北京回應萬科高價自持租賃房：承租人只能租住無產(chǎn)權

針對萬科翡翠書院“月租金最低1.5萬、10年租金180萬元起”的報道，昨日，北京市市住建委相關負責人回應稱，競自持租賃住房，企業(yè)只許租不許售。承租人只能租住不能獲得產(chǎn)權。

北京市住建委相關負責人表示，首先，企業(yè)競自持的租賃住房，在70年土地使用權期限內(nèi)，開發(fā)建設主體無論自持項目，還是將項目轉讓給新受讓主體，都只能出租，不能出售或變相以租代售等；承租人租賃此類住房，無論租賃期限和續(xù)租次數(shù)多少，都只能獲得使用權，不能獲得產(chǎn)權。

另外，也提醒承租人，北京市市住建委鼓勵租賃雙方建立長期穩(wěn)定的租賃關系，但建議承租人一次性支付租金期限不宜過長，否則過程中發(fā)生的與產(chǎn)權主體相關的變化等因素，可能給承租人帶來不必要的困擾和損失。

其次，住房租賃市場是房地產(chǎn)市場的重要組成部分，租房是居民群眾實現(xiàn)住有所居的重要途徑。去年“3·17”以來的一系列調控政策措施對穩(wěn)定房價起到了明顯成效。在穩(wěn)定租金方面，市住建委將會同相關部門持續(xù)采取有力措施，促進租賃市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

北京市市住建委相關負責人表示，北京積極貫徹落實中央關于建立租購并舉的住房制度的精神，正在加快發(fā)展多主體供給、多渠道保障的住房租賃市場。去年制定的5年50萬套租賃住房供應計劃，目前已確定39個、203公頃集體土地租賃住房項目，其中8個項目已取得立項手續(xù)。大量租賃住房的建設，將對穩(wěn)定本市住房租金起到主導作用。同時，按照市委市政府部署，市住建委正在會同相關部門抓緊研究發(fā)展租賃型職工集體宿舍的工作意見，有效滿足城市運行服務保障人員和外來務工人員的租住需求。

租賃市場監(jiān)管方面，北京市市住建委將持續(xù)開展執(zhí)法檢查，嚴厲打擊哄抬租金、擾亂市場、侵害承租人權益的中介機構，積極配合相關部門實施治理“黑中介”行動，凈化租賃市場環(huán)境，保護承租人的合法權益。