推進專業(yè)樓宇打造 成都溫江區(qū)出臺樓宇政策16條

每經(jīng)編輯 劉艷美    

作為現(xiàn)代城市經(jīng)濟發(fā)展的標志之一，樓宇經(jīng)濟已成為各個城市重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，依托樓宇，總部經(jīng)濟、科技研發(fā)、商圈形成、健康服務等一系列經(jīng)濟形態(tài)隨之而來。這也讓樓宇經(jīng)濟成為推動城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級的重要抓手。

圖片來源：張志強 攝

就在上月，全球商業(yè)地產(chǎn)中國大會暨2019中國樓宇經(jīng)濟全球合作大會在成都舉行。在這場匯聚全球樓宇經(jīng)濟開發(fā)商、運營商、品牌商及專家學者的地產(chǎn)盛會上，成都以服務業(yè)投資項目清單推出等為契機，為成都樓宇經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展打開一扇新的大門。

位于成都城西的區(qū)域中心——溫江區(qū)，從2015年開始布局樓宇經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)。近日，該區(qū)出臺《成都市溫江區(qū)促進專業(yè)樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展扶持政策》（以下簡稱《扶持政策》）共16條，涉及鼓勵樓宇改造升級、租用樓宇扶持等多個方面。“樓宇政策緊緊圍繞溫江‘三醫(yī)兩養(yǎng)一高地’產(chǎn)業(yè)定位，希望通過鼓勵樓宇企業(yè)自持、評級和改造升級，鼓勵招引總部企業(yè)等，促進特色集聚、企業(yè)提質(zhì)、樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。”溫江區(qū)商務局相關(guān)負責人表示。

圖片來源：郭鑒 攝

獲評“專業(yè)樓宇” 可連續(xù)三年享受獎勵

成都自2017年底成功獲批國家級樓宇經(jīng)濟服務標準化試點后，便圍繞樓宇經(jīng)濟標準制定、樓宇分類評定、行業(yè)組織建設、樓宇營商環(huán)境建設、服務品牌打造、行業(yè)交流合作平臺及樓宇大數(shù)據(jù)平臺搭建7大領(lǐng)域開展試點工作。

在成都市樓宇經(jīng)濟促進協(xié)會秘書長張萍看來，成都樓宇經(jīng)濟這幾年可謂快速發(fā)展——成都市優(yōu)質(zhì)商業(yè)商務樓宇入住率達87%，稅收超億元樓宇高達85座。

沿成都西大門走廊光華大道，位于溫江光華新城核心商圈區(qū)域的珠江國際中心是溫江樓宇代表之一。“這里不僅是集購物、休閑、娛樂、醫(yī)療美容于一體的大型地鐵上蓋綜合體，還致力于以醫(yī)美健康服務、專業(yè)培訓、城市生活、新型醫(yī)美產(chǎn)品展銷為四大支柱，實現(xiàn)醫(yī)美金融、醫(yī)美旅游、醫(yī)美運動、醫(yī)美食療、醫(yī)美產(chǎn)品銷售等業(yè)態(tài)融合，打造國內(nèi)規(guī)模大、功能配套完善的成都中高端醫(yī)美健康服務綜合體。”珠江國際中心相關(guān)負責人介紹。

目前溫江已有商務樓宇24棟，商務面積102萬平方米，其中，健康服務類、生物醫(yī)藥類、教育培訓類、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)類、設計咨詢類、文化創(chuàng)意類專業(yè)特色樓宇7棟。在第二屆中國樓宇經(jīng)濟成都峰會上，溫江區(qū)被授予中國樓宇經(jīng)濟服務創(chuàng)新城區(qū)稱號。

三醫(yī)創(chuàng)新中心是溫江打造的全國首個集孵化、管理、服務于一體的精準醫(yī)學全產(chǎn)業(yè)鏈孵化園，被評為成都市專業(yè)樓宇。

