◎一周樓市盤點

二線城市成交緩升 一三線城市成交環(huán)比冷熱不均

二線城市成交緩升，一三線代表城市同環(huán)比均降。

環(huán)比來看，上周三線代表城市環(huán)比降幅大于一線城市。較去年同期來看，一三線代表城市同比降幅相近，僅二線代表城市同比上升。雖然一三城市成交環(huán)比有所降溫，但冷熱十分不均，特別是樓市周期中價格補漲的地區(qū)近來表現(xiàn)火熱。

與需要靠取消限售政策來刺激樓市的開封不同，上周洛陽祭出的限價政策，即各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)目前在售項目以2019年4月簽約均價為基準(zhǔn)價，再售房源價格原則上均不得高于該基準(zhǔn)價，超過將禁止網(wǎng)簽，據(jù)悉4月簽約均價為8300元。開封、洛陽近乎是中國三、四線樓市縮影，需要靠政策嚴(yán)控穩(wěn)持市場。

早在幾個月前洛陽房價就有了明顯上漲跡象，但直到6月，根據(jù)國家統(tǒng)計局全國70個城市房價指數(shù)，洛陽位列第1時，遏制上漲態(tài)勢就不得不擺上政策臺面了。

而在今年3~5月份洛陽新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比增幅排名中，洛陽分別位于58、7、4。根據(jù)易居研究院最新發(fā)布的《中國百城房價指數(shù)報告》，其顯示洛陽今年上半年住宅成交均價為8838元/平方米，漲幅為18%，被列入了“房價偏熱”區(qū)間，在洛陽各區(qū)樓盤單價過萬也不再少數(shù)，個別項目甚至超過1.5萬。

每經(jīng)記者 甄素靜 畢媛媛 劉洋 張曉慶 蘧毛毛 每經(jīng)編輯 張弩 胡玲