房屋中介虛構(gòu)8套房產(chǎn)信息 詐騙房款700余萬元

房產(chǎn)中介楊捷因賭博欠債，打起了客戶委托其出租的房屋的主意。他虛構(gòu)了8套房產(chǎn)及房主信息，制作虛假的房產(chǎn)證、房屋征收協(xié)議等，讓自己的母親、妹妹、朋友等人冒充房東，誘騙多名被害人與其簽訂房屋買賣合同并支付房款，騙取房款共計700多萬元。日前，楊捷等4名人員涉嫌合同詐騙案，已由寶山區(qū)檢察院提起公訴。

楊捷因沉迷網(wǎng)絡(luò)賭博，輸了很多錢，還欠下了高利貸。正好手上有幾套房子的鑰匙，是客戶委托他出租的，他盤算著如果能把這幾套房子“賣”了套現(xiàn)，用來賭博翻本贏錢，再填補漏洞，豈不是天衣無縫？

2016年1月，客戶陸先生通過朋友介紹，得知中介楊捷手上有幾套動遷房，就和楊捷聯(lián)系。陸先生跟著楊捷上門看房之后，對這套坐落于寶山區(qū)陸翔路的56平方、總價69萬的動遷房很滿意。

幾天后，陸先生如約來到楊捷所在的浩佳房產(chǎn)中介所和房東簽合同。房東喬老太60多歲，自稱和兒子金某共有此處房產(chǎn)，全權(quán)代表兒子金某來簽協(xié)議，并且向陸先生出示了該動遷房的“動遷協(xié)議書”。楊捷告訴陸先生，動遷房的產(chǎn)證要到3年以后才能辦下來，總價69萬元，現(xiàn)在只需支付60萬元，尾款9萬元到過戶的時候再付清。陸先生對楊捷深信不疑，又考慮到當時不斷上漲的房價，當場就和房東喬老太簽訂了房屋買賣合同，并轉(zhuǎn)賬付款20萬元，次日又轉(zhuǎn)賬40萬元。

楊捷提議陸先生把房子交給他出租，陸先生想空著也是空著，就同意了。從2016年1月一直到2017年2月，陸先生一直有收到租金。直到后來聽說楊捷被公安機關(guān)抓起來了，陸先生才意識到這套房子有問題，去房地產(chǎn)交易中心查詢了一下，發(fā)現(xiàn)房主是金某，且沒有和其他人共有此處房產(chǎn)。金某的母親喬老太，原來是楊捷的母親冒充的。而所謂的房屋出租，也是楊捷為了怕事情敗露得太快而采取的拖延手段。

陸先生的外甥女朱小姐，是陸先生介紹到楊捷處買房的。楊捷用同樣的手法，偽造了動遷房屋的補償協(xié)議，安排自己的母親喬老太冒充房東，騙取朱小姐房款80萬元。后通過楊捷介紹，朱小姐將房屋對外“出租”，每月都會收到相應(yīng)的“租金”。直到楊捷被公安抓獲，朱小姐才知道整件事情徹頭徹尾是個騙局。

與陸先生、朱小姐同樣遭遇的還有7人，他們都是看中楊捷介紹的某處房屋，在楊捷的安排下與“房東”簽訂房屋買賣合同并付款。楊捷偽造了虛假的身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證明、房屋征收協(xié)議等。而所謂的“房東”，都是由楊捷的母親喬某、妹妹楊靜、朋友龔某冒充的。通過這種方式，楊捷“賣出”房屋八套(其中一套房產(chǎn)“一房二賣”)，騙取9名被害人錢款700余萬元。2017年2月，買方戚某在查詢房屋過戶進度時，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)實際產(chǎn)權(quán)人非龔某，于是向公安報案，從而案發(fā)。

(來源：新民晚報 通訊員 張文君 記者 江躍中)