業(yè)績(jī)?cè)偕吓_(tái)階 藍(lán)光發(fā)展2018年凈利潤(rùn)突破20億元

每經(jīng)記者 劉明濤    每經(jīng)編輯 何建川    

圖片來源：攝圖網(wǎng)

從三年前的不足10億，到2017年的13.7億，再到2018年的22.24億元！藍(lán)光發(fā)展的業(yè)績(jī)又上一個(gè)臺(tái)階。

3月17日晚間，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布2018年年度報(bào)告，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收308.21億元，突破300億大關(guān)；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)22.24億元，同比增長(zhǎng)62.91%。公司表示，未來將堅(jiān)持和秉承“人居藍(lán)光+生命藍(lán)光”雙擎驅(qū)動(dòng)頂層戰(zhàn)略架構(gòu)設(shè)計(jì)，提供從生活到生命的創(chuàng)新解決方案，為大眾創(chuàng)造美好生活。

22億凈利潤(rùn) 邁上新臺(tái)階

西南地產(chǎn)公司藍(lán)光發(fā)展交出一份優(yōu)秀的業(yè)績(jī)“答卷”。

根據(jù)藍(lán)光發(fā)展剛剛發(fā)布的年報(bào)顯示，該公司2018年全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入308.21億元，同比增長(zhǎng)25.53%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)22.24億元，同比增長(zhǎng)62.91%；并且，公司擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利2.6元（含稅）。

在主業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)方面，藍(lán)光發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了規(guī)?；陌l(fā)展，全年實(shí)現(xiàn)銷售面積802萬平方米，銷售金額855億元，分別同比上升32%和47%；全年累計(jì)新開工1077萬平方米，同比上升103%；累計(jì)竣工337萬平方米，同比上升23%；物業(yè)服務(wù)方面，嘉寶股份管理規(guī)模快速增長(zhǎng)，全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13.99億元，同比增長(zhǎng)43.95%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2.89億元，同比增長(zhǎng)49.15%。

而在土地儲(chǔ)備上，藍(lán)光發(fā)展2018年新增土地儲(chǔ)備總建筑面積約1496萬平方米，同比增加155%，新增貨值約1800億元。拿地金額占當(dāng)年銷售金額的54.2%，平均樓面價(jià)約3100元/平方米，較去年同期下降7.4個(gè)百分點(diǎn)。從拿地方式來看，公司延續(xù)多元化拓展資源的方式。根據(jù)中泰證券跟蹤，2018年全年新增土地儲(chǔ)備中，非直接招拍掛方式獲取的資源占比超八成（按建筑面積）。

中泰證券表示，藍(lán)光發(fā)展近幾年積極進(jìn)行全國(guó)化布局，銷售結(jié)構(gòu)更趨均衡，隨著公司深耕布局城市，東部區(qū)域有望成為公司銷售新的增長(zhǎng)點(diǎn)。展望2019年，公司可售貨值充裕，全年有望向千億元大關(guān)發(fā)起沖擊。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，在藍(lán)光發(fā)展董事長(zhǎng)楊鏗看來，2018年是藍(lán)光發(fā)展的突破之年，2019年將是求變之年。楊鏗強(qiáng)調(diào)了"以變應(yīng)變"和"以變迎變"的區(qū)別：應(yīng)變是被動(dòng)應(yīng)對(duì)，迎變是主動(dòng)出擊。而要做到"以變迎變"，核心就是要具有新經(jīng)濟(jì)思維和邏輯，充分激發(fā)團(tuán)隊(duì)的企業(yè)家精神。

2019年預(yù)期保持高增長(zhǎng)

對(duì)于2019年，藍(lán)光發(fā)展提出新的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，全年力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入350億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)33億元。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，33億凈利潤(rùn)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，預(yù)示著藍(lán)光發(fā)展將繼續(xù)保持高增長(zhǎng)。

藍(lán)光發(fā)展稱，2019年，公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)將逐步回歸新一線、二線及強(qiáng)三線的戰(zhàn)略布局，全年計(jì)劃土地投資總額500億元；自有房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃開工面積1800萬平方米，竣工面積400萬平方米。

中泰證券分析指出，藍(lán)光發(fā)展擴(kuò)張迅速，2018年銷售繼續(xù)維持高增長(zhǎng)，而現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、醫(yī)療器械和3D生物打印三項(xiàng)業(yè)務(wù)均為具備較大發(fā)展?jié)摿Φ乃{(lán)海行業(yè)。公司土地儲(chǔ)備豐富，積極進(jìn)行全國(guó)布局。大力度的股權(quán)激勵(lì)及相對(duì)市場(chǎng)化的跟投機(jī)制有效提升公司獲取項(xiàng)目的質(zhì)量和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，為公司高增長(zhǎng)的持續(xù)性打下基礎(chǔ)。

另外值得注意的是，在藍(lán)光發(fā)展保持高速增長(zhǎng)的同時(shí)，公司還在全力推進(jìn)嘉寶股份、成都迪康藥業(yè)境外上市（H股），助推產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展。

資料顯示，藍(lán)光發(fā)展下屬控股子公司嘉寶股份、成都迪康藥業(yè)擬發(fā)行境外上市外資股（H股）股票并申請(qǐng)?jiān)谙愀勐?lián)合交易所主板掛牌上市。2018年，迪康藥業(yè)已完成股份制改造。而2019年3月，嘉寶股份發(fā)行境外上市外資股獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)。

截至2018年末，嘉寶股份進(jìn)駐60余個(gè)城市，在管項(xiàng)目超400個(gè)，外拓管理面積超56%，全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入13.99億元，同比增長(zhǎng)43.95%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2.89億元，同比增長(zhǎng)49.15%。物業(yè)板塊分拆上市后，自主經(jīng)營(yíng)帶來的發(fā)展?jié)摿@得進(jìn)一步釋放。

（本文內(nèi)容僅供參考，不作為投資依據(jù)，據(jù)此入市，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。）

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