萬科A再現(xiàn)8.5億元大宗交易，鉅盛華9大資管計(jì)劃或已清盤！

9月19日，萬科A再現(xiàn)一筆大宗交易，成交額8.5億元，成交量3606.47萬股。這一成交量與鉅盛華僅剩的持有萬科A的一資管計(jì)劃持股數(shù)量相當(dāng)，此次大宗交易之后，鉅盛華此前持有萬科A的9個(gè)資管計(jì)劃或已全部清盤。

與此同時(shí)，機(jī)構(gòu)對(duì)萬科A卻情有獨(dú)鐘，在今年萬科A出現(xiàn)的71筆大宗交易中，機(jī)構(gòu)席位參與接盤的有32筆。

九大資管計(jì)劃或已清盤

交易數(shù)據(jù)顯示，本次大宗交易成交量為3606.47萬股，成交價(jià)格23.57元/股，相較于當(dāng)天的收盤價(jià)24.17元/股折價(jià)2.48%。賣方為長(zhǎng)江證券深圳科苑南路營(yíng)業(yè)部，買方為機(jī)構(gòu)席位。這已經(jīng)是2018年以來，萬科A出現(xiàn)的第71筆大宗交易。

值得注意的是，8月8日和9月11日，萬科A分別出現(xiàn)兩筆高達(dá)46.54億元和27億元的大宗交易，成交價(jià)分別為20.64元/股和22.52元/股，賣方也都是長(zhǎng)江證券深圳科苑南路營(yíng)業(yè)部。

在9月12日，萬科A公告稱，鉅盛華作為委托人的相關(guān)資產(chǎn)管理計(jì)劃以大宗交易方式、前海人壽通過集中競(jìng)價(jià)交易方式合計(jì)減持萬科A股股票5.52億股，合計(jì)占萬科A總股本的5%。此次變動(dòng)后，前海人壽及鉅盛華合計(jì)持股比例降至15%。

至此，鉅盛華此前的9個(gè)資管計(jì)劃，僅剩西部利得寶祿1號(hào)資產(chǎn)管理計(jì)劃尚持有萬科A約0.33%的股份，而這部分股份對(duì)應(yīng)的數(shù)量為3606.47萬股，與9月19日大宗交易的股份數(shù)量基本一致。這意味著，此次大宗交易之后，鉅盛華此前持有萬科A的9個(gè)資管計(jì)劃或已全部清盤。

“寶萬之爭(zhēng)”未了情

從2015年開戰(zhàn)的“寶萬之爭(zhēng)”中，鉅盛華旗下的九大資管計(jì)劃一度是寶能包抄萬科的側(cè)翼。2015年末，萬科A股價(jià)持續(xù)大漲。隨后萬科公告稱，鉅盛華通過資管計(jì)劃買入萬科股票。

據(jù)萬科公開披露的信息測(cè)算，截至2016年7月15日，九個(gè)資管計(jì)劃累計(jì)購(gòu)入了11.42億股的萬科股份，共計(jì)耗資215.7億元。

其中，鉅盛華動(dòng)用了自有資金約71.9億元，撬動(dòng)杠桿資金143.8億元，杠桿比例1:2。這也為鉅盛華清盤九個(gè)資管計(jì)劃埋下了伏筆。

持續(xù)了兩年之久的“寶萬之爭(zhēng)”原本在2017年6月落下帷幕。深圳市地鐵集團(tuán)受讓恒大所持萬科股權(quán)，總額約為292億元，以29.38%的持股比例，成為了萬科的第一大股東。

但是故事還沒有結(jié)束。2018年1月30日，萬科獨(dú)董劉姝威通過微信公眾號(hào)發(fā)表文章，直指鉅盛華通過七個(gè)資管計(jì)劃持有萬科的股份已經(jīng)到期。

按照當(dāng)時(shí)的公告，鉅盛華于2015年11月、12月密集與幾家資管公司簽訂的資管計(jì)劃合同，其中有七個(gè)資管計(jì)劃期限為2年。

