萬科擬32億元收購華夏幸福部分環(huán)京項(xiàng)目

10月9日晚，華夏幸福（600340）公告稱，北京萬科擬通過收購目標(biāo)公司部分股權(quán)的方式，與公司合作開發(fā)位于涿州、大廠、廊坊和霸州的項(xiàng)目，交易價(jià)款約為32.34億元。

公告顯示，本次交易標(biāo)的為華夏幸福旗下涿州公司80%的股權(quán)、裕景公司80%的股權(quán)、裕達(dá)公司80%的股權(quán)、廊坊公司80%的股權(quán)和霸州公司65%的股權(quán)。目標(biāo)公司持有位于涿州、大廠、廊坊和霸州市的多宗土地，總用地面積約33.93萬平方米，均為住宅用地。

華夏幸福表示，本次合作是公司實(shí)施全面開放合作戰(zhàn)略的重要體現(xiàn)與落地，符合公司整體發(fā)展戰(zhàn)略與方向，對于公司的長遠(yuǎn)發(fā)展將有積極影響。本次交易對公司的經(jīng)營業(yè)績不構(gòu)成重大影響。公告顯示，本次交易后將由北京萬科及其子公司負(fù)責(zé)目標(biāo)項(xiàng)目的運(yùn)作和經(jīng)營管理。

華夏幸福今年以來股價(jià)走勢低迷，目前市值較年初已經(jīng)蒸發(fā)過半，其中一大原因即是外界擔(dān)憂其資金情況。

華夏幸福項(xiàng)目主要集中在環(huán)京地區(qū)，自2017年下半年開始，環(huán)京多地頒布嚴(yán)格的限購限貸政策，在環(huán)京地區(qū)的銷售受到較大影響,資金回籠壓力增大。與此同時(shí)，華夏幸福的產(chǎn)業(yè)新城模式也被認(rèn)為重資產(chǎn)運(yùn)營，在去杠桿的背景下面臨較大的資金壓力。

華夏幸福中報(bào)顯示，資產(chǎn)負(fù)債率為82.1%，凈負(fù)債率為96.2%。今年7月，華夏幸福以137.7億元向平安資管轉(zhuǎn)讓5.82億股華夏幸福股份，占華夏幸?？偣杀镜?9.70%。此次與北京萬科進(jìn)行合作，有助于進(jìn)一步改善公司資金狀況。（記者 張玉潔）