全國(guó)首套房平均房貸利率降至4.49% 樓市分化進(jìn)一步加劇

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 朱丹丹    

每經(jīng)記者  朱丹丹

近日，金融搜索平臺(tái)融360發(fā)布的5月房貸報(bào)告顯示，本月全國(guó)首套房平均利率為4.49%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低；環(huán)比上月4.52％，下降0.03個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的4月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)中，4月新房環(huán)比價(jià)格上漲的城市有65個(gè)，成為2011年國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)以來(lái)，上漲城市最多的月份。

對(duì)此，融360分析師尹江寧認(rèn)為，房?jī)r(jià)領(lǐng)漲城市正在從一線城市向部分重點(diǎn)二線城市轉(zhuǎn)移，地方限購(gòu)政策可能將回歸。

值得注意的是，近日，上海房?jī)r(jià)上漲迅猛，房企集體看多上海樓市，出現(xiàn)了“一二線和三四線樓市冰火兩重天， 樓市分化進(jìn)一步加劇”的局面。

“夾雜在改善和置換購(gòu)房者人群中的投資客，在政府去庫(kù)存鼓勵(lì)住房需求的政策中，一起涌入了一二線樓市，使得這些城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)快速上揚(yáng)。另一方面，購(gòu)房需求的旺盛，更增強(qiáng)了開(kāi)發(fā)商高價(jià)拿地的信心。” 尹江寧分析指出。