僅還2‰本金！深圳一地產(chǎn)私募陷兌付難題，疑半價拋售豪宅還債

圖片來源：攝圖網(wǎng)

深圳一家地產(chǎn)私募基金正身陷難以兌付的“泥沼”。

華爾街見聞獲悉，11月中旬，名為“深圳恒富匯通投資”的私募出現(xiàn)暫時性資金流動問題，導(dǎo)致兌付困難。截止目前，該機構(gòu)已向旗下21只產(chǎn)品的投資人返還千分之二的投資款本金。

21只私募產(chǎn)品陷兌付難題

11月15日，恒富金融集團官網(wǎng)發(fā)出《致全體投資者的一封信》，揭開了旗下私募產(chǎn)品兌付難題。

”近年來，因國內(nèi)地產(chǎn)市場低迷，加之國家去杠桿引起金融市場全面性的流動性緊張，私募基金行業(yè)也深受影響。公司對相關(guān)市場判斷失誤，加之公司私募基金產(chǎn)品投資標的多為深圳市更新項目，項目周期長、運作復(fù)雜、融資成本高，現(xiàn)已出現(xiàn)暫時性的資金流動問題，導(dǎo)致目前兌付困難。“

基金業(yè)協(xié)會備案系統(tǒng)顯示，深圳恒富匯通投資（以下簡稱“恒富匯通”）2014年2月成立，機構(gòu)類型為私募股權(quán)、創(chuàng)業(yè)投資基金管理人，注冊資本為1億元人民幣。截止目前，該機構(gòu)在協(xié)會的備案產(chǎn)品為40只。

該機構(gòu)官網(wǎng)顯示，恒富匯通是恒富金融集團全資子公司，管理過多支債券類基金和股權(quán)類基金。

母公司恒富金融集團業(yè)務(wù)范圍甚廣，涉及P2P、高凈值客戶理財、證券類私募投資等。

此次出現(xiàn)兌付困難的21只產(chǎn)品投資標的是深圳市城市更新項目，產(chǎn)品實際募集規(guī)模還無法知曉。恒富金融集團微信公眾號顯示，該機構(gòu)正參與深圳兩個寫字樓工程改造。

華爾街見聞看到其中一只延期兌付產(chǎn)品的初期募集信息。該產(chǎn)品募集資金用于深圳某地外貿(mào)物流園城市更新項目開發(fā)建設(shè)、施工運營費用。

該私募產(chǎn)品的亮點描述為”標的公司原股東在特定條件下回購基金持有的標的公司股權(quán)，鎖定流動性風險“。

產(chǎn)品說明中指出，項目規(guī)模為1億元，項目期限12個月。預(yù)期年化收益分別為：100萬≤X＜300萬收益10.5%；300萬≤X＜500萬收益 11%；500萬≤X＜1000萬收益11.5%；1000萬≤X收益12%（按月付息）。

對于還款來源的描述為：項目后期商業(yè)銀行、信托公司及其他金融機構(gòu)的再融資置換退出；恒富銀河原股東回購股權(quán)，或引入第三方收購基金持有的股權(quán)。

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返還千分之二本金

兌付危機發(fā)生后，恒富匯通原計劃11月15日向投資者支付千分之二的利息。但出現(xiàn)部分投資者申請維權(quán)后，恒富公司賬戶遭凍結(jié)，董事長本人及配偶資產(chǎn)也遭查封，導(dǎo)致未按原計劃付息。

11月22日，該機構(gòu)發(fā)布聲明稱，公司已發(fā)布資產(chǎn)重組公告，第三方資產(chǎn)評估機構(gòu)正進行評估。其中特別強調(diào)”公司項目及資產(chǎn)盤回后產(chǎn)生的現(xiàn)金回流基本可覆蓋投資款項，公司將拿出最大誠意面對全體投資人”。

11月29日，恒富匯通再向投資者表示，當日已通過財務(wù)人員個人賬戶向私募產(chǎn)品投資者返還千分之二本金。

截至本文發(fā)稿時，恒富金融集團總機處于無法接通狀態(tài)。

正盤活公司資產(chǎn)還債

針對私募產(chǎn)品兌付危機，恒富金融集團公告中強調(diào)，正在盤活公司資產(chǎn)。

更有業(yè)內(nèi)傳聞稱，這家私募機構(gòu)或急售深圳某豪華地段頂墅豪宅。

通過多個渠道了解，半個月前深圳確實出現(xiàn)一位賣家急需出售某頂樓豪宅，原售價從1.5億元降至1.2億元，目前最新售價更跌至8600萬元，但仍未找到買家。

對于豪宅賣家的真實身份，相關(guān)銷售人士表示并不知情。