有人可能會覺得，這樣的處罰是否過重？

其實(shí)，盧某的行為符合《民事訴訟法》中規(guī)定的“以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)的行為”，因此受到頂格處罰。

所以有專家提醒：應(yīng)該嚴(yán)肅對待司法拍賣，而破壞司法拍賣屬于妨害訴訟。

丨加價(jià)1869次后反悔

16日，佛山市順德區(qū)人民法院通報(bào)，在對順德區(qū)一處房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中，一名女子惡意加價(jià)1869次，將房產(chǎn)從3000多萬元加價(jià)到2.25億元。然而，該女子成功競買后卻悔拍。

經(jīng)查明，11月26日，順德法院將位于勒流街道龍巖村委會工業(yè)區(qū)龍良路43號的房產(chǎn)放在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺公開拍賣。該房產(chǎn)于2000年建成，地上建有八棟建筑物，分別為保安室、辦公樓、宿舍樓、廠房。經(jīng)評估，該房產(chǎn)價(jià)值約為5416.4萬元。

法院以3792萬元起拍價(jià)公開拍賣，卻拍出了2.25億的“天價(jià)”，引來過萬次圍觀，當(dāng)天共有14人報(bào)名競拍。繳納750萬元保證金后，競買人盧某在第六輪競價(jià)中點(diǎn)擊加價(jià)1869次，直接將第五輪競價(jià)的3832萬元加價(jià)到2.2522億元，比評估價(jià)高出1.71億元。

根據(jù)拍賣公告，拍賣成交后，買受人應(yīng)于2019年12月7日前將剩余價(jià)款交付法院指定賬戶，但盧某在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未交納剩余價(jià)款。

順德法院認(rèn)為，盧某在知曉網(wǎng)絡(luò)司法拍賣操作流程和規(guī)則情況下，沒有真實(shí)購買意愿而明顯惡意加價(jià)，在競拍成交后拒不支付拍賣余款，其行為嚴(yán)重干擾了司法拍賣秩序，對法院正常處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)造成妨礙，情節(jié)嚴(yán)重。

12月11日，順德法院依照有關(guān)規(guī)定，決定對盧某罰款10萬元、司法拘留15日。同日，順德法院作出執(zhí)行裁定書，裁定將上述房產(chǎn)重新拍賣，盧某不得參加競買，且交納保證金750萬元不予退還。

圖片來源：攝圖網(wǎng)（圖文無關(guān)）

12月13日，順德法院對盧某依法實(shí)施拘留。據(jù)悉，盧某若未在順德法院指定的期限內(nèi)繳交罰款，順德法院還將依法對其強(qiáng)制執(zhí)行。

丨法院工作人員：肯定不是誤操作

值得注意的是，順德法院對該拍賣房產(chǎn)的競買風(fēng)險(xiǎn)、競價(jià)規(guī)則、支付拍賣款期限等事宜，在司法拍賣網(wǎng)頁均通過拍賣公告進(jìn)行了明確提示。

公告顯示，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。對于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價(jià)、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），法院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

公告還提到，自2018年至2019年9月，法院已對56名擾亂網(wǎng)絡(luò)司法拍賣秩序的競買人、買受人予以罰款。對逾期未繳納罰款的，法院移送強(qiáng)制執(zhí)行，并依法采取納入失信被執(zhí)行人名單、限制消費(fèi)等措施進(jìn)行信用懲戒。

目前案件有關(guān)情況法院還在進(jìn)一步調(diào)查當(dāng)中。不過盧某為何在加價(jià)近兩千次后悔拍，她會不會是參與拍賣的“托兒”？

關(guān)于這些疑問，順德區(qū)法院一工作人員回復(fù)澎湃新聞表示，“肯定不是誤操作”。另一名霍姓工作人員說，要從之前的價(jià)格一下子躍到2億多，要按1000多次加價(jià)才能做到，“應(yīng)該不是誤操作”。

霍姓工作人員表示，盧某悔拍的動機(jī)還沒有證據(jù)能夠證明，盧某和業(yè)主的關(guān)系、悔拍的原因，法院也尚不能定性，“還在調(diào)查當(dāng)中，目前知道的都在通報(bào)里說了，是什么原因沒有證據(jù)證實(shí)。”

丨新華網(wǎng)評論：破壞司法拍賣屬于妨害訴訟

不但750萬元的保證金不予退還，還被處以10萬元罰款和15日拘留，真可謂賠了夫人又折兵。不是真心購買房產(chǎn)而是惡意競拍，致使本次拍賣活動流產(chǎn)，盧某落得如此下場也純粹是咎由自取。

圖片來源：攝圖網(wǎng)（圖文無關(guān)）

值得注意的是，同普通拍賣一樣，一些網(wǎng)友認(rèn)為不予退還保證金理所當(dāng)然，但對另外處以盧某10萬元罰款和15日拘留的司法處罰感到不解。其實(shí)，這樣的處罰完全合法正當(dāng)。因?yàn)樗痉ㄅ馁u在與普通拍賣具有共同特征的同時(shí)，也具有一些獨(dú)特特征。

司法拍賣是人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，公開處理執(zhí)行財(cái)產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)執(zhí)行目的的活動。與普通拍賣不同，司法拍賣還具有司法性質(zhì)，屬于執(zhí)行活動的一部分。一些妨害司法拍賣的行為，就可能同隱匿、毀損執(zhí)行財(cái)產(chǎn)、擾亂法庭秩序等行為一樣，構(gòu)成違法犯罪。

盧某之所以會受到處罰，就在于她并不是正常競拍后反悔，而是通過點(diǎn)擊加價(jià)1869次，直接從3832萬元加價(jià)到2.2522億元，使得其他競價(jià)人望價(jià)興嘆自己又不真心購買，明顯屬于故意造成流拍的惡意競拍，故意妨害司法拍賣。其行為已經(jīng)構(gòu)成妨害司法，即阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)。《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條第五項(xiàng)也明確規(guī)定，“以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員查詢、查封、扣押、凍結(jié)、劃撥、拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的”，屬于《民事訴訟法》第一百一十一條第一款第五項(xiàng)規(guī)定的以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)的行為。

對于這種行為，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。《民事訴訟法》第一百一十五條規(guī)定，對個(gè)人的罰款金額，為人民幣十萬元以下。拘留的期限，為十五日以下。而且，《解釋》第一百八十三條規(guī)定，《民事訴訟法》第一百一十條至第一百一十三條規(guī)定的罰款、拘留可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。對盧某同時(shí)處以罰款和司法拘留是合法的。且其點(diǎn)擊加價(jià)1869次，直接從3832萬元加價(jià)到2.2522億元的行為顯屬惡劣，頂格處罰也是合理正當(dāng)?shù)摹?/span>

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很多人只對刑事訴訟心生敬畏，不把民事訴訟當(dāng)回事，就在于認(rèn)為不能把其怎么樣，以至于對抗法院調(diào)查與執(zhí)行、擾亂法庭秩序、偽造證據(jù)、進(jìn)行虛假訴訟等違法現(xiàn)象頻頻發(fā)生。因此，有必要通過加大對違法行為的制裁力度，樹立民事訴訟的權(quán)威，使人們對民事訴訟也嚴(yán)肅對待。

（每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合澎湃新聞、新華網(wǎng)、北京青年報(bào)、佛山日報(bào)等）