高端零售扎堆西安 機(jī)構(gòu)稱今年將新增近百萬平米

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每經(jīng)記者 李琦蕊 每經(jīng)編輯 梁秋月

在阿里騰訊等大型互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)落戶西安后，消費領(lǐng)域大佬們也正開始青睞這座城市。

傳聞多時后，西安南門外終于立起了西安SKP的紅色霓虹燈招牌，SKP落地西安，即將開業(yè)。這是又一全國性高端商場入駐西安，與較早入駐的中大國際、西安本土品牌世紀(jì)金花共同角逐高端消費市場。

值得注意的是，除此之外，2017年以來，大悅城、彩虹谷等知名商場不斷落子西安，增速遠(yuǎn)高于往常。

SKP選址毗鄰世紀(jì)金花

2018年商業(yè)地產(chǎn)圈風(fēng)起云涌。

新年伊始，騰訊牽頭為萬達(dá)商業(yè)引來340億救命錢，阿里率眾戰(zhàn)投萬達(dá)影城，盒馬鮮生大肆擴(kuò)張展現(xiàn)新零售的廣闊市場……

頗值得注意的是，西安最繁華的南門商圈，一座紅色霓虹燈在珠江時代廣場世紀(jì)金花前矗立起來，引來往游客駐足。這是傳聞已久的SKP西安商場正式現(xiàn)身。

SKP品牌之所以蜚聲內(nèi)外，與北京SKP的高端定位及一騎絕塵的銷售業(yè)績分不開關(guān)系。

在此之前，談及西安高端商場，能數(shù)得上號的幾乎僅中大國際與西安本土品牌世紀(jì)金花。而此次SKP落戶選址，即選在南門中大國際與世紀(jì)金花之畔。三座商場貼身肉搏。

美城股份首席市場分析室沈瑋稱，“西安整體商業(yè)比較豐富，但是高端項目相對較少。主要還是集中在老商業(yè)區(qū)如鐘樓和南門一帶，以及在高新和曲江有所分布。”

西安商業(yè)地產(chǎn)布局提速

各大知名商業(yè)項目的注入為消費者帶來更多元時尚體驗的同時，也將助推西安各大商圈格局發(fā)生新變。

仲量聯(lián)行報告顯示，2018年西安優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場將迎來近100萬平方米的新增供應(yīng)。市場供應(yīng)高，且其中不乏多個高品質(zhì)項目，有望帶動西安零售市場進(jìn)一步向前邁進(jìn)。

而僅2017年，西安新開業(yè)的優(yōu)質(zhì)項目就包括T11 Block、正榮彩虹谷、群光廣場、高新萬達(dá)廣場、益田假日世界、綠地繽紛薈等。

“城市的商業(yè)項目規(guī)模和城市地位是匹配的。成都、武漢城市規(guī)模更大，商場的絕對數(shù)量也就會更多。而西安有新的優(yōu)勢，比如‘一帶一路’這些概念會有一些新的資源導(dǎo)入。”嚴(yán)躍進(jìn)稱，“西安商業(yè)地產(chǎn)還不能說飽和或者過剩。隨著周邊一些城市的崛起，整個西安市場，甚至陜西市場這兩年成長都比較快，這些成長會帶來新的商業(yè)消費的需求。而地鐵建造等，總體也有助于整個市場的快速發(fā)展。國家中心城市等這些定位，也會帶來一些新的，甚至是爆發(fā)性的需求。”

對于2017年開始西安商場的增加，沈瑋表示，“現(xiàn)在的商業(yè)的格局，其實在倒逼零售商必須快速轉(zhuǎn)型，所以2017年被稱為是新零售元年。從行業(yè)定位、技術(shù)、業(yè)態(tài)展示、渠道運營，都需要進(jìn)行一些轉(zhuǎn)變。特別是現(xiàn)在有很多聯(lián)系線上線下的實體店也在增長。將來西安商場發(fā)展也一定是這樣的趨勢，好地段、高消費人群會吸引更多商業(yè)體。”

隨著華聯(lián)集團(tuán)中糧集團(tuán)等國內(nèi)一線開發(fā)商進(jìn)駐西安市場，招商環(huán)節(jié)的競爭將更加激烈，將激勵更多商場的積極轉(zhuǎn)型及調(diào)整，進(jìn)一步促進(jìn)西安市場的成熟。