獨(dú)家 | 小米北京新總部建成時(shí)間悄然延期 投資20億如今仍在裝修

每經(jīng)記者 劉春山    每經(jīng)編輯 文多    

小米集團(tuán)部分業(yè)務(wù)部門(mén)即將搬遷到武漢、南京的消息，近日來(lái)受到諸多關(guān)注。不過(guò)，很少人注意到，規(guī)?？扇菁{小米現(xiàn)有全部員工的小米科技園建成日期“跳票”了。

該科技園定位為小米在北京的新總部，占地21萬(wàn)平方米，又名小米移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園，此前的消息一直提到于今年入駐啟用。

10月20日下午，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者來(lái)到位于北京市海淀區(qū)上地的小米科技園，卻發(fā)現(xiàn)小米科技園建設(shè)圍墻仍在，內(nèi)部擺放著大量建材，建筑工人正在進(jìn)行室內(nèi)操作，還遠(yuǎn)沒(méi)達(dá)到可入駐辦公的條件。一位建設(shè)工人告訴記者，要明年才能建設(shè)完成。

對(duì)于小米科技園延期入駐的可能原因，一位小米內(nèi)部員工稱(chēng)：“聽(tīng)公司說(shuō)要講究一下，再好好地設(shè)計(jì)一下，所以就推遲到明年了。”此外，值得關(guān)注的一個(gè)因素則是施工時(shí)間限制。記者注意到，北京市住建委2017年曾發(fā)文稱(chēng)，2017年11月15日至2018年3月15日的4個(gè)月采暖季期間，在海淀以及其他五個(gè)地區(qū)，停止各類(lèi)道路工程、水利工程等土石方作業(yè)和房屋拆遷等施工。

2018年10月20日，記者來(lái)到位于海淀區(qū)上地的小米科技園，看到小米北京新總部周邊路牌尚有待完善

圖片來(lái)源 每經(jīng)記者 劉春山 攝

小米新總部：“北漂”最終的“家”

“小米在北京創(chuàng)業(yè)5年，像‘北漂’，首先是銀谷大廈，接著是卷石大廈、宏源大廈，再搬到五彩城大廈，又租了五彩城周?chē)?棟樓，幾乎一年搬一次！在北京，終于會(huì)有一個(gè)自己的家！小米科技園，8棟樓21萬(wàn)平（方）米，就在海淀上地……”2015年7月23日，小米創(chuàng)始人雷軍在微博上如此感慨。

在這條微博發(fā)出的前一天，小米科技園正式奠基。按規(guī)劃，小米科技園可容納1~2萬(wàn)人入駐辦公，位于西三旗橋西側(cè)、比鄰北京上地，靠近百度、聯(lián)想等產(chǎn)業(yè)園。近日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在現(xiàn)場(chǎng)觀察到，小米新總部8個(gè)辦公單元分為3幢建筑，即A、B、C樓區(qū)，形成了“二、三、三”排列，樓體之間有空中連接體。

公開(kāi)資料顯示，小米科技園A樓區(qū)為小米科技有限責(zé)任公司研發(fā)辦公樓、B樓區(qū)為北京多看科技有限公司研發(fā)辦公樓、C樓區(qū)為北京小米移動(dòng)軟件有限公司研發(fā)辦公樓。小米科技園建成后，小米總部、金山總部、“小米系孵化創(chuàng)新企業(yè)”將入駐。

數(shù)據(jù)顯示，目前小米有接近1.5萬(wàn)名員工，分布在北京、武漢、南京、上海、深圳等各地。此前，北京一直是小米的總部所在地，武漢則將建成小米的第二總部。隨著業(yè)務(wù)不斷拓展，小米需要更多的人力，同時(shí)也需要更多辦公場(chǎng)所。

據(jù)小米披露的消息，小米在建工程主要包括小米移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（即為小米科技園）、小米電子互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、廣東小米互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。

除了小米科技園，小米電子互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)地在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，主要功能定位于軟硬件研發(fā)等。廣東小米互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)在廣州海珠區(qū)，主要功能定位于華南地區(qū)的研發(fā)辦公。

2018年10月20日，位于海淀區(qū)上地的小米科技園內(nèi)，部分樓層還在進(jìn)行墻體粉刷 圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 劉春山 攝

投資20億：悄然延期原因不明

小米在財(cái)報(bào)中曾提到，隨著前述項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)，在建工程金額逐期增加。2015年小米科技園進(jìn)入施工前期階段，該年度投入5660萬(wàn)元。截至2016年底，小米在新總部上的投入增長(zhǎng)到6億元；截至2018年3月31日，在小米科技園上已經(jīng)投入12億元。而根據(jù)中國(guó)建筑內(nèi)刊所公布的內(nèi)容，小米科技園總承包合同額約20億元。

據(jù)北京市住建委2017年8月發(fā)布的消息顯示，小米科技園前7月已經(jīng)實(shí)現(xiàn)主體項(xiàng)目的封頂，二次結(jié)構(gòu)和機(jī)電安裝施工，完成工程總量58%。截至這一年的10月，小米科技園已經(jīng)完成工程總量65%。

按照上述的工程進(jìn)度來(lái)估算，小米員工今年正式入駐新園區(qū)并不是問(wèn)題。此外根據(jù)北京海淀去年底發(fā)布的消息，到2018年5月，小米科技園工程將竣工驗(yàn)收。而小米應(yīng)用商店也曾提到，“據(jù)說(shuō)今年9月份搬進(jìn)”小米科技園。而同創(chuàng)金泰在中標(biāo)文章中也提到小米新總部將于10月建成。

現(xiàn)在10月過(guò)去了2/3，但小米員工并沒(méi)有如期搬進(jìn)新辦公室?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者在小米科技園建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)觀察到，小米科技園周邊的路牌尚未命名。小米科技園的8棟樓均已完成了玻璃外墻的安裝，內(nèi)部通道擺放著大量建筑材料，有些地面正鋪設(shè)鋼架結(jié)構(gòu)。在一棟樓內(nèi)，內(nèi)墻體仍是水泥，幾位工人還在施工。

從現(xiàn)場(chǎng)情況可以判斷，小米科技園目前遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到可入駐辦公的條件。一位建設(shè)工人告訴記者，自己已在這邊工作了兩年多，大概需要明年才能建完離開(kāi)。

小米公關(guān)人員也告訴記者，入駐確實(shí)需要等到明年。而一位小米員工則向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露：“原來(lái)打算就是今年10月份搬，后來(lái)聽(tīng)公司說(shuō)要講究一下，再好好地設(shè)計(jì)一下，所以就推遲到明年了，大概是明年這個(gè)時(shí)候啟用。”

2018年10月20日，位于海淀區(qū)上地的小米科技園大樓內(nèi)部，工人還在施工

圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 劉春山 攝

記者多次以電話(huà)、郵件的方式聯(lián)系北京市住建委，咨詢(xún)小米科技園延期的具體原因，但截至發(fā)稿時(shí)尚未得到回復(fù)。