成都中心城區(qū)2018年供地總量公布：控制在725公頃以內(nèi) 嚴禁別墅供地

保障土地市場平穩(wěn)健康發(fā)展，促進節(jié)約、集約、高效用地，嚴禁別墅類項目供地。4月8日，華西都市報-封面新聞記者獲悉，2018年成都中心城區(qū)（特指成都高新區(qū)及錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量公布，控制在725公頃以內(nèi)。其中，商服用地85公頃，工礦倉儲用地200公頃，住宅用地220公頃，公共管理與公共服務(wù)用地145公頃，交通運輸用地75公頃。

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有保有壓

嚴禁別墅供地優(yōu)先人才發(fā)展用地

成都市的土地供應(yīng)有四個基本原則：節(jié)約集約原則。嚴格控制總量，有效盤活存量，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，提高利用效率和效益。嚴禁別墅類項目供地；供需平衡原則。堅持市場在資源配置中的決定性作用和更好發(fā)揮政府作用，嚴格保護耕地，控制新增建設(shè)用地，優(yōu)先利用存量土地，保持土地供需平衡；精細化管理原則。根據(jù)區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略用地需求，實施各區(qū)域土地供應(yīng)的精細化管理，科學(xué)有序安排土地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、時序，實現(xiàn)區(qū)域統(tǒng)籌。針對不同行業(yè)、不同類型工業(yè)項目特點，積極采取以租賃、短期出讓、使用標準廠房為主的供應(yīng)方式，實行差別化供地，滿足不同工業(yè)項目用地需要；有保有壓原則。優(yōu)先保障符合住房租賃市場發(fā)展、人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略要求的用地供應(yīng)。切實保障民生工程、城市軌道交通等基礎(chǔ)設(shè)施項目以及棚戶區(qū)改造項目用地供應(yīng)。重點保障區(qū)域重點產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)、新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)等項目用地供應(yīng)。嚴格控制不符合國家產(chǎn)業(yè)政策和土地供應(yīng)政策的項目，特別是高耗能、高污染、低水平重復(fù)建設(shè)項目。

重點保障

各片區(qū)中小學(xué)及幼兒園、養(yǎng)老、綠地

2018年度中心城區(qū)國有建設(shè)用地供應(yīng)布局上，工礦倉儲用地供應(yīng)主要分布在成都高新西區(qū)、成華區(qū)龍?zhí)豆I(yè)園區(qū)內(nèi)；商服用地、住宅用地供應(yīng)主要集中在商品住宅銷售周期較短或在合理區(qū)間、商業(yè)用房庫存量較小以及住房、商業(yè)配套服務(wù)需求較大的重點區(qū)域內(nèi)；公共管理與公共服務(wù)用地供應(yīng)重點保障各片區(qū)中小學(xué)及幼兒園、養(yǎng)老、綠地、垃圾壓縮站、運動（健身）場、社區(qū)服務(wù)綜合體等涉及民生的基礎(chǔ)配套設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施項目建設(shè)；交通運輸用地供應(yīng)主要保障區(qū)域軌道交通建設(shè)及成都高新區(qū)、金牛區(qū)片區(qū)配套道路、道排工程建設(shè)。

保障需求

預(yù)計可建住房約550萬平方米

結(jié)合成都市發(fā)布的經(jīng)營性建設(shè)用地供應(yīng)三年滾動計劃（2017-2019年）、住宅用地供應(yīng)五年中期規(guī)劃（2017-2021年）、中心城區(qū)商品住房銷售周期、市場保障性住房及商品住房需求等，2018年中心城區(qū)安排住宅用地供應(yīng)計劃220公頃，同比增長19%，預(yù)計可建住房約550萬平方米，可切實保障市場住房增量需求，并有效滿足房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展要求。

數(shù)據(jù)變化

供應(yīng)指標較2017年略有減少

記者了解到，成都市參照中心城區(qū)前五年土地供應(yīng)情況，結(jié)合中心城區(qū)經(jīng)濟總量、人口資源、土地市場運行情況、民生及重點產(chǎn)業(yè)項目用地需求、區(qū)域可售商品住房銷售周期、商業(yè)辦公用房庫存量、土地節(jié)約集約利用情況等多種因素編制2018年供應(yīng)指標725公頃，較2017年供應(yīng)指標730公頃略有減少。

其中商服、工業(yè)倉儲、住宅類土地供應(yīng)量適度調(diào)增（同比增長68%），以切實穩(wěn)定市場預(yù)期；因區(qū)域基礎(chǔ)配套設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施的逐年完善，公共管理及公共服務(wù)用地、交通運輸用地供應(yīng)量相應(yīng)減少（同比減少18%）；水域及水利設(shè)施用地、特殊用地需求暫無。

（來源：華西都市報 記者 賴芳杰）