中國前10月房地產(chǎn)投資持續(xù)回落 商品房銷售面積再度放緩

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一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2018年1-10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資99325億元，同比增長9.7%，增速比1-9月份回落0.2個百分點。其中，住宅投資70370億元，增長13.7%，增速回落0.3個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.8%。

1-10月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資53136億元，同比增長10.8%，增速比1-9月份回落0.2個百分點；中部地區(qū)投資20755億元，增長7.1%，增速回落1.3個百分點；西部地區(qū)投資21254億元，增長8.4%，增速提高0.9個百分點；東北地區(qū)投資4180億元，增長15.6%，增速回落0.9個百分點。

1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積784425萬平方米，同比增長4.3%，增速比1-9月份提高0.4個百分點。其中，住宅施工面積542344萬平方米，增長5.2%。房屋新開工面積168754萬平方米，增長16.3%，增速回落0.1個百分點。其中，住宅新開工面積123875萬平方米，增長19.0%。房屋竣工面積57392萬平方米，下降12.5%，降幅擴大1.1個百分點。其中，住宅竣工面積40702萬平方米，下降12.6%。

1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積21963萬平方米，同比增長15.3%，增速比1-9月份回落0.4個百分點；土地成交價款11695億元，增長20.6%，增速回落2.1個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1-10月份，商品房銷售面積133117萬平方米，同比增長2.2%，增速比1-9月份回落0.7個百分點。其中，住宅銷售面積增長2.8%，辦公樓銷售面積下降10.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降2.8%。商品房銷售額115914億元，增長12.5%，增速回落0.8個百分點。其中，住宅銷售額增長15.0%，辦公樓銷售額下降6.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長1.7%。

1-10月份，東部地區(qū)商品房銷售面積53545萬平方米，同比下降4.7%，降幅比1-9月份擴大0.4個百分點；銷售額61680億元，增長5.4%，增速回落0.6個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積37733萬平方米，增長8.7%，增速回落1.5個百分點；銷售額25380億元，增長21.1%，增速回落1.6個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積35430萬平方米，增長8.6%，增速回落0.3個百分點；銷售額24165億元，增長26.0%，增速回落0.6個百分點。東北地區(qū)商品房銷售面積6409萬平方米，下降4.7%，降幅擴大1.2個百分點；銷售額4688億元，增長7.2%，增速回落2.5個百分點。

10月末，商品房待售面積52789萬平方米，比9月末減少401萬平方米。其中，住宅待售面積減少321萬平方米，辦公樓待售面積減少15萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少46萬平方米。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金135636億元，同比增長7.7%，增速比1-9月份回落0.1個百分點。其中，國內(nèi)貸款19727億元，下降5.2%；利用外資80億元，下降35.6%；自籌資金45512億元，增長10.8%；定金及預(yù)收款44942億元，增長16.3%；個人按揭貸款19408億元，下降0.9%。

四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

10月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為101.94，比9月份回落0.05點。