西安樓市新政：暫停企事業(yè)單位購(gòu)買住房，防止以企業(yè)名義投機(jī)炒房

據(jù)西安市房管局網(wǎng)站消息，6月24日，西安市政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問題的通知》，《通知》明確，暫停企事業(yè)單位購(gòu)買住房，防止以企業(yè)名義投機(jī)炒房。

《通知》強(qiáng)化了商品房預(yù)售許可及交易管理。主要有以下幾方面內(nèi)容：

第一，規(guī)定預(yù)售許可申報(bào)面積的最小規(guī)模，防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)多次分批、分幢開盤，拖延上市銷售時(shí)間；

第二，強(qiáng)化商品住房?jī)r(jià)格申報(bào)制度，堅(jiān)決保持調(diào)控決心不動(dòng)搖，力度不放松，確保西安市住房?jī)r(jià)格平穩(wěn)；

第三，調(diào)整了西安市住房限售政策，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的商品住房再次上市交易，須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年，或商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；

第四，暫停企事業(yè)單位購(gòu)買住房，防止以企業(yè)名義投機(jī)炒房。

《通知》明確支持剛需家庭購(gòu)房。在購(gòu)房登記時(shí)，登記人按剛需家庭、普通家庭進(jìn)行分類登記，公證機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照剛需家庭、普通家庭為先后次序進(jìn)行搖號(hào)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供不低于全部搖號(hào)銷售房源50%的比例優(yōu)先滿足剛需家庭。

剛需家庭在本類別搖號(hào)未中的，可再次參與普通家庭搖號(hào)順序。