藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)蟬聯(lián)中國(guó)民企500強(qiáng)，位列四川第6

8月29日，“2018中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)”榜單揭曉，怡君控股旗下藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)集團(tuán)榮獲“中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)”第174位，蟬聯(lián)中國(guó)民企500強(qiáng)，位列四川名企第6。

由全國(guó)工商聯(lián)與遼寧省人民政府共同主辦的“2018中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)峰會(huì)”系列活動(dòng)于近日在沈陽(yáng)開(kāi)幕，本屆峰會(huì)邀請(qǐng)“中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)”企業(yè)代表、全國(guó)工商聯(lián)十二屆一次常委會(huì)議的參會(huì)人員、部分民營(yíng)企業(yè)代表參會(huì)。藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)集團(tuán)總裁楊曉初受邀出席，與當(dāng)選企業(yè)代表共同見(jiàn)證了中國(guó)民企500強(qiáng)榜單的發(fā)布。

“中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)”榜單是在全國(guó)工商聯(lián)上規(guī)模民營(yíng)企業(yè)調(diào)研的基礎(chǔ)上，按照營(yíng)業(yè)收入總額降序排列產(chǎn)生。自2010年起，全國(guó)工商聯(lián)每年主辦“中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)”發(fā)布活動(dòng)，向社會(huì)發(fā)布“中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)”“中國(guó)民營(yíng)企業(yè)制造業(yè)500強(qiáng)”“中國(guó)民營(yíng)企業(yè)服務(wù)業(yè)100強(qiáng)”榜單和《中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)調(diào)研分析報(bào)告》。

怡君控股旗下藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)蟬聯(lián)“中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)”，同時(shí)蟬聯(lián)“中國(guó)民營(yíng)企業(yè)服務(wù)業(yè)100強(qiáng)”。

在拼規(guī)模、追利潤(rùn)、強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)的行業(yè)背景下，作為一家以地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)的企業(yè)，藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)牢牢扎根實(shí)業(yè)、迸發(fā)創(chuàng)新活力，連續(xù)多年實(shí)現(xiàn)規(guī)模與效益的雙贏。在這高質(zhì)量與可持續(xù)發(fā)展的背后，隱藏了哪些重要因素？

民企活力 創(chuàng)造力不斷釋放

今年正值改革開(kāi)放40周年。在40年的歷程中，中國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)從無(wú)到有、從弱到強(qiáng)，與中國(guó)經(jīng)濟(jì)大勢(shì)同步發(fā)展，走過(guò)了一段不平凡的歷程，在面臨挑戰(zhàn)的同時(shí)，也取得了巨大的成就。

數(shù)據(jù)顯示，截至2017年底，我國(guó)民營(yíng)企業(yè)數(shù)量達(dá)2726.3萬(wàn)家，注冊(cè)資本超過(guò)165萬(wàn)億元，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)家財(cái)政收入的貢獻(xiàn)占比超過(guò)50%；GDP、固定資產(chǎn)投資和對(duì)外直接投資占比均超過(guò)60%；技術(shù)創(chuàng)新和新產(chǎn)品占比超過(guò)70%；吸納城鎮(zhèn)就業(yè)超過(guò)了80%；對(duì)新增就業(yè)貢獻(xiàn)的占比超過(guò)90%。

可以說(shuō)，民營(yíng)企業(yè)更善于把握經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期，不論是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)還是消費(fèi)升級(jí)大潮，都率先察覺(jué)經(jīng)濟(jì)動(dòng)向并抓住機(jī)遇，這也是這個(gè)時(shí)代民營(yíng)經(jīng)濟(jì)脫穎而出的根本原因。

如今，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)深入到中國(guó)經(jīng)濟(jì)的頂層設(shè)計(jì)之中，在穩(wěn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、穩(wěn)社會(huì)發(fā)展的進(jìn)程中具有舉足輕重的地位，同時(shí)隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)已由高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)也進(jìn)入了立足高質(zhì)量發(fā)展、落實(shí)新發(fā)展理念的新階段。

為了更好地了解民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，自1999年以來(lái)，全國(guó)工商聯(lián)便開(kāi)始對(duì)上規(guī)模民營(yíng)企業(yè)開(kāi)展年度調(diào)研，迄今已開(kāi)展了20年。對(duì)企業(yè)的考量不僅僅是營(yíng)業(yè)收入，資產(chǎn)總額增長(zhǎng)水平、利潤(rùn)提升水平、納稅增長(zhǎng)情況等都是全國(guó)工商聯(lián)考核的重要標(biāo)準(zhǔn)。

