佛山出手：這些人買首套房不受戶籍、個(gè)稅、社保限制！

每經(jīng)編輯 趙云    

繼發(fā)布《佛山市住房發(fā)展規(guī)劃(2018～2022)文本（征求意見稿）》后，佛山昨日（11月29日）又馬不停蹄地發(fā)布了一項(xiàng)人才購(gòu)房新政。

佛山市人力資源和社會(huì)保障局、佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善人才住房政策的補(bǔ)充通知》（下稱《補(bǔ)充通知》），主要有兩點(diǎn)內(nèi)容：

一是認(rèn)定為優(yōu)粵佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受佛山市戶籍人口購(gòu)房政策；

二是在佛山市工作、具有本科及以上學(xué)歷或中級(jí)工及以上職業(yè)資格的人才，首套購(gòu)房不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存限制。

為佛山留住人才

此前佛山的限購(gòu)政策頗為嚴(yán)格，非本市戶籍的居民家庭在本市沒有住房的，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買商品住房時(shí)，需要提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，通過補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。

昨天的《補(bǔ)充通知》指出，此舉意在提高《優(yōu)粵佛山卡服務(wù)管理暫行辦法》等人才住房保障措施的精準(zhǔn)性、實(shí)效性，著力解決好人才普遍關(guān)心的購(gòu)房問題，大力吸引各類人才尤其是產(chǎn)業(yè)技能人才來佛山安居樂業(yè)，培養(yǎng)產(chǎn)業(yè)人才大軍，讓各類人才引得進(jìn)、留得住、用得好，為佛山建設(shè)世界級(jí)先進(jìn)制造業(yè)城市提供強(qiáng)有力的人才支撐。

佛山，資料圖（來源：視覺中國(guó)）

今年9月，佛山市政府印發(fā)《優(yōu)粵佛山卡服務(wù)管理暫行辦法》，明確了人才分類認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，將省人才優(yōu)粵卡的申領(lǐng)對(duì)象全部納入的同時(shí)，結(jié)合佛山市實(shí)際情況進(jìn)一步拓寬了申領(lǐng)對(duì)象范圍（申領(lǐng)對(duì)象不受國(guó)籍、戶籍、身份和年齡等限制）。11月上旬，佛山發(fā)出首批優(yōu)粵佛山卡，預(yù)計(jì)全市約95萬張。

圖片來源：截自微信公眾號(hào)“高明人社”

每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號(hào)：nbdnews）記者了解到，雖然今年5月佛山因房?jī)r(jià)漲幅較大被住建部點(diǎn)名預(yù)警，但從今年上半年的數(shù)據(jù)看，佛山土地市場(chǎng)整體表現(xiàn)理性，商品住宅供應(yīng)量也在持續(xù)增加。

多位TOP10房企人士告訴記者，今年佛山整體市場(chǎng)情況并沒有好過去年，有兩家企業(yè)在佛山區(qū)域的年度目標(biāo)均與去年持平。

佛山中原策略研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，佛山今年“金九銀十”成色不足。10月，除順德、高明兩區(qū)樓市有銷售回暖外，其余三區(qū)樓市銷售數(shù)據(jù)均有不同程度下滑。不過同比來看，佛山房?jī)r(jià)還處于上升通道。1～10月，佛山全市商品住宅成交均價(jià)為13829元/平方米，同比上漲21%；總成交面積1042.6萬平方米，同比增長(zhǎng)6%。

每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號(hào)：nbdnews）此前報(bào)道，作為制造業(yè)大市，佛山規(guī)上工業(yè)增加值增長(zhǎng)7.3%，在珠三角9市中排名第二，位居第一的還是東莞（8%）。與此同時(shí)，在廣東進(jìn)出口總額整體下降1.3%背景下，佛山進(jìn)出口實(shí)現(xiàn)4.8%的增長(zhǎng)，殊為不易。由此來看，今年佛山GDP突破萬億，已幾無懸念。

向人才放松限購(gòu)成為趨勢(shì) 學(xué)歷越來越“值錢”

有人才，城市才有希望。

近年來，在中央三令五申“房住不炒”之下，地方政府也在因城施策，但是，各地對(duì)于搶奪人才方面也是卯足了勁，為了吸引人才和留住人才，在房地產(chǎn)調(diào)控方面，向人才定向放松限購(gòu)也成為一種新趨勢(shì)。

據(jù)媒體不完全統(tǒng)計(jì)，近2個(gè)月來，已經(jīng)有南京、天津、海南、上海等城市陸續(xù)因城施策，紛紛開啟搶人大戰(zhàn)：

10月15日，南京六合對(duì)區(qū)域的限購(gòu)政策進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，新規(guī)定明確非南京戶籍名下無房者，只要擁有大專及以上學(xué)歷或中級(jí)職稱，且可提供南京市居住證和學(xué)歷證明，就可以在六合不動(dòng)產(chǎn)登記中心開具購(gòu)房證明。

對(duì)比此前，非南京戶籍者要在南京六合范圍內(nèi)買房，需要提供過去3年內(nèi)在南京累計(jì)滿2年的個(gè)稅或社保證明，且只允許新購(gòu)1套住房。

南京，資料圖（來源：攝圖網(wǎng)）

同一天，天津市發(fā)改委也發(fā)布了《關(guān)于天津市促進(jìn)承接北京非首都功能項(xiàng)目發(fā)展的政策措施（試行）》征求意見，措施中最受關(guān)注的是對(duì)特定購(gòu)房群體購(gòu)房政策的放寬。

天津市的征求意見中，擬對(duì)符合天津產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的來津非首都功能疏解項(xiàng)目、企業(yè)任職3年及以上且在津繳納社保的全日制本科及以上在職職工，不受年齡限制，可以隨項(xiàng)目來津工作落戶；對(duì)戶籍暫未遷入天津市的職工，其家庭在天津無住房的，可在天津市購(gòu)買住房1套，不再提供在津社?；騻€(gè)稅證明，但規(guī)定購(gòu)房三年之內(nèi)不得出售。該政策擬在天津?yàn)I海中關(guān)村科技園、寶坻中關(guān)村科技城試行一年。

資料圖（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

10月20日，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和中共三亞市委人才發(fā)展局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善人才住房政策的通知》，文件內(nèi)容顯示：全日制大專以上學(xué)歷（全日制）+海南工作證明，即可買房無需落戶，不用個(gè)稅或社保證明，直接網(wǎng)簽，以家庭為單位，可以買一套。

這一政策較此前非海南戶籍居民需繳納2~5年不等的社?；蚣{稅證明后才可買房的政策明顯放松。

11月20日，上海市臨港新片區(qū)管委會(huì)召開政策發(fā)布會(huì)，正式向社會(huì)發(fā)布《中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)支持人才發(fā)展若干措施》、《關(guān)于促進(jìn)臨港新片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展實(shí)施國(guó)內(nèi)人才引進(jìn)特殊支持政策的通知》、《關(guān)于公布中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)首批技能人才引進(jìn)目錄的通知》等系列人才政策。

上海市對(duì)臨港新片區(qū)進(jìn)行差別化探索，尤其是對(duì)人才吸引和住房保障方面有所放松，例如，為吸引人才在臨港安居擇業(yè)，政府提出12條政策，包括人才“居轉(zhuǎn)戶”（居住證轉(zhuǎn)戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進(jìn)一步縮短到3年等；對(duì)于非本市戶籍人才購(gòu)房資格，由居民家庭調(diào)整為個(gè)人，購(gòu)房需要繳納個(gè)稅或者社保年限由5年縮短為3年。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合每經(jīng)APP（記者 黃婉銀）、券商中國(guó)等