孫宏斌再度出手 融創(chuàng)40億當上金科股份二股東

每經編輯 王杰    

每經記者 王杰

9月21日深夜，融創(chuàng)中國（01918.HK）發(fā)布公告披露，公司間接全資附屬公司聚金物業(yè)認購金科股份（000656.SZ）非公開發(fā)行股票907029478股，占金科地產根據非公開發(fā)行股票事項所配發(fā)及發(fā)行的金科股份擴大后的已發(fā)行股份總額約16.96%，認購價為每股4.41元，總代價約為40億元。

融創(chuàng)中國在公告中表示，金科地產在中國主要的核心二線城市從事房地產開發(fā)，擁有較好的城市布局。公司看好金科地產的未來發(fā)展前景，認為此次認購是一次較好的投資機會，相信未來將為公司帶來較好的投資回報。

40億元當上二股東

公告顯示，融創(chuàng)旗下聚金物業(yè)收到金科地產及承銷商發(fā)來的有關金科地產非公開發(fā)行股票事項的認購邀請，金科地產將予發(fā)行的最多達1239669421股新金科股份，認購價為每股金科股份不少于人民幣3.63元，而金科地產籌集的總額將不低于人民幣45億元。

9月21日，聚金物業(yè)收到了認購的確認書，確定聚金物業(yè)就金科地產非公開發(fā)行股票事項申請認購907029478股金科股份已獲接納，認購價為每股金科股份人民幣4.41元，聚金物業(yè)就認購事項應付總代價為人民3999999997.98元。

根據金科地產向聚金物業(yè)發(fā)出的付款通知書，上述總代價（經扣除已支付的保證金人民幣4500萬元）應于2016年9月23日下午5時前支付予指定銀行賬戶，聚金物業(yè)及金科地產將進一步訂立認購協(xié)議，作為認購事項的正式協(xié)議。

根據認購協(xié)議的條款及根據中國適用法律，此次認購股本于發(fā)行結束之日起12個月期間受不出售限制所規(guī)限。

如若交易完成，融創(chuàng)將占金科地產根據非公開發(fā)行股票事項所配發(fā)及發(fā)行的新金科股份擴大后的已發(fā)行股份總額約16.96%。

早在8月12日，金科股份發(fā)布公告稱8月11日收到公司董事會主席黃紅云先生書面辭職報告，其因工作原因，自愿辭去公司董事會主席、董事及董事會專門委員會相關職務 ，但仍將是金科股份實際控制人。

在黃紅云夫婦近期增持金科地產1%股權之后，該公司股本結構為：黃紅云占公司總股本的0.49%、陶虹遐女士占公司總股本的0.54%、控股股東重慶市金科投資控股（集團）有限責任公司、實際控制人黃紅云及陶虹遐合計持有公司股票1334376393股（含資管計劃），占公司總股本的30.84%。

入股后的融創(chuàng)中國將成為金科股份僅次于控股股東的第二大股東。

并購？GO!

值得注意的是，融創(chuàng)中國在并購道路上持續(xù)發(fā)力。

9月18日晚間，融創(chuàng)中國和聯(lián)想控股發(fā)布聯(lián)合公告宣布，9月16日，融創(chuàng)中國的附屬公司融創(chuàng)房地產與聯(lián)想控股附屬公司融科智地簽訂兩份框架協(xié)議。

根據協(xié)議，融創(chuàng)擬收購聯(lián)想控股41間目標公司的相關股權及債權，該等目標公司主要擁有42個物業(yè)項目的權益，總代價約137.88億元。

公告顯示，融創(chuàng)收購的項目分別位于北京、天津、重慶、杭州等16個城市，總建筑面積約1802萬平方米，未售面積約730萬平方米。不含債務，僅按實有建筑面積靜態(tài)計算，每平方米單價合1890元。

雖然在2015年接連遭遇綠城、佳兆業(yè)兩次交易夭折，但孫宏斌并沒有氣餒。

2015年7月，融創(chuàng)以總代價32億元收購中渝置地成都7個項目的全部股權及債權，涉及總建筑面積約為254萬平方米，總可售面積約為241萬平方米，預計未售面積約為139萬平方米，物業(yè)類型主要為住宅及商業(yè)。

此后，融創(chuàng)中國頻繁收購項目，其中包括以43.94億元收購萊蒙國際位于三河燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州的7個項目公司的所有股權；以11.7億元的代價收購德爾集團位于蘇州的德爾太湖灣和德爾太湖城兩個項目等。