“本次出臺的政策主要目的就是引導樓宇向?qū)I(yè)化樓宇發(fā)展。”區(qū)商務局相關(guān)負責人稱。

《扶持政策》中表示，通過“專業(yè)樓宇”認定的，按該專業(yè)樓宇特定產(chǎn)業(yè)類企業(yè)實際入駐面積（獎勵面積不超過50000平方米），以20元/平方米標準給予獎勵。同時，按該專業(yè)樓宇內(nèi)特定產(chǎn)業(yè)類企業(yè)和貢獻型企業(yè)，以對溫江區(qū)年度地方實際經(jīng)濟貢獻較上一獎勵年度增量的10%給予運營企業(yè)獎勵。上述兩條獎勵是從運營企業(yè)從授牌當年起，可連續(xù)三年享受獎勵。

另外，針對樓宇進行軟硬件以及商務、生活性服務業(yè)配套設施的改造升級，《扶持政策》提出，可按實際投資額的20%給予實施主體補貼，最高不超過200萬元。對被成都市樓宇等級評定委員會評定為“甲級”“超甲級”的樓宇，也將分別給予運營企業(yè)100萬元、200萬元一次性獎勵。

圖片來源：馬異 攝

用樓宇服務實現(xiàn)溫江國際化營商環(huán)境水平提升

根據(jù)溫江定位，圍繞“全面體現(xiàn)新發(fā)展理念宜業(yè)宜居宜游的新中心城區(qū)”發(fā)展定位，高質(zhì)量建設“三醫(yī)融合”產(chǎn)業(yè)之城、創(chuàng)新開放進取之城、便捷高效暢通之城、天藍地綠新水之城、文明和諧幸福之城，全區(qū)布局建設了成都醫(yī)學城、成都健康服務業(yè)集聚區(qū)、成都都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園三大園區(qū)，努力打造“人、城、境、業(yè)”和諧統(tǒng)一的公園城市，全力打造西部領(lǐng)先、全國一流、世界知名的健康產(chǎn)業(yè)高地。

“在成都新發(fā)展樓宇經(jīng)濟區(qū)域里，溫江是先行者，已經(jīng)在四年前就進行樓宇經(jīng)濟的規(guī)劃。”張萍表示，溫江在大力培養(yǎng)產(chǎn)業(yè)載體下功夫，2017年定位大健康產(chǎn)業(yè)后，對三醫(yī)總部扶持力度很大，并在全省、全國形成一定影響力。

張萍稱，在樓宇政策配套上，溫江先行先試，特別是專業(yè)特色樓宇方面具有優(yōu)勢，“本次出臺相應的樓宇政策，動作也非?？?rdquo;。

除了服務溫江區(qū)主導產(chǎn)業(yè)，該區(qū)還利用樓宇服務實現(xiàn)區(qū)域國際化營商環(huán)境水平提升。

溫江區(qū)商務局相關(guān)負責人表示，目前他們已在部分樓宇實現(xiàn)一站式服務——政務服務微中心，入駐樓宇的企業(yè)不用出大樓就可以完成一系列政府辦事事項。相關(guān)部門安排專門對接人，上門收集辦事文件，然后再送到樓宇政務服務微中心，極大方便入駐企業(yè)。

談到下一步樓宇經(jīng)濟發(fā)展，溫江區(qū)商務局相關(guān)負責人表示，將以政策為引導，探索“樓宇+商圈”、“樓宇+產(chǎn)業(yè)園區(qū)”、“樓宇+特色街區(qū)”等融合發(fā)展模式，推動樓宇向集辦公、休閑、社交于一體的立體化產(chǎn)業(yè)社區(qū)轉(zhuǎn)型，突出主導主業(yè)和樓宇資源優(yōu)勢，促進產(chǎn)業(yè)上下游和協(xié)作關(guān)聯(lián)企業(yè)集成，促進溫江樓宇高質(zhì)量發(fā)展。

張強/文

溫江商務局/圖