兆新股份撤銷“賣地”決議 否認(rèn)出售資產(chǎn)為突擊創(chuàng)利

每經(jīng)記者 歐陽(yáng)凱    每經(jīng)編輯 梁 梟    

出售資產(chǎn)為年底突擊創(chuàng)利？12月10日，兆新股份（002256，SZ）回復(fù)深交所關(guān)注函，對(duì)此予以否認(rèn)，強(qiáng)調(diào)此次處置部分長(zhǎng)期資產(chǎn)，是充分考慮了公司的現(xiàn)狀和未來(lái)發(fā)展方向而作出的經(jīng)營(yíng)決策。不過(guò)，在同日披露的公告中，兆新股份卻稱，“鑒于近期市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生導(dǎo)致相關(guān)交易條件變化的情形”，公司董事會(huì)同意撤銷此前關(guān)于此次處置資產(chǎn)的決議，并取消2019年第五次臨時(shí)股東大會(huì)對(duì)該議案的審議。

11月27日，兆新股份曾公告稱，公司擬以1.5億元向深圳科恩斯實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱科恩斯實(shí)業(yè)）出讓深圳市寶安區(qū)石巖街道兆新能源工業(yè)園城市更新單元項(xiàng)目的全部土地及物業(yè)權(quán)益。《評(píng)估報(bào)告》顯示，標(biāo)的資產(chǎn)采用市場(chǎng)法評(píng)估，截至9月30日，標(biāo)的資產(chǎn)賬面價(jià)值為836.69萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為1.4億元，增值率為1576.50%。

交易背后閃現(xiàn)“寶能系”身影

公告資料顯示，交易方科恩斯實(shí)業(yè)成立于2019年3月。截至2019年10月31日，科恩斯實(shí)業(yè)的總資產(chǎn)為1.37億元，凈資產(chǎn)為3647.58萬(wàn)元。科恩斯實(shí)業(yè)致兆新股份的《回復(fù)函》顯示，科恩斯實(shí)業(yè)實(shí)際控制人為黃紹嘉，直接控股公司為香港科恩斯有限公司。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，兆新股份在回復(fù)公告中披露的資料顯示，交易方科恩斯實(shí)業(yè)背后出現(xiàn)了“寶能系”的身影。據(jù)律所律師核查，科恩斯實(shí)業(yè)自成立起至今年7月8日期間的實(shí)際控制人為蒲進(jìn)，7月8日起至今的實(shí)際控制人為黃紹嘉。蒲進(jìn)還在寶能創(chuàng)展擔(dān)任董事兼總經(jīng)理，而寶能控股持有寶能創(chuàng)展78.1%股權(quán)。

值得注意的是，深圳寶信金融服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱寶信金融）持有兆新股份5%的股份，而寶信金融由寶新金融集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱寶新金融）100%間接持有。姚建輝持有寶新金融40.39%股份，擔(dān)任董事會(huì)主席。姚建輝為姚振華兄弟，兩人間接持有寶能控股（中國(guó)）有限公司合計(jì)100%的權(quán)益。因此，姚建輝通過(guò)寶新金融間接控制的寶信金融與通過(guò)寶能控股間接控制的寶能創(chuàng)展屬于規(guī)定的關(guān)聯(lián)方。

10月31日，兆新股份作為借款人還與科恩斯實(shí)業(yè)（貸款人）簽署了借款本金為6500萬(wàn)元的《借款合同》，借款期限為3個(gè)月，月利率為2.5%，目前該筆借款未到清償期。兆新股份在回復(fù)深交所時(shí)強(qiáng)調(diào)，除此之外，科恩斯實(shí)業(yè)及股東與公司在產(chǎn)權(quán)、業(yè)務(wù)、資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等方面不存在其他利益關(guān)系。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，兆新股份去年虧損2.03億元，今年前三季度續(xù)虧約3017萬(wàn)元。兆新股份方面解釋稱，出售標(biāo)的資產(chǎn)，如果相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)能在本年度內(nèi)完成，按1.5億元價(jià)格出售，公司將產(chǎn)生約1.416億元收益。

