借力“金融”產(chǎn)業(yè)鏈 中天金融打造貴州金融城

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 蔡雅蕓 每經(jīng)實(shí)習(xí)編輯 梁秋月    

每經(jīng)記者 蔡雅蕓 每經(jīng)實(shí)習(xí)編輯 梁秋月

在如今品牌房企紛紛試圖轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的趨勢(shì)下，作為貴州省唯一一家上市房企，中天金融借力“金融”布局產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)正為貴州金融業(yè)的升級(jí)提供參照樣本。

中天金融方面向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，為了將項(xiàng)目打造成真正的產(chǎn)融結(jié)合，除了引入大型金融機(jī)構(gòu)、類金融企業(yè)等與金融相關(guān)的上下游產(chǎn)業(yè)，還要建立相應(yīng)的城市化生活配套。

產(chǎn)城融合打造貴州金融城

在9月19日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)外公布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格的數(shù)據(jù)顯示，在樓市全面調(diào)控的影響下，一線、熱點(diǎn)二線城市的房?jī)r(jià)均有所回落，但貴陽(yáng)卻以9.1%的漲幅位居前列。很明顯，貴陽(yáng)樓市承接了部分熱點(diǎn)城市外溢的需求。

根據(jù)中天金融2017年半年報(bào)披露的信息，報(bào)告期內(nèi)貴陽(yáng)金融城累計(jì)實(shí)現(xiàn)收益25.9億元，項(xiàng)目進(jìn)度已完成46.07%，預(yù)計(jì)能帶來(lái)共計(jì)60.97億元的收益。

事實(shí)上，記者發(fā)現(xiàn)，貴州金融城項(xiàng)目是貴州省“引金入黔”的帶頭示范項(xiàng)目，也是貴州省“十三五”重點(diǎn)打造的項(xiàng)目，可以說(shuō)，金融城項(xiàng)目正搭上貴州打造中國(guó)西部科技金融中心、貴州金融城建設(shè)等政策利好的快速列車(chē)。

2014年，貴陽(yáng)市頒布了“筑府發(fā)【2014】59市人民政府關(guān)于支持貴陽(yáng)國(guó)際金融中心（貴州金融城）加快建設(shè)和發(fā)展的意見(jiàn)”，其中明確提出土地政策、財(cái)稅政策、辦公租賃政策、人才引進(jìn)政策及其他提高貴州金融城招商吸引力的優(yōu)惠政策。

據(jù)了解，貴州金融城一期已吸引150多家金融機(jī)構(gòu)和類金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，包括農(nóng)業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行等，另外還有貴州互聯(lián)網(wǎng)金融特區(qū)。二期主要為一期的配套服務(wù)，“一行三會(huì)”等定制的辦公樓宇，以及一二期配套的住宅。

除產(chǎn)業(yè)平臺(tái)外，金融城還規(guī)劃了住宅，商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套，完善的市政、交通、城市化管理系統(tǒng)等滿足城市發(fā)展需求。

總部經(jīng)濟(jì)推動(dòng)金融活躍度

易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，當(dāng)前貴陽(yáng)樓市的層次不斷提高，尤其是憑借西南市場(chǎng)金融業(yè)務(wù)的發(fā)展，很多金融城的概念應(yīng)該是有較好的市場(chǎng)機(jī)會(huì)的，這個(gè)時(shí)候?qū)︻愃飘a(chǎn)品和物業(yè)的發(fā)展具有積極作用。

在貴州金融城導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)之初，多家金融企業(yè)的貴州總部入駐很大程度上為金融城奠定了深厚的金融基礎(chǔ)。包括貴陽(yáng)銀行、華夏銀行、光大銀行、貴州省農(nóng)村信用社聯(lián)合社等12家銀行貴州總部以及中國(guó)人壽壽險(xiǎn)、中國(guó)人壽保險(xiǎn)、中國(guó)人壽財(cái)險(xiǎn)等在內(nèi)的9家保險(xiǎn)金融機(jī)構(gòu)的貴州總部，同時(shí)還有貴州省保監(jiān)局等金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)入駐。

中天金融方面同時(shí)向記者表示，在引入金融類企業(yè)時(shí)，金融城會(huì)通過(guò)“客戶定制”以實(shí)現(xiàn)差異化服務(wù)，因金融類企業(yè)在專業(yè)領(lǐng)域上對(duì)產(chǎn)品的物業(yè)要求苛刻，需考慮其安全性及便利性。此外，金融企業(yè)、機(jī)構(gòu)寫(xiě)字樓的外立面要求也較為嚴(yán)苛，它代表企業(yè)的形象、實(shí)力。隨著金融企業(yè)及金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的入駐，貴州國(guó)際金融城以產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)對(duì)金融上下游企業(yè)起到了引領(lǐng)聚集作用。

另一方面，中天金融的大金融板塊也為金融城的發(fā)展提供了有力的資本支撐。今年7月，中天金融公告稱其全資子公司貴陽(yáng)金控?cái)M以1.56元/股的價(jià)格認(rèn)購(gòu)貴陽(yáng)農(nóng)商行，增資不超過(guò)3.2億股，約占貴陽(yáng)農(nóng)商行增發(fā)后總股本的10%。聯(lián)訊證券研報(bào)認(rèn)為，若此次入股成功，將使得中天金融在銀行領(lǐng)域的布局取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

就在不久前的9月13日，中天金融公告稱，其全資子公司中天城投集團(tuán)貴陽(yáng)國(guó)際金融中心有限責(zé)任公司通過(guò)申萬(wàn)宏源證券有限公司委托貴陽(yáng)銀行南明支行向金融中心發(fā)放額度為5億萬(wàn)元貸款融資。