萬達加速輕資產化 明年底萬達廣場將達370家

每經記者 王佳飛    每經編輯 陳夢妤    

過去12個月萬達廣場的2500億元銷售額，給了王健林更堅定走輕資產道路的決心。

9月19日，萬達商管集團發(fā)布《萬達商業(yè)經營白皮書》，其中提及，萬達將繼續(xù)保持每年快速發(fā)展，堅持以輕資產為主、輕重并存的發(fā)展戰(zhàn)略，尋求更多融資渠道和合作項目。過去12個月，全國已開業(yè)萬達廣場累計帶來超2500億元銷售業(yè)績，接近全國社零總額線下部分的1%。

據萬達商管2019年半年報，從2018年5月至2019年6月30日，萬達商管向萬達地產集團轉讓了25家地產類公司，總計金額約98.31億元。其中，2019年上半年轉讓了11家公司，股權處置價款32.33億元，收到項目股權的現(xiàn)金凈額為16.55億元。

半年報中，萬達商管也強調，公司不再從事新的房地產開發(fā)和銷售業(yè)務（自持商業(yè)物業(yè)開發(fā)除外），僅消化存量項目。

同日的萬達商業(yè)年會，據萬達商管高級總裁助理兼華北運營中心總經理孫亞洲介紹，截至今年年底，已經開業(yè)的萬達廣場將達到323座，遍布全國的一到四線城市，有的甚至已經開進了縣城。明年將繼續(xù)保持高速增長勢頭，預計明年年底開業(yè)的萬達廣場將達到370座左右。

按照萬達商管的計劃，要持續(xù)提高開業(yè)輕資產項目的數(shù)量和占比，預計每年開業(yè)50個萬達廣場，新開業(yè)萬達廣場預計70%左右為輕資產。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為：“輕資產模式在降低投資成本、加速品牌擴張等方面相對重資產存在諸多優(yōu)勢，是目前房企很重要的一個發(fā)展方向，考驗的是品牌加運營能力，但對于房企而言，輕資產也伴隨著盈利機會的減少。”

封面圖片來源：攝圖網