城事 | 不夠用的天臺(tái)和“勞倫斯魔咒”

每經(jīng)記者 余蕊均    每經(jīng)編輯 楊歡

不出所料，
今年世界杯繼續(xù)爆冷。
昨晚舉行的H組第一輪，
日本2比1贏了哥倫比亞。
上屆世界杯金靴獎(jiǎng)得主J羅表示，
有點(diǎn)慌
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（圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)）

首輪小組賽，
阿根廷1:1冰島
德國(guó)0:1墨西哥
巴西1:1瑞士
…
慌的不是一個(gè)人
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（圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)）
中國(guó)國(guó)足沒(méi)去比賽，
但中國(guó)球迷／彩民可沒(méi)少操心，
《涼涼》沒(méi)少聽(tīng)，
朋友圈里的天臺(tái)段子，
更是沒(méi)少說(shuō)，
據(jù)說(shuō)大概是這樣
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（圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)）

資本市場(chǎng)昨天（19日）也是慌得不行，
滬指時(shí)隔22個(gè)月，
再次跌破3000點(diǎn)大關(guān)，
深證成指大跌5.31%，
創(chuàng)業(yè)板指大跌5.76%，
兩市近千只個(gè)股跌停。

所以上天臺(tái)吹風(fēng)的，
可不止球迷/彩民，
感受一下
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（圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)）

熱心網(wǎng)友一波接一波，
想著天臺(tái)那么擠，
不如多找?guī)讉€(gè)制高點(diǎn)，
比如這些

關(guān)于天臺(tái)的段子很多，
講段子是因?yàn)槲覀兿氩涮炫_(tái)的熱點(diǎn)，
講講城市“地標(biāo)性建筑”
以及陌生又熟悉的“勞倫斯魔咒”

早在1871年，
第一批高樓在芝加哥大火后的廢墟中拔地而起，
人們開(kāi)始體會(huì)到“一覽眾山小”的自豪。

高55米的芝加哥家庭保險(xiǎn)大樓，
是世界上第一幢按照現(xiàn)代鋼框架結(jié)構(gòu)
建造的高層建筑，
它的成功說(shuō)明了
高層建筑發(fā)展的可能性。

芝加哥家庭保險(xiǎn)公司（圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)）

很快，這個(gè)數(shù)字就被刷新，
紀(jì)錄保持的時(shí)間也越來(lái)越短，
從歐美到中東再到亞洲，
誰(shuí)都想拿下“世界第一高樓”的美譽(yù)。

樓的高度，
似乎象征了城市的繁華，
甚至國(guó)家的榮耀。

位于迪拜的哈利法塔，高828米，
是目前建成的世界第一高樓。

哈利法塔 圖據(jù) 攝圖網(wǎng)

工業(yè)時(shí)代成熟的建筑技術(shù)，
讓人類的高度情結(jié)再次涌現(xiàn)，
高度背后反映著GDP水平、
人口規(guī)模乃至城市競(jìng)爭(zhēng)力。

但德意志銀行的經(jīng)濟(jì)分析師
安德魯·勞倫斯卻發(fā)現(xiàn)，
摩天大樓建設(shè)與宏觀經(jīng)濟(jì)之間
存在某種“病態(tài)關(guān)聯(lián)”，
即：高樓建成之日，是市場(chǎng)衰退之時(shí)。

1999年發(fā)表后，
勞倫斯的這一發(fā)現(xiàn)，
被稱作摩天大樓指數(shù)，
也被稱作“勞倫斯魔咒”。
在前后100年的時(shí)間里，
多次應(yīng)驗(yàn)。
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1908年美國(guó)紐約勝家大廈
和大都會(huì)人壽大廈落成，
隨后金融危機(jī)席卷全美，
數(shù)百家中小銀行倒閉。

20世紀(jì)20年代末至30年代初，
克萊斯勒大廈和帝國(guó)大廈相繼落成，
之后紐約股市崩盤，
資本主義世界的第一次經(jīng)濟(jì)大蕭條爆發(fā)。

帝國(guó)大廈 圖據(jù) 攝圖網(wǎng)

