中交地產(chǎn)2017年銷售額超百億 凈利潤大增5124%

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每經(jīng)記者 魏瓊 每經(jīng)編輯 魏文藝

1月31日，作為中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（簡稱中交房地產(chǎn)集團(tuán)）旗下的上市公司平臺(tái)，中交地產(chǎn)股份有限公司（證券簡稱中交地產(chǎn)，代碼000736）在完成更名后首度披露業(yè)績：2017年全年實(shí)現(xiàn)合同簽約金額119.11億元，同比增長133%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為6.2億元，同比增長5124%。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，在行業(yè)規(guī)?？焖贁U(kuò)張下，中交地產(chǎn)加速攻城略地，2017年新增15個(gè)項(xiàng)目，全年拓展項(xiàng)目總貨值達(dá)364.23億元。

規(guī)模增速同比翻倍破百億

在行業(yè)規(guī)模快速集中的發(fā)展態(tài)勢下，2016年和2017年，包括碧桂園、融創(chuàng)中國等在內(nèi)的多家房企已創(chuàng)下了規(guī)模“double”增長的業(yè)績。在完成更名后，首度披露業(yè)績的中交地產(chǎn)以133%同比增速突破百億元，超額完成年度目標(biāo)。

據(jù)中交地產(chǎn)公布的業(yè)績顯示，2017年全年實(shí)現(xiàn)合同簽約金額119.11億元，同比增長133%。受益于銷售規(guī)模的增長，中交地產(chǎn)營業(yè)收入和銷售回款均出現(xiàn)大幅度增長。其中，營業(yè)收入58.03億元，同比增長177%；銷售回款106.55億元，同比增長132%。

規(guī)?？焖僭鲩L的同時(shí)，中交地產(chǎn)的利潤增幅較大。數(shù)據(jù)顯示，中交地產(chǎn)2017年實(shí)現(xiàn)利潤總額10.32億元，同比增長1811%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為6.2億元，同比增長5124%；基本每股收益約為2.09元，較上年的每股盈利 0.04元大幅增長。

關(guān)于業(yè)績和利潤大幅變動(dòng)，中交地產(chǎn)表示，因收購華通置業(yè)有限公司(以下簡稱華通置業(yè))100% 股權(quán)，收購屬于同一控制下企業(yè)合并，按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，預(yù)計(jì)增加本期歸母凈利潤約 4.1億元；同時(shí)，下屬房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋交付面積增加，預(yù)計(jì)歸母凈利潤同比增加3.4億元。

因新涉及收購十多家公司，且目前大部分處于開發(fā)階段，暫時(shí)處于虧損狀態(tài)，造成預(yù)計(jì)歸母凈利潤同比減少1.4億元。綜合上述三個(gè)原因，預(yù)計(jì)2017年中交地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤約6.2億元。

在土地拓展方面，2017年中交地產(chǎn)新增項(xiàng)目15個(gè)，全年拓展項(xiàng)目總貨值達(dá)364.23億元。按照實(shí)際出資金額計(jì)算，中交地產(chǎn)全年實(shí)際用于土地款投資金額90.75億元。

據(jù)了解，2017年中交地產(chǎn)加大外部合作項(xiàng)目的獲取力度，在惠州、蘇州滸墅關(guān)、常熟、吳江運(yùn)東、昆明巫家壩、北京延慶等共6個(gè)項(xiàng)目，成功引入金地、中南、萬科、路勁、富力等品牌房企開展合作，并正在與招商、雅居樂等企業(yè)就若干項(xiàng)目進(jìn)行合作。

1月30日，中交地產(chǎn)發(fā)布公告顯示，與北京富力城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司各出資5000萬元，成立中交富力(北京)置業(yè)有限公司，雙方各持股50%。

2018年打造五大產(chǎn)品體系

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，中交房地產(chǎn)集團(tuán)已實(shí)現(xiàn)對綠城中國的并表。

據(jù)綠城中國披露的業(yè)績顯示，2017年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1033億元，加上代建項(xiàng)目的430億元合同銷售金額，累計(jì)全年合同銷售金額共1463億元。

據(jù)中交房地產(chǎn)集團(tuán)旗下兩家上市公司披露的業(yè)績來看，中交地產(chǎn)與綠城中國合計(jì)合同銷售金額達(dá)到1582.11億元。

按照中國交通建設(shè)股份有限公司副總裁宋海良的要求，中交房地產(chǎn)集團(tuán)將要做到央企房地產(chǎn)板塊前二、前三名。

據(jù)保利地產(chǎn)和中海公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年全年簽約銷售金額分別為3092.27億港元和2320.69億港元（折合人民幣約為1864.9億元）。其中，中交房地產(chǎn)集團(tuán)與中海的差距約為215億元。

中交房地產(chǎn)集團(tuán)副總經(jīng)理周濟(jì)接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)透露，2017年中交房地產(chǎn)集團(tuán)業(yè)務(wù)的合同銷售金額總計(jì)為1650億元，已連續(xù)三年做到央企房地產(chǎn)板塊的第三名。

談及2018年的發(fā)展方向，周濟(jì)表示，2018年是中交房地產(chǎn)集團(tuán)的產(chǎn)品年，將發(fā)力產(chǎn)品品質(zhì)，打造住宅、商業(yè)、城市綜合體、長租公寓以及自主品牌的五大產(chǎn)品體系。同時(shí)通過戰(zhàn)略集采，形成完整的行業(yè)上下游供應(yīng)鏈體系，從而降低成本，增強(qiáng)行業(yè)競爭力和產(chǎn)品打造能力。