大連萬達(dá)75億拿下昆明千畝地 擬投400億打造文旅城

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每經(jīng)記者 杜冉樂 每經(jīng)編輯 宋思艱

6月7日下午，大連萬達(dá)集團(tuán)斥資近75億元摘得昆明市草海片區(qū)24宗地塊，一舉刷新了昆明當(dāng)前土拍新紀(jì)錄。上述24宗地塊合計(jì)占地面積約1390畝，涉及9宗城鎮(zhèn)住宅用地，9宗城鎮(zhèn)住宅用地/批發(fā)零售、住宿餐飲用地、5宗批發(fā)零售、住宿餐飲用地以及1宗醫(yī)衛(wèi)慈善用地項(xiàng)目。

幾年前，大連萬達(dá)曾斥巨資在云南西雙版納打造了一個萬達(dá)國際度假區(qū)的文旅綜合項(xiàng)目，大連萬達(dá)曾在此舉辦過2015年年會，公司掌舵人王健林在該年會上獻(xiàn)歌崔健搖滾歌曲《假行僧》，轟動一時，在業(yè)內(nèi)瘋傳。

如果再往前回溯，即2014年10月底，大連萬達(dá)在全國的第100座萬達(dá)廣場在昆明西山開業(yè)，王健林親臨現(xiàn)場站臺并公開發(fā)表演講，特別強(qiáng)調(diào)說，100座萬達(dá)廣場的開業(yè)意義非凡，不僅代表企業(yè)規(guī)模，也標(biāo)志萬達(dá)廣場成為具有世界影響的品牌。“萬達(dá)廣場就是城市中心”不僅是一個口號，也是真實(shí)能為百姓提供美好生活體驗(yàn)的地方。

今年5月中旬，昆明市國土資源局對外發(fā)布了上述24宗地塊的出讓信息，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者就曾關(guān)注過這一情況。拍賣公告顯示，這24宗地塊必須整體競買，且不接受聯(lián)合競買。

更為關(guān)鍵的是，上述競拍公告還對競買人在酒店及文旅項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)等方面提出了較為嚴(yán)格的條件，比如競買人需提供持有文化旅游項(xiàng)目不少于50萬平方米建筑面積的產(chǎn)權(quán)證明等。

受上述嚴(yán)格條件影響，這24宗地最終以底價集中成交，大連萬達(dá)輕松摘得。

云南財(cái)經(jīng)大學(xué)不動產(chǎn)投融資研究中心主任周大研表示，草海片區(qū)被定位是昆明的會客廳，屬于大的滇池片區(qū)范圍內(nèi)，也是高端項(xiàng)目集聚區(qū)，大連萬達(dá)一拿就是上千畝，相當(dāng)于拿下了該片區(qū)土地儲備的三分之一，大連萬達(dá)具備這個資金與開發(fā)運(yùn)營實(shí)力，云南也迫切這樣的大項(xiàng)目推動當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)快速發(fā)展。

這個千畝級的大項(xiàng)目到底如何打造？大連萬達(dá)集團(tuán)位于北京的一位高管回復(fù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱，以公告為準(zhǔn)。

在大連萬達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)上，就主題娛樂板塊而言，既有武漢中央文化區(qū)、長白山國際度假區(qū)與西雙版納國際度假區(qū)，也有以文化旅游城出現(xiàn)的如南昌、合肥、哈爾濱、無錫、廣州、桂林、成都、重慶、濟(jì)南與海口10個超級大項(xiàng)目。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從昆明市西山區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，今年4月5日，王健林曾親臨昆明草海片區(qū)考察，萬達(dá)草海片區(qū)文化旅游項(xiàng)目計(jì)劃總投資400億元，控規(guī)規(guī)劃面積約3400畝，包括新建萬達(dá)茂、旅游小鎮(zhèn)、競品酒店、濱河商業(yè)、度假酒店群、旅游碼頭與商業(yè)辦公為一體的大型綜合旅游項(xiàng)目，預(yù)計(jì)今年6月動工，2019年底開業(yè)。

值得一提的是，今年5月，王健林在參加“一帶一路”國際合作高峰論壇期間曾公開表示，大連萬達(dá)已落實(shí)將在法國巴黎和印度哈里亞納邦打造大型旅游項(xiàng)目，還透露正在與“一帶一路”另外4個國家洽談項(xiàng)目，有望年內(nèi)實(shí)現(xiàn)2個大型旅游項(xiàng)目正式落地。