標(biāo)普提升融創(chuàng)中國評級展望至穩(wěn)定，持續(xù)看好其發(fā)展前景

繼穆迪提升融創(chuàng)中國評級展望后，標(biāo)普也將融創(chuàng)中國評級展望提升至穩(wěn)定，國際評級機(jī)構(gòu)紛紛看好融創(chuàng)

融創(chuàng)中國2018年3月底發(fā)布了2017年全年業(yè)績，不斷增長的銷售業(yè)績和不斷釋放的利潤規(guī)模得到國際評級機(jī)構(gòu)和國內(nèi)外大行和券商的認(rèn)可，國際評級機(jī)構(gòu)標(biāo)普和穆迪等國際評級機(jī)構(gòu)相繼上調(diào)了對融創(chuàng)中國的評級，此前在2018年1月，穆迪也上調(diào)了對融創(chuàng)中國的評級。

標(biāo)普在4月12日發(fā)布新聞稿，將融創(chuàng)中國評級展望提升至穩(wěn)定，并確認(rèn)B+評級。此前在2018年1月，穆迪也將融創(chuàng)中國的評級展望提升至“穩(wěn)定”。

國際評級機(jī)構(gòu)對融創(chuàng)中國評級的相繼上調(diào)體現(xiàn)了其對融創(chuàng)2017年毛利率大幅提升、利潤大幅釋放、凈負(fù)債率大幅下降、FCCR及收入與EBITDA覆蓋倍數(shù)大幅改善等多項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)明顯向好的認(rèn)可，同時(shí)，也體現(xiàn)了其對于融創(chuàng)未來利潤持續(xù)釋放及杠桿率持續(xù)下降的強(qiáng)烈信心。

融創(chuàng)2017年度業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入661.5億元，同比增長87%，毛利潤135.1億，增長179%。溢利115.3億，同比大漲292%，公司擁有人應(yīng)占溢利109億，同比大漲340%?；久抗捎?.73元，同比大漲285%。

標(biāo)普稱，融創(chuàng)在過去兩年銷售實(shí)現(xiàn)快速增長，因此預(yù)測融創(chuàng)2018年盈利將大幅增長，且截至2017年底融創(chuàng)擁有大量的已售未結(jié)轉(zhuǎn)鎖定收入，將支持未來幾年收入的增長。“我們認(rèn)為融創(chuàng)的流動性十分充裕，公司大量在售現(xiàn)金足以覆蓋2018年各項(xiàng)費(fèi)用支出；在融資方面，融創(chuàng)與境內(nèi)外多家銀行長期保持良好的合作關(guān)系，且公司具備多元化的融資渠道滿足融資需求。”

標(biāo)普同時(shí)認(rèn)為，融創(chuàng)買地支出在2017年已達(dá)到峰值，2018年一季度買地支出僅為70多億元，買地速度有所放緩主要由于融創(chuàng)已擁有大量土地儲備，充足的可售資源將支持公司未來5年的銷售增長。融創(chuàng)在過去兩年銷售實(shí)現(xiàn)快速增長，因此我們預(yù)測融創(chuàng)2018年盈利將大幅增長，且截至2017年底融創(chuàng)擁有大量的已售未結(jié)轉(zhuǎn)鎖定收入，將支持未來幾年收入的增長。

標(biāo)普表示：“我們預(yù)計(jì)融創(chuàng)2018年的杠桿率情況將持續(xù)改善，主要基于其強(qiáng)勁的合同銷售，穩(wěn)定向好的利潤率以及減少通過融資方式獲取土地。”

融創(chuàng)收入的大幅度提升且毛利率將持續(xù)改善，同時(shí)也將合理控制債務(wù)規(guī)模，EBITDA將大幅改善提升，這種趨勢已經(jīng)得到評級的認(rèn)可，未來融創(chuàng)評級將進(jìn)一步提升繼續(xù)提升將是必然的。

市場有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎，文中分析不代表本報(bào)觀點(diǎn)。