專家談“搖號(hào)買房”

中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)專家委員會(huì)副主任宋?。?/p>

搖號(hào)政策是基于對(duì)新房限價(jià)的特殊對(duì)應(yīng)性政策，尤其在新房?jī)r(jià)格與二手房?jī)r(jià)格明顯倒掛的城市里會(huì)有搖到就賺到的購(gòu)房心理。相比用搖號(hào)解決公平性的問(wèn)題，增加住房供應(yīng)量、限售、收緊購(gòu)房資格等政策會(huì)對(duì)市場(chǎng)健康發(fā)展更有利。

中國(guó)人民大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心主任況偉大：

搖號(hào)首先要決定誰(shuí)優(yōu)先搖，應(yīng)該是首先滿足沒(méi)有房子的家庭的購(gòu)房需求，既要解決公平問(wèn)題，也要解決效力問(wèn)題。如果僅解決一個(gè)問(wèn)題，就會(huì)帶來(lái)投資投機(jī)、市場(chǎng)泡沫等問(wèn)題。

浙報(bào)房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁建剛：

搖號(hào)“漏洞”的產(chǎn)生一方面是制度問(wèn)題一方面是權(quán)力尋租，搖號(hào)環(huán)節(jié)應(yīng)該公平透明，利用技術(shù)手段去除暗箱操作的可能性，而最終還要回歸搖號(hào)政策的根源性問(wèn)題。

新城控股高級(jí)副總裁歐陽(yáng)捷：

從企業(yè)自身角度而言，要防止“漏洞”的產(chǎn)生就要嚴(yán)格把控房源信息，及時(shí)對(duì)外披露，在政府部門的監(jiān)督下公開(kāi)購(gòu)房人信息，使用公證機(jī)構(gòu)的搖號(hào)軟件進(jìn)行搖號(hào)。同時(shí)在搖號(hào)結(jié)束后進(jìn)行復(fù)查，包括企業(yè)自身自查以及各監(jiān)督部門的復(fù)查。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉：

西安的“搖號(hào)門”只是制度問(wèn)題，只要制度嚴(yán)格，執(zhí)行制度就可以解決，但限價(jià)導(dǎo)致的搖號(hào)買房就賺錢的情況下會(huì)使購(gòu)房者產(chǎn)生恐慌，這個(gè)如何解決才是關(guān)鍵。

易居研究院研究員詹毅凡：

某種程度上看，搖號(hào)政策打擊了茶水費(fèi)、暗箱操作等市場(chǎng)亂象，保證了部分剛需群體的利益，有利于樓市的健康發(fā)展。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波：

開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)的“搖號(hào)買房”模式極易滋生權(quán)力尋租等問(wèn)題，建議熱點(diǎn)城市推行公證搖號(hào)，做到公開(kāi)、公平、公正，嚴(yán)堵?lián)u號(hào)監(jiān)管漏洞，保障剛需群體購(gòu)房需求。