萊茵體育前三季扣非凈利虧逾2000萬 擬賣近50套房回籠資金

每經(jīng)記者 胥帥    每經(jīng)編輯 文多    

立志在體育行業(yè)發(fā)展的萊茵體育（000558，SZ）公布了三季報。盡管前三季度公司歸屬于上市公司股東的凈利潤為1965.16萬元，但在扣除非經(jīng)常性損益后，則為虧損2410.86萬元。

如此來看，萊茵體育的主營業(yè)務(wù)盈利仍不佳。而在體育產(chǎn)業(yè)的擴(kuò)張道路上，資金對于萊茵體育格外重要。就在披露三季報的同時，萊茵體育也公告稱，擬掛牌出售杭州的多處房產(chǎn)（商業(yè)物業(yè)）。記者粗略統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，上述房產(chǎn)接近50套，合計掛牌出售價格達(dá)2.8億元。這相比其1.87億元的賬面凈值，掛牌出售價格差不多增值了近50%。

扣非凈利潤虧損

根據(jù)萊茵體育三季報，公司前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入6.55億元，同比下滑46.64%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1965萬元，同比增長48.52%。然而在扣除非經(jīng)常性損益之后，萊茵體育的凈利潤卻是虧損2410.9萬元，同比下滑339.40%。

上市公司扣非凈利潤更能體現(xiàn)公司主營業(yè)績，自2015年以來，萊茵體育扣非凈利潤的波動較大。2015年~2017年，公司扣非凈利潤分別為虧損3.59億元、盈利1423.22萬元、虧損5637.18萬元。

對于營業(yè)收入同比減少，萊茵體育表示，系公司全力發(fā)展體育業(yè)務(wù)，收縮能源業(yè)務(wù)所致。

萊茵體育近年來確實將體育產(chǎn)業(yè)視作戰(zhàn)略重點，在特色小鎮(zhèn)、體育內(nèi)容運營等方面投入重金，涵蓋了全民健身中心、足球、籃球、冰雪等。但體育產(chǎn)業(yè)帶來的收入并未支撐起萊茵體育業(yè)績，根據(jù)2017年年報、2018年中報，萊茵體育體育運營的營業(yè)收入都只占主營收入的5%左右。

圖片來源：公司公告

擬賣近50處房產(chǎn)

主營“回血”難，出售資產(chǎn)是萊茵體育回籠資金的重要方式。在發(fā)布三季報的同時，萊茵體育還披露，公司擬掛牌出售杭州的多處房產(chǎn)（商業(yè)物業(yè)）。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，本次出售的房產(chǎn)近50套，位于杭州月荷路、順達(dá)路、振興西路、東湖北路、超峰東路等地。上述房產(chǎn)面積合計1.06萬平方米，合計掛牌售價為2.8億元。上述房產(chǎn)面積小的不過51平方米，面積大的超過了800平方米。以東湖北路104-7號301室這套800多平方米的房產(chǎn)為例，其掛牌售價為2365.9萬元，每平方米的單位售價接近3萬元。

萊茵體育上述房產(chǎn)的增值并不低，其賬面凈值為1.87億元。若萊茵體育最終以2.8億元的價格出售，其賬面增值率達(dá)到近50%。

萊茵體育表示，此番房產(chǎn)出售是為盤活公司現(xiàn)有資產(chǎn)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)運營效率。值得一提的是，萊茵體育一直在推進(jìn)地產(chǎn)資產(chǎn)去化工作，為公司轉(zhuǎn)型體育產(chǎn)業(yè)積累資金。今年3月，萊茵體育全資子公司與上饒市國有資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)有限公司擬簽署《商品房買賣合同》，擬出售位于杭州拱墅區(qū)的房地產(chǎn)資產(chǎn)，作價5.28億元。

“主動收縮地產(chǎn)項目，通過拋售回籠資金，支持體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。應(yīng)該說總體上還有比較好的機(jī)會。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示：不過有很多競爭者涌入現(xiàn)在的體育產(chǎn)業(yè)，也出現(xiàn)一些后起之秀的品牌商，對于萊茵體育來講，這也面臨一定的挑戰(zhàn)。