萬達“棄權(quán)”，富力地產(chǎn)和中渝置地“接盤”倫敦地塊

據(jù)新浪，富力地產(chǎn)和中渝置地取代萬達收購倫敦地塊。富力地產(chǎn)財務(wù)主管Michael Lee周二接受采訪時證實了此次收購。

8月21日，英國上市公司St Modwen發(fā)布公告稱，已完成價值4.7億英鎊的倫敦市中心一區(qū)Nine Elms Square大型開發(fā)地塊的交易，但公告中未指明收購方。

該地塊位于倫敦市中心九榆新區(qū)（Nine Elms），緊挨著萬達第一個項目——倫敦One，占地10.2英畝（約合4萬平方米），萬達本計劃在這一地塊上建設(shè)一棟51層的住宅高樓、兩棟36到46層之間的住宅公寓樓，總共供應(yīng)大約1900套公寓，其中5%為政府福利房。

隨后英國地產(chǎn)行業(yè)媒體PropertyWeek.com報道稱，中國萬達集團通過其香港上市主體——萬達商業(yè)完成這筆收購，并被多家國內(nèi)媒體轉(zhuǎn)載傳播。

不過，萬達有關(guān)方面對華爾街見聞回應(yīng)稱，其已放棄以4.7億英鎊在倫敦收購?fù)恋氐慕灰?，上述媒體消息不實。

6月21日，萬達集團和英國公司StModwen的倫敦地塊交易只是意向協(xié)議。昨天StModwen公告完成交割，有媒體據(jù)此說萬達完成交易，但實際購買方并不是萬達。

8月21日，萬達表示，將在甘肅蘭州、酒泉和武威投建萬達廣場；這是萬達向融創(chuàng)出售13個文旅項目后首度表態(tài)新建。萬達酒店發(fā)展昨日大漲14.86%，報2.01港元。

周二，富力地產(chǎn)在港交所發(fā)布中期業(yè)績公告，上半年營收204億元，純利同比增加2%至24.8億元；核心利潤同比增加22%至20.5億元；現(xiàn)金儲備達324.2億元。公司將繼續(xù)推進A股上市進程，在滿足和符合境內(nèi)A股上市要求方面繼續(xù)保持信心。該公司股價今日收漲9.7%。

7月19日，富力地產(chǎn)以199.06億元收購萬達77家城市酒店全部股權(quán)，富力地產(chǎn)考慮今后投資開發(fā)的商業(yè)中心及影城全部委托萬達商業(yè)和萬達電影管理。換句話說，本次倫敦地塊的交易是富力第二次“接盤”萬達的項目。

王健林當時表示，低價吃入萬達酒店的富力集團是交易的贏家之一。“富力集團同樣是贏家。富力有酒店發(fā)展戰(zhàn)略，在全球已開業(yè)和建設(shè)的高級酒店24家，從融創(chuàng)手中以較低價格接手77家萬達酒店后，富力將持有超過100家酒店，成為全球最大的五星級酒店業(yè)主。放眼全球，這樣低價的收購機會百年難遇。富力通過一定財技，也可提高酒店收益率至理想水平。”

這筆交易也并非中渝置地首次購入英國地產(chǎn)。英國公投退歐之后，中渝置地的實際控制人“重慶李嘉誠”張松橋大舉進軍英國樓市。

去年7月，中渝置地以4233.6萬英鎊收購倫敦金融城的Travelodge酒店物業(yè)。今年年初，該公司還以2.92億英鎊買下了同為倫敦地標物業(yè)之一的One Kingdom Street，年租金收益率約5%。5月，中渝置地以11.35億英鎊買下倫敦地標利德賀大樓，這棟大樓超過46層。英國《金融時報》曾評論稱，這將成為中資在英國房地產(chǎn)行業(yè)最大收購之一，凸顯中國資本流入全球各國房地產(chǎn)的趨勢。