劉姝威在文中稱，鉅盛華通過九個(gè)資產(chǎn)管理計(jì)劃合計(jì)持有萬科股份的10.34%，其中七個(gè)資產(chǎn)管理計(jì)劃合計(jì)持有萬科股份6.89%，應(yīng)該于2017年11月和12月到期。劉姝威請(qǐng)求證監(jiān)會(huì)，命令鉅盛華立即清盤，不得續(xù)期。

2018年4月3日，“寶能系”在公告中披露開始減持計(jì)劃。減持全部萬科資管計(jì)劃，共處置11.42億股，占總股本的10.34%。

此后萬科共發(fā)布3篇股東權(quán)益變動(dòng)公告。第一次為，4月17日至7月17日鉅盛華的相關(guān)資管計(jì)劃合計(jì)減持萬科A股票5.52億股，合計(jì)占萬科總股本的5%。

第二次為，7 月 24 日，鉅盛華作為委托人的相關(guān)資產(chǎn)管理計(jì)劃泰信1號(hào)以大宗交易方式減持公司A股股票 4410.92萬股，占公司總股本的0.40%。

第三次在7月27日至9月11日，鉅盛華相關(guān)資產(chǎn)計(jì)劃合計(jì)減持萬科A股票5.52億股，占萬科總股本的5%。

至此，加上9月19日出現(xiàn)的8.5億元大宗交易，若鉅盛華旗下資管計(jì)劃已經(jīng)清倉(cāng)，寶能系所持萬科股票占總股本的比例將接近15%。

機(jī)構(gòu)情有獨(dú)鐘

在寶能系加快減持的同時(shí)，機(jī)構(gòu)席位對(duì)萬科A卻情有獨(dú)鐘。今年萬科A出現(xiàn)的71筆大宗交易中，機(jī)構(gòu)席位參與接盤的有32筆。

據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，機(jī)構(gòu)席位在2018年4月底開始布局購(gòu)入萬科A的股份，5月份開始集中建倉(cāng)，到了9月份再次出現(xiàn)機(jī)構(gòu)的身影，且持股比例呈現(xiàn)上揚(yáng)的趨勢(shì)。

具體來看，4月份共產(chǎn)生3筆機(jī)構(gòu)參與在萬科A的大宗交易，成交額共為55.19億元；5月份共有24筆機(jī)構(gòu)參與的大宗交易；進(jìn)入9月，機(jī)構(gòu)席位已參與3筆大宗交易，交易金額為68.35億元。

8月份，萬科現(xiàn)單筆46.5億元大宗交易，為寶能系減持以來最大金額，買入方為機(jī)構(gòu)席位。

券商對(duì)于萬科A也十分看好。華創(chuàng)證券就表示，在本輪房地產(chǎn)小周期延長(zhǎng)的反常周期中，萬科依靠拿地+銷售集中度雙雙提升持續(xù)保持龍頭優(yōu)勢(shì)，同時(shí)公司在物業(yè)服務(wù)、商業(yè)地產(chǎn)、物流地產(chǎn)、長(zhǎng)租公寓、養(yǎng)老地產(chǎn)和軌道物業(yè)等細(xì)分領(lǐng)域已領(lǐng)跑行業(yè)，未來業(yè)績(jī)和估值的貢獻(xiàn)值得期待。

招商證券分析稱，2018年上半年萬科新增項(xiàng)目117個(gè)，拿地規(guī)模與銷售規(guī)模基本相當(dāng)，雖然擬建項(xiàng)目較年初稍有下降，但是新開工面積已占全年開工計(jì)劃的65%，反映出補(bǔ)貨力度較大。再加上萬科在存量運(yùn)營(yíng)方面的優(yōu)勢(shì)，能夠創(chuàng)造新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

當(dāng)然，也有券商指出，萬科雖然拿地依然積極，但是同比增速放緩。公司8月新增項(xiàng)目20個(gè)，權(quán)益建面261.2萬方，同比下降33.1%，環(huán)比下降40%，支付權(quán)益價(jià)款164.4億元，同比下降45.4%，環(huán)比下降35.4%。西南證券指出，主要原因在于萬科去年下半年公司積極拿地，高基數(shù)導(dǎo)致同比增速明顯放緩。

中國(guó)證券報(bào)記者 潘宇靜