不過(guò)也是在12月10日，兆新股份發(fā)布的另一份公告則稱，鑒于近期市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生導(dǎo)致相關(guān)交易條件變化的情形，雙方雖經(jīng)溝通，但基于商業(yè)考量，最終未能達(dá)成一致。董事會(huì)同意撤銷第五屆董事會(huì)第十六次會(huì)議關(guān)于此次出售資產(chǎn)的相關(guān)決議，并取消2019年第五次臨時(shí)股東大會(huì)對(duì)該議案的審議。

董事會(huì)撤銷相關(guān)決議是否意味著與科恩斯實(shí)業(yè)的交易終止？記者也就此致電兆新股份方面，相關(guān)人士則回應(yīng)稱“不能這樣說(shuō)”，“目前是雙方在一些相關(guān)條款上沒(méi)達(dá)成一致，董事會(huì)只是撤銷了決議，但至于后面還做不做，目前還不知道”。

轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)無(wú)直接協(xié)同效應(yīng)

雖然撤銷了出售土地資產(chǎn)的相關(guān)決議，但從兆新股份近期一系列動(dòng)作來(lái)看，其似乎已經(jīng)在瞄準(zhǔn)房地產(chǎn)方向轉(zhuǎn)型。11月27日，公司公告稱，擬投資5億元設(shè)立深圳兆新商置有限公司（以下簡(jiǎn)稱兆新商置，暫定名），從事商務(wù)服務(wù)業(yè)、租賃業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)。

兆新股份方面稱，公司成立兆新商置并非為了進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，當(dāng)前公司也不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。成立兆新商置的原因是，當(dāng)前公司面臨融資難、融資貴的問(wèn)題，主營(yíng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展遇到階段性困境，為了更好地維護(hù)公司及廣大股東的利益，經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)經(jīng)多方探討、研究，決定拓展新的業(yè)務(wù)發(fā)展領(lǐng)域。

兆新股份方面表示，公司“擬拓展房地產(chǎn)上下游相關(guān)配套服務(wù)，計(jì)劃拓展商務(wù)服務(wù)業(yè)、租賃業(yè)、物業(yè)管理、共享辦公、眾創(chuàng)服務(wù)等等業(yè)務(wù)，為公司補(bǔ)充可持續(xù)的收入”。不過(guò)，兆新股份也坦言，兆新商置的主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍，與公司當(dāng)前業(yè)務(wù)沒(méi)有直接的協(xié)同效應(yīng)。此次擬投資設(shè)立兆新商置是基于公司長(zhǎng)遠(yuǎn)利益出發(fā)作出的慎重決策。

記者注意到，上市公司布局房地產(chǎn)或與“寶能系”的進(jìn)駐有關(guān)。去年7月，寶信金融舉牌兆新股份后不久，兆新股份隨即公告了董事會(huì)監(jiān)事會(huì)提前換屆的信息，提名陳實(shí)、楊欽湖、翟建峰、張文為公司第五屆董事會(huì)非獨(dú)立董事候選人。事實(shí)上，據(jù)兆新股份公開(kāi)的候選人履歷，楊欽湖多次出現(xiàn)在寶能系公司名單上，張文則在惠州市多家地產(chǎn)公司任職。

彼時(shí)，外界對(duì)“寶能系”舉牌兆新股份有多種猜測(cè)和延伸解讀。有分析認(rèn)為，寶能已在汽車產(chǎn)業(yè)鏈上、下游多點(diǎn)布局，舉牌兆新股份是為與新能源汽車行業(yè)協(xié)同。但如今兆新股份一系列動(dòng)作和布局似乎與外界當(dāng)時(shí)的看法相左。

兆新股份在回復(fù)函中解釋成立兆新商置的原因時(shí)，提及公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)表現(xiàn)，稱公司新能源光伏產(chǎn)業(yè)因受國(guó)家政策調(diào)整的影響，后續(xù)發(fā)展受限；新材料產(chǎn)業(yè)目前尚未實(shí)現(xiàn)盈虧平衡。