上海銀保監(jiān)局要求轄內(nèi)信托公司定期報告房地產(chǎn)信托、通道業(yè)務(wù)相關(guān)情況

每經(jīng)記者 冷輝    每經(jīng)編輯 易啟江    

9月4日，《每日經(jīng)濟新聞》記者從多位知情人士處獲悉，上海銀保監(jiān)局于日前發(fā)出通知，要求確保三、四季度末轄內(nèi)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模和通道業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)下降，并要求各機構(gòu)9月起上報房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)和通道業(yè)務(wù)新增業(yè)務(wù)規(guī)劃、存量業(yè)務(wù)到期以及整體規(guī)模變動情況。

該通知內(nèi)容提到，為進一步落實銀保監(jiān)會信托部關(guān)于房地產(chǎn)信托規(guī)模和通道業(yè)務(wù)規(guī)模“雙壓降”的要求，壓實信托公司主體責(zé)任，提高日常非現(xiàn)場監(jiān)測精細程度，確保三、四季度末轄內(nèi)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模和通道業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)下降，且不出現(xiàn)“鼓肚子”現(xiàn)象。

上海銀保監(jiān)局對轄內(nèi)信托公司提出三項具體要求：

一、各機構(gòu)應(yīng)在公司經(jīng)營管理情況報告（月度、季度、年度）中新増關(guān)注事項，專門反映公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)和通道業(yè)務(wù)新增業(yè)務(wù)規(guī)劃、存量業(yè)務(wù)到期以及整體規(guī)模變動等情況（首次報送從9月份開始）。

二、各機構(gòu)合規(guī)部門應(yīng)牽頭做好房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和通道業(yè)務(wù)規(guī)模額度管理，并在事前報備《合規(guī)意見》中明確新增單筆房地產(chǎn)業(yè)務(wù)或通道業(yè)務(wù)對機構(gòu)未來整體房地產(chǎn)業(yè)務(wù)或通道業(yè)務(wù)規(guī)模的影響（內(nèi)容包括但不限于當(dāng)前時點的業(yè)務(wù)規(guī)模、新増項目發(fā)行計劃、相關(guān)項目到期情況、額度預(yù)留情況等）。嚴禁新增違反資管新規(guī)要求、以監(jiān)管套利隱匿風(fēng)險為目的的信托通道業(yè)務(wù)。

三、結(jié)合2019年轄內(nèi)信托公司年中監(jiān)管工作會議精神，各信托公司可依法合規(guī)、適度開展體現(xiàn)信托本源特色的事務(wù)管理類信托和相關(guān)房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，但也要嚴格要求，做到穩(wěn)健有序發(fā)展。

每經(jīng)記者注意到，今年以來針對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)等，監(jiān)管部門不斷發(fā)力。此前，銀保監(jiān)會下發(fā)了《關(guān)于進一步做好下半年信托監(jiān)管工作的通知》（信托函〔2019〕64號），即“64號文”，要求信托公司繼續(xù)壓縮通道，對不合規(guī)的通道進行整改等。再之前的7月，監(jiān)管約談了部分房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增速過快、增量過大的信托公司，要求控制業(yè)務(wù)增速，將房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增量和增速控制在合理水平等。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)