新城控股2月新增土儲700畝 1.6億高陵拿地再落子陜西

每經編輯 李琦蕊    

每經記者 李琦蕊 每經編輯 梁秋月

自2017年進入西安后，僅一年時間，新城控股快速布局西安周邊區(qū)域和城市，如今再出手1.6億元在西安高陵區(qū)拿地。

3月6日，新城控股發(fā)布了2018年2月份經營簡報顯示，2月份新城控股共斥資24.7億元在南京、鹽城、西安、連云港、揚州、成都、重慶等地新增8個項目，新增土地面積約48萬平方米。

其中在西安所拿地塊位于高陵區(qū)，面積49932.68平方米，支付價款16178.18萬元。新城控股西安公司工作人員告訴《每日經濟新聞》記者，該地塊未來將建‘璟’系列中高端住宅，以填補市場空白。

新城控股自2017年進入西安市場，此后在陜西頻頻拿地，布局臨潼、西咸新區(qū)、渭南、寶雞等西安周邊區(qū)域和城市。

1.6億高陵拿地75畝

2月份，新城控股通過收購方式取得西安市高陵區(qū)桑軍路地塊。該地塊具體位于西安市高陵區(qū)緯六路以南、桑軍路以西，出讓面積為49932.68平方米，規(guī)劃用途為住宅及其他商服用地，容積率為≤3.0。公司目前擁有上述項目100%權益，需支付價款16178.18萬元。

《每日經濟新聞》記者注意到，2017年西安市高陵區(qū)國有土地使用權掛牌出讓結果中，當年11月，涇渭新城緯六路以南、桑軍路以西曾有一宗約75畝住宅用地成交，陜西君威置業(yè)有限公司（以下簡稱陜西君威）以底價6501萬元摘得該宗土地。彼時畝均價87萬元，樓面價434元/平方米。

按照新城控股拿地價格折算，畝均價約216萬元，折合樓面價1080元/平方米。據了解，該項目用地靠近恒大地產開發(fā)的恒大雅苑，其為精裝修高層項目。

上述工作人員告訴《每日經濟新聞》記者，“高陵目前很少有品牌開發(fā)商進駐，產品也是比較粗糙的剛需型為主。我們這塊地，也是考慮到高陵確實有改善性需求。目前定位璟‘璟’系產品，是以改善為主的高層。”

一年間頻布局陜西

在拿地信息之外，新城控股經營簡報還公布了2018年前2個月其業(yè)績大增。

2月份新城控股實現合同銷售金額約87.50億元，銷售面積約74.59萬平方米。1~2月累計合同銷售金額約190.34億元，比上年同期增長88.02%；累計銷售面積約172.84萬平方米，比上年同期增長137.95%。

與之相應的，是過去一年間新城控股在陜西的快速布局。

2017年3月，新城控股攜吾悅廣場落戶西咸新區(qū)灃東新城，這是其首次進入西安市場。此后，其在灃西新城、臨潼接連拿地。

其中在臨潼以34225萬元摘得驪山大道以北140畝土地，折合245.28萬元/畝。

上述工作人員告訴《每日經濟新聞》記者，“臨潼那塊地我們已經拿了，目前處于籌備階段。目前處于前期品牌宣傳期。新城畢竟剛進西安，我們希望通過品牌宣傳讓人們對新城品牌有一個了解。這個項目整體的定位是高端別墅項目。”

而今年1月新城控股發(fā)布的銷售簡報顯示，公司近期新增土地8塊，位于長沙、青島、成都、漢中、延安、淮安。這8塊地總面積為64.24萬平方米，需支付土地價款28.43億元。其中兩項目位于陜西。

此外，新城控股此前已陸續(xù)進入漢中，寶雞，渭南，延安。