數(shù)據(jù)嚴(yán)格細(xì)致，榜單憑數(shù)據(jù)降序排列，具有唯一性、客觀性、連續(xù)性和權(quán)威性，已在全社會(huì)范圍內(nèi)產(chǎn)生了較大的影響力和廣泛的認(rèn)同感。

如今，因?yàn)閲?guó)內(nèi)外金融環(huán)境、政策調(diào)控的變化，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景備受矚目。當(dāng)前樓市調(diào)控力度沒(méi)有絲毫減弱，宏觀經(jīng)濟(jì)政策同時(shí)微調(diào)，“寬貨幣、緊信用、強(qiáng)監(jiān)管”組合拳打出，加上國(guó)內(nèi)外貨幣金融環(huán)境不確定性增加，民營(yíng)企業(yè)也面臨多樣的挑戰(zhàn)與風(fēng)險(xiǎn)。

令人刮目相看的是，再次入圍“全國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)”的藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)，已連續(xù)多年實(shí)現(xiàn)了規(guī)模與效益的新跨越，在其高速發(fā)展的背后，不僅僅有綜合實(shí)力的全面提升，還有可持續(xù)發(fā)展的企業(yè)基因以及強(qiáng)勁的內(nèi)動(dòng)力。

順應(yīng)時(shí)代發(fā)展 持續(xù)深耕實(shí)業(yè)

在行業(yè)專(zhuān)家看來(lái)，企業(yè)應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)周期性變動(dòng)的能力，首先考量企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)質(zhì)量，其次是資金實(shí)力以及運(yùn)營(yíng)、管理能力。

能夠做到規(guī)模以上的民營(yíng)企業(yè)且連續(xù)多年入圍榜單，無(wú)一例外皆需精準(zhǔn)的戰(zhàn)略布局、穩(wěn)健的營(yíng)收水平、優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)以及擁有增長(zhǎng)空間的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。

如今，房地產(chǎn)調(diào)控被視為重塑行業(yè)結(jié)構(gòu)的窗口期。“房住不炒”、“五限時(shí)代”、“租售并舉”的政策導(dǎo)向，與其說(shuō)是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“限”，倒不如說(shuō)是為藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)提供了新的發(fā)展機(jī)遇。

藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)以地產(chǎn)為核心主業(yè)，業(yè)務(wù)覆蓋住宅開(kāi)發(fā)、商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)、酒店服務(wù)、社區(qū)服務(wù)等多個(gè)行業(yè)和領(lǐng)域，投資各類(lèi)項(xiàng)目近百個(gè)。

通過(guò)多元布局，藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)以持有型資產(chǎn)固定中遠(yuǎn)期受益，也通過(guò)快周轉(zhuǎn)型住宅開(kāi)發(fā)獲取短期現(xiàn)金流。在如今對(duì)房企追規(guī)模、逐利潤(rùn)、高負(fù)債的模式拷問(wèn)下，藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)以長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光組合了不同的資產(chǎn)形態(tài)，保證了現(xiàn)金流的充沛，用以應(yīng)對(duì)不同時(shí)期的經(jīng)濟(jì)周期性輪動(dòng)。

作為發(fā)軔于四川的企業(yè)，藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)一直將項(xiàng)目布局重點(diǎn)置于四川。比如四川成都、達(dá)州等多個(gè)省內(nèi)重點(diǎn)城市，以“自在之家”為品牌口號(hào)打造了包括棠湖春天、藍(lán)潤(rùn)城等多個(gè)備受市場(chǎng)追捧的項(xiàng)目。在西南重鎮(zhèn)成都的核心板塊布局有7大地標(biāo)級(jí)商業(yè)項(xiàng)目和10座潤(rùn)道商業(yè)街。此外還有以“自在旅居”為品牌形象的“璞悅”、“璞門(mén)”、“璞里”3大酒店系列，以及提供高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)的遠(yuǎn)鴻物業(yè)。

無(wú)論是過(guò)去還是未來(lái)，藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)精準(zhǔn)把握政策紅利的機(jī)遇期，始終與市場(chǎng)脈搏共振。

四川融入“一帶一路”、成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)域規(guī)劃、打造西南區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極、設(shè)立自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、打造國(guó)家級(jí)新區(qū)天府新區(qū)等歷史機(jī)遇，為藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)的發(fā)展注入了澎湃動(dòng)力。

