西部資源“騰籠換鳥”欲玩文娛影視 標的項目曾遭“圈地”質(zhì)疑

每經(jīng)編輯 岳琦     

每經(jīng)記者 岳琦  

在資本市場上，恒康系從來不缺少熱點概念和資本運作。西部資源600139，SH）在搭上新能源汽車的“快車”后，又開始試圖趕上文娛產(chǎn)業(yè)的“東風”。

昨日（12日），西部資源披露，公司與大股東四川恒康及長影集團簽署合作備忘錄及補充條款，公司決定終止進行中的傳統(tǒng)礦產(chǎn)資源業(yè)務(wù)打包出售項目，轉(zhuǎn)為將部分礦業(yè)資產(chǎn)及鋰電上游資產(chǎn)置換為長影集團旗下資產(chǎn)，并斥資收購長影集團旗下一家娛樂公司。

值得注意的是，西部資源此輪置換似乎為“騰籠換鳥”。置入標的公司旗下主要為長影海南“環(huán)球100”項目園區(qū)內(nèi)的商業(yè)土地及文化土地等資產(chǎn)，而置出給長影集團的資產(chǎn)，四川恒康將以西部資源不超過6%的股權(quán)為代價收入囊中。

經(jīng)過一系列資本運作，恒康系將西部資源部分礦業(yè)和虧損鋰電“包袱”甩出，同時又傍上了影視娛樂概念。而《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，西部資源此次欲介入的“環(huán)球100”項目多年來進展緩慢，在2012年還曾遭到多方“圈地”質(zhì)疑。

對此，西部資源董秘王娜告訴記者，“環(huán)球100”項目規(guī)模較大，相關(guān)手續(xù)尚在完善中。據(jù)其了解，“環(huán)球100”項目不存在圈地的問題，該項目是一個包含多種業(yè)態(tài)的綜合體。

西部資源欲玩影視

在停牌多日之后，西部資源突然宣布終止已經(jīng)公布的資產(chǎn)出售方案，同時也主動叫停了員工持股計劃。不過，對于投資者來說，公司與長影集團簽署《備忘錄》的消息則更加令人振奮。

西部資源披露的備忘錄顯示，長影集團擬以持有的長影利達（海南）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱長影利達）65%股權(quán)、長影興達（海南）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱長影興達）65%股權(quán)，與西部資源持有的三山礦業(yè)100%股權(quán)和凱龍礦業(yè)100%股權(quán)等資產(chǎn)進行置換，預(yù)估值為4.23億~5.2億元。

12日晚間，西部資源又披露了備忘錄的補充條款，將與長影集團置換的資產(chǎn)確定為三山礦業(yè)100%股權(quán)、凱龍礦業(yè)100%股權(quán)、龍能科技（蘇州）有限公司85%股權(quán)及蘇州宇量電池有限公司80%股權(quán)。而最新確定的兩家鋰電上游企業(yè)經(jīng)營情況均處于虧損狀態(tài)。

備忘錄顯示，置換完成后，西部資源將獲得標的公司控股權(quán)，長影集團獲得置換出的礦業(yè)等資產(chǎn)。上述交易完成后，四川恒康未來以其持有的西部資源不超過6%的股權(quán)向長影集團購買公司置出的礦業(yè)等資產(chǎn)。

顯然，長影集團作為國內(nèi)老牌的影視集團顯然并不想真正將“燙手”的礦業(yè)資產(chǎn)收入囊中。王娜對記者表示，在合作中，長影集團現(xiàn)有業(yè)務(wù)未涉及到公司置出的資產(chǎn)，因此才通過大股東來進行第二步的股權(quán)置換。此外，西部資源還將對長影集團控股的長影（海南）娛樂有限公司（以下簡稱長影娛樂），以增資或購買控股權(quán)的方式取得控股權(quán)，預(yù)估值為0.65億元。

通過這筆交易，西部資源甩掉了部分虧損“包袱”，沾上了資本市場炙手可熱的文化娛樂影視概念。而長影集團最終獲得的將是西部資源的部分股權(quán)，以及一個穩(wěn)定的融資渠道。隨著西部資源股價的提升，作為操盤者的四川恒康顯然樂見其成。

“騰籠換鳥”巧設(shè)資本棋局

但記者注意到，此次資產(chǎn)置換實際上是一場“騰籠換鳥”的資本運作。工商資料顯示，長影利達、長影興達注冊資本均為100萬元，實繳出資均僅20萬元，工商系統(tǒng)公布的凈資產(chǎn)也僅20萬元，且沒有營收。

而西部資源公告稱，上述兩家標的公司擁有位于長影海南“環(huán)球100”項目園區(qū)內(nèi)的商業(yè)土地及文化土地等資產(chǎn)，其100%權(quán)益預(yù)估值為6.5億~8億元。而長影利達、長影興達及其他部分下屬項目子公司、長影娛樂相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)項目現(xiàn)處于建設(shè)中，尚未正式開展業(yè)務(wù)。對此，王娜表示，具體的情況還將做盡職調(diào)查。

通過一系列運作，西部資源擬與長影集團合作，涉足文化傳媒產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。西部資源稱，將以本次置換的位于“環(huán)球100”項目園區(qū)內(nèi)的文化和商業(yè)用地為基礎(chǔ)，與長影集團共同打造電影產(chǎn)業(yè)、電影主題公園等項目，為公司獲得新的利潤增長點。

作為此次合作的基礎(chǔ)，“環(huán)球100”項目土地顯然頗為關(guān)鍵?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者注意到，長影集團自2009年開始在海南打造該項目，多年來項目進展緩慢，在2012年還因土地問題被質(zhì)疑“圈地”。

按照西部資源的介紹，“環(huán)球100”項目是集影視制作、影視娛樂、影視商務(wù)、影視演藝、影視教育、影視傳媒和影視科技等多功能于一體的超大型國家級國際化電影產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具有廣闊的市場前景。

事實上，“環(huán)球100”項目是長影集團早在2009年就開始運作的項目，2010年底確定落戶海南。據(jù)當時的公開報道，該項目總投資曾一度高達436億元，將分三期建設(shè)，一期規(guī)劃占地3600畝，計劃2014年底試營業(yè)；二期和三期建設(shè)將陸續(xù)于2015年和2016年完成。

對于長影集團來說，“環(huán)球100”項目5年來命運其實頗為坎坷?！逗？谌請蟆方衲?月的報道顯示，該項目一期計劃今年6月正式開工建設(shè)，力爭于2016年10月試運營。