藍光發(fā)展銷售增七成 繼續(xù)推進“人居藍光+生命藍光”雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略

　　藍光發(fā)展(600466，SH)8月25日發(fā)布了2016年半年度報告，2016年上半年，藍光發(fā)展堅持“人居藍光+生命藍光”雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略，地產(chǎn)業(yè)務(wù)堅定實施“聚焦高價值區(qū)域投資、聚焦改善型住宅產(chǎn)品”的發(fā)展戰(zhàn)略，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)堅持“規(guī)?；?平臺化”擴張途徑，生命藍光加快推進研發(fā)創(chuàng)新及商業(yè)化落地，公司轉(zhuǎn)型發(fā)展實現(xiàn)了良好開局。

在既定戰(zhàn)略引導下，藍光發(fā)展2016年上半年實現(xiàn)簽約金額105.06億元，同比增長67.80%;總資產(chǎn)達到636.92億元，同比增長13.24%。

地產(chǎn)產(chǎn)品戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向改善型住宅

自2015年以來，在“供給側(cè)改革”和“去庫存”大趨勢下，藍光發(fā)展早已看到三四線城市供給積壓嚴重的危機，在有序撤出的同時，加大了聚焦高價值區(qū)域投資布局的力度，投入大量資金在中東部高增長潛力一、二線城市拿地。

得益于及時把握房地產(chǎn)市場機遇，2016年上半年藍光發(fā)展通過多元化投資模式獲地6宗，重點儲備的蘇州、合肥、南京、南昌、成都、武漢、昆明、重慶等地土地價格均已出現(xiàn)大幅上漲，還在北京、鄭州、佛山等地鎖定多個項目。以藍光發(fā)展上半年新開工面積129.45萬平方米計算，與去年同期相比，新開工區(qū)域結(jié)構(gòu)發(fā)生了重大變化，在北京、蘇州、合肥、南京、武漢、南昌等高價值區(qū)域投資開工占比提升至58%。其上半年相應(yīng)銷售合同單價也由去年的7089元/平方米提升至9173元/平方米，售價提升29.3%。

報告期內(nèi)，藍光發(fā)展在加快全國化投資布局的同時，還實施以改善型住宅為核心的產(chǎn)品戰(zhàn)略。目前，合肥“雍錦半島”別墅項目、南昌“雍錦王府”等多個項目均出現(xiàn)開盤售罄的火爆行情;下半年還將有蘇州“雍錦園”、成都“雍錦王府”、武漢“林肯公園”、昆明“林肯公園”等多個住宅改善型項目陸續(xù)上市，預(yù)計下半年藍光發(fā)展將推向市場的新增可售資源310億元，將有力支撐公司下半年銷售規(guī)模的提升。這些高價值區(qū)域投資開工、改善性產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變化對藍光發(fā)展下半年銷售規(guī)模、溢價盈利能力將起到極大支撐作用，業(yè)績有望繼續(xù)保持高速增長。

藍光發(fā)展在中報中稱，下半年公司在地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面將繼續(xù)按照“聚焦高價值、高增值、低存量區(qū)域投資”策略，加大對已進駐重點一、二線城市投資，堅持多元化合作、并購等投資模式，防范投資風險，儲備優(yōu)質(zhì)項目，保障改善型產(chǎn)品轉(zhuǎn)型成功，并加快去化商業(yè)庫存，優(yōu)化資源結(jié)構(gòu)。確保全年銷售和利潤目標實現(xiàn)。

值得注意的是，藍光發(fā)展副董事長兼總裁張志成在年初時表示，“人居藍光”涵蓋了藍光發(fā)展一直所擅長的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，以“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)+房地產(chǎn)”產(chǎn)品戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)型為要領(lǐng)，實現(xiàn)橫向跨界、縱向延伸。在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)方面，藍光發(fā)展控股孫公司嘉寶股份已進入高速增長期，其自主研發(fā)的生活家平臺已覆蓋項目145個，用戶量達26萬人，生活家簽約規(guī)模逾1億平方米。得益于嘉寶股份的規(guī)模化和平臺化效應(yīng)初步形成，廣闊前景被市場充分看好，其股份流動性大幅增強，上半年引入國信、廣發(fā)等6家做市券商，為進入新三板創(chuàng)新層奠定基礎(chǔ)。

生命科技板塊業(yè)務(wù)快速起航

從傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)，到布局文旅版圖，再加大生物醫(yī)藥領(lǐng)域投資，藍光發(fā)展一直在謀求多元化創(chuàng)新發(fā)展之路。2016年上半年，在“人居藍光+生命藍光”雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略架構(gòu)下，藍光發(fā)展的生命科技板塊也已經(jīng)拔錨起航。

3D生物打印方面，報告期內(nèi)，藍光發(fā)展旗下藍光英諾3D生物打印技術(shù)研發(fā)取得階段性成果。3D生物打印血管已進入動物實驗階段，覆蓋九大科室的醫(yī)療影像云平臺正式上線。同時，藍光英諾積極推動3D生物打印研發(fā)成果商業(yè)化轉(zhuǎn)化，和國家級新區(qū)貴安新區(qū)簽訂協(xié)議，擬建成國內(nèi)大型的3D生物打印創(chuàng)新工程中心;2016年6月，藍光英諾又與昆明市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，已實現(xiàn)醫(yī)療影像大數(shù)據(jù)3D打印項目在昆明多家市屬醫(yī)院實質(zhì)性落地應(yīng)用。

在技術(shù)升級研發(fā)的同時，藍光發(fā)展還積極尋找3D生物打印實現(xiàn)收入和利潤的機會。據(jù)介紹，藍光發(fā)展與昆明市政府攜手將昆明打造成醫(yī)療影像大數(shù)據(jù)3D打印項目的標桿市場，正是看中其亟待升級的醫(yī)療服務(wù)水平，雙方將在科研院所、醫(yī)院全面推廣3D生物打印機、3D醫(yī)療影像、生物磚技術(shù)及產(chǎn)品的應(yīng)用，實現(xiàn)銷售和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

醫(yī)藥業(yè)務(wù)方面，報告期內(nèi)，面對醫(yī)藥行業(yè)大整頓，藍光發(fā)展控股的迪康藥業(yè)通過營銷變革實現(xiàn)銷售增長。其中，重點品種消化系統(tǒng)用藥“安斯菲”實現(xiàn)銷售收入7899萬元，同比增長11%;生物醫(yī)學材料產(chǎn)品可吸收膜實現(xiàn)銷售收入1696萬元，同比增長14%。

同時，迪康藥業(yè)圍繞3D生物打印在醫(yī)療領(lǐng)域的應(yīng)用實行戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型也取得重大突破，基于3D打印工藝的止血防粘連膜已進入動物實驗，聚乳酸材料研發(fā)取得階段性成果。迪康藥業(yè)還與中國工程院院士張興棟教授團隊簽署合作協(xié)議，在生物醫(yī)用材料、生物制藥、植入器械、臨床研究領(lǐng)域開展合作，打造迪康藥業(yè)在生物醫(yī)學材料細分領(lǐng)域的領(lǐng)先優(yōu)勢。

藍光發(fā)展表示，2016年下半年將聚焦生物醫(yī)學材料細分領(lǐng)域，圍繞生物材料及相關(guān)領(lǐng)域通過內(nèi)涵式增長和外延式并購快速形成產(chǎn)業(yè)鏈，培育新的盈利點。同時，以直銷模式提高終端市場覆蓋率和利潤率。 文/趙晴