在這些重大的歷史機(jī)遇下，藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)作為城市的建設(shè)者、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)者，改革開(kāi)發(fā)40年的參與者，很大程度上將上述機(jī)遇轉(zhuǎn)化為自身發(fā)展的動(dòng)能和優(yōu)勢(shì)。

為更好地抓住四川經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷史契機(jī)，藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)在8月初正式將總部遷至天府新區(qū)。“藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)選擇喬遷至藍(lán)潤(rùn)置地廣場(chǎng)所在的天府新區(qū)，既是為了持續(xù)鞏固大本營(yíng)，也是在國(guó)家級(jí)新區(qū)的基礎(chǔ)上，加速全國(guó)一二線城市布局，鞏固‘根植中國(guó)、以地產(chǎn)為核心的綜合類(lèi)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)’的定位，以住宅開(kāi)發(fā)、商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)、酒店與社區(qū)服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的全產(chǎn)業(yè)鏈布局，積極關(guān)注并聚焦地產(chǎn)領(lǐng)域的多維度產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張，全面開(kāi)啟全國(guó)布局。”怡君控股董事長(zhǎng)、藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)戴學(xué)斌表示。

嚴(yán)控產(chǎn)品品質(zhì)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)臂膀強(qiáng)勁

消費(fèi)升級(jí)加速了對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的追求，藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)在住宅、商業(yè)、酒店、物業(yè)服務(wù)等品質(zhì)的把控上，也釋放出了新的亮點(diǎn)。

對(duì)高品質(zhì)的追求一直生長(zhǎng)于藍(lán)潤(rùn)的基因中。早在2012年，藍(lán)潤(rùn)在成都打造的棠湖春天熱銷(xiāo)全城，藍(lán)潤(rùn)首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品系以華麗的出場(chǎng)獲得口碑。

而今，藍(lán)潤(rùn)判斷未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將是善于運(yùn)營(yíng)者的天下。2015年時(shí)，藍(lán)潤(rùn)調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，商業(yè)資產(chǎn)比例超過(guò)住宅，藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)的發(fā)展重心也從短平快的住宅開(kāi)發(fā)，成功轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的方向。

恰是這一年，成都的商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)發(fā)生了翻天覆地的中心調(diào)整，而藍(lán)潤(rùn)，又一次踩準(zhǔn)節(jié)奏，率先布局。

時(shí)至今日，藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)在國(guó)家級(jí)新區(qū)天府新區(qū)所打造的商業(yè)標(biāo)桿項(xiàng)目藍(lán)潤(rùn)置地廣場(chǎng)將于今年正式開(kāi)業(yè)，這個(gè)位于成都南北中軸線及天府新區(qū)核心商務(wù)區(qū)的藍(lán)潤(rùn)置地廣場(chǎng)，被視為承接“雙市中心”的紐帶，以208米的高度成為天府新區(qū)的“瞭望塔”。

值得關(guān)注的是，能夠推動(dòng)藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展不斷獲得市場(chǎng)及權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)可，與其控股公司有著密不可分的關(guān)系。

藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)僅是怡君控股旗下三大子集團(tuán)之一。作為藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)的控股公司，怡君控股是一家以實(shí)業(yè)為本的綜合類(lèi)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)與投資集團(tuán)，旗下產(chǎn)業(yè)集團(tuán)除藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)之外，還有怡君投資及藍(lán)潤(rùn)投資。

怡君控股是一家植根中國(guó)、以實(shí)業(yè)為本的綜合類(lèi)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)與投資集團(tuán)，總部位于上海，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)住宅開(kāi)發(fā)、商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)、酒店與社區(qū)服務(wù)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、大健康等多個(gè)行業(yè)和領(lǐng)域，控股A股主板上市公司龍大肉食（002726）、運(yùn)盛醫(yī)療（600767）。

回望藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)過(guò)去的20年，不論是改革開(kāi)放40年中的機(jī)遇還是宏觀經(jīng)濟(jì)周期性波動(dòng)的挑戰(zhàn)，藍(lán)潤(rùn)實(shí)業(yè)都做到了有的放矢，在高速發(fā)展的潮流中站穩(wěn)腳跟，這不僅得益于善于把握機(jī)遇的精準(zhǔn)眼光和策略，也得益于長(zhǎng)期以來(lái)扎根實(shí)業(yè)的發(fā)展基因。