20世紀(jì)70年代中期紐約世貿(mào)中心
和芝加哥西爾斯大廈
再奪全球最高的榮譽(yù)，
旋即爆發(fā)的石油危機(jī)
令美國(guó)經(jīng)濟(jì)陷入全面衰退。

1997年，馬來(lái)西亞吉隆坡雙子塔
成為世界最高摩天樓，
當(dāng)年亞洲爆發(fā)金融危機(jī)。

吉隆坡雙子塔樓 圖據(jù) 攝圖網(wǎng)

2008年8月，上海環(huán)球金融中心落成啟用；
同年9月，全球金融海嘯洶涌而至。

上海環(huán)球金融中心 圖據(jù) 攝圖網(wǎng)
……

勞倫斯魔咒隨后也被經(jīng)濟(jì)觀察者用于提示拐點(diǎn)到來(lái)，或者當(dāng)成一個(gè)重要參考信號(hào)。比如2005年，美國(guó)書報(bào)業(yè)大亨頻繁修建高樓，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，當(dāng)時(shí)就有人根據(jù)“勞倫斯魔咒”提醒媒體行業(yè)前景不明。當(dāng)時(shí)援引的一個(gè)例子就是，2000年11月時(shí)代華納耗資18億美元的新總部大樓拔地而起，被稱作美國(guó)史上最昂貴的單體建筑工程，兩個(gè)月后，時(shí)代華納宣布與AOL合并，令人跌破眼鏡，“摩天大樓魔咒應(yīng)驗(yàn)，直到現(xiàn)在傷疤都還疼。”

那么二者關(guān)聯(lián)是巧合嗎？還是說(shuō)修建摩天大樓引發(fā)了周期變動(dòng)？

根據(jù)勞倫斯的發(fā)現(xiàn)，摩天大樓熱與經(jīng)濟(jì)周期有強(qiáng)相關(guān)聯(lián)系，興建摩天大樓需要巨額投資，存在由于過(guò)度投資、投機(jī)以及隨之而來(lái)的貨幣緊縮政策而造成經(jīng)濟(jì)崩盤的概率。盛極而衰的經(jīng)濟(jì)周期便是“勞倫斯魔咒”背后的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理。

2005年，有學(xué)者在勞倫斯的論斷上進(jìn)一步推進(jìn)研究并發(fā)現(xiàn)，第一，繁榮初期降息驅(qū)高地價(jià)；第二，降息增加了公司擴(kuò)容的可能性，導(dǎo)致對(duì)更大空間的需求；第三，降息為投資科技提供了資金，新科技發(fā)展往往的結(jié)果就是樓越建越高。而這三個(gè)因素在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)接近尾聲的時(shí)候就會(huì)達(dá)到巔峰。

圖據(jù) 攝圖網(wǎng)

把目光拉回來(lái)，
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，
中國(guó)的摩天大樓快速崛起。

根據(jù)可查的公開(kāi)信息，
由“摩天城市網(wǎng)”發(fā)布的
《2012摩天城市報(bào)告》顯示，
在當(dāng)年全球超過(guò)152米的摩天大樓中，
美國(guó)擁有533座，是全球第一，
另有30座在建及規(guī)劃中。

中國(guó)有470座，
同時(shí)還有332座在建設(shè)中
516座在規(guī)劃中，
以此計(jì)算，到2022年，
中國(guó)將以1318座摩天大樓位列全球第一。

面對(duì)這個(gè)“第一”稱號(hào)，
有人歡呼，
“大樓有助于城市產(chǎn)生聚集效應(yīng)”
也有人擔(dān)憂，
“勞倫斯魔咒”是否會(huì)再次靈驗(yàn)？

當(dāng)然，
中國(guó)經(jīng)濟(jì)不是一個(gè)摩天樓指數(shù)就能預(yù)測(cè)的，
只是今天，
站在天臺(tái)上，
看著幢幢高樓平地起，
復(fù)習(xí)復(fù)習(xí)這個(gè)經(jīng)濟(jì)“魔咒”，
或許更有助于提防拐點(diǎn)。