上半年棚改開工363萬套 將因地制宜推進貨幣化安置

昨日，住房和城鄉(xiāng)建設部公布了今年上半年棚戶區(qū)改造進程。數(shù)據(jù)顯示，今年1月份至6月份，全國棚戶區(qū)改造已開工363萬套，占今年目標任務的62.5%。下一步，住建部將在加大棚改配套基礎設施建設力度的同時，還將依法依規(guī)控制棚改成本，嚴禁違規(guī)支出。

住建部住房保障司相關負責人介紹，2016年以來，一些地方在房地產(chǎn)市場發(fā)生變化、商品住房庫存已經(jīng)不多的情況下，并未有針對性地及時調(diào)整完善政策，棚改貨幣化安置比例仍然偏高。為此，必須督促商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的市縣，及時調(diào)整棚改安置政策。

“從數(shù)據(jù)上看，今年上半年棚改任務的完成情況較為不錯，這是值得肯定的地方，但這反過來也說明，目前棚改的急迫程度相對較低降。”上海易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，從昨日住建部會議透露出的信號來看，預計未來棚戶區(qū)改造的基礎設施建設等力度依然會強化，但棚改背后的金融財政工作，會有收緊導向。

在《關于申報2018年棚戶區(qū)改造計劃任務的通知》中，相關部門明確，商品住宅消化周期在15個月以下的市縣，應控制棚改貨幣化安置比例，更多采取新建安置房的方式。此外，在去年11月份印發(fā)的《關于進一步加強棚戶區(qū)改造項目和資金管理的通知》中進一步明確了，對于商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，仍主要采取貨幣化安置的2018年新開工棚改項目，開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行棚改專項貸款不予支持。

針對棚戶區(qū)改造，住建部明確提出，要因地制宜地推進棚改貨幣化安置，對于商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調(diào)整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續(xù)推進棚改貨幣化安置；進一步合理界定和把握棚改的范圍和標準，不搞一刀切、不層層下指標、不盲目舉債鋪攤子。