南京土拍單日吸金114億 保利地產(chǎn)造南京新地王

每經(jīng)編輯 查道坤    

每經(jīng)記者 查道坤

10月28日，南京再次推出8幅地塊公開拍賣。此次拍賣吸引了萬科、保利、招商、金地、新城、正榮和金隅等30余家房企前來爭奪。最終，保利經(jīng)過33輪以21.6億元拿下南京河西中部G39地塊，樓面價(jià)24026元/平方米，成為南京新地王。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者統(tǒng)計(jì)，此次掛牌的8幅地塊全部出讓，單日吸金額度高達(dá)114.45億元。

此次拍賣，最吸引眼球的是河西板塊的G39地塊，該地塊位于河西中部,起拍樓面地價(jià)達(dá)14638元/平方米,地塊出讓面積32108.07平方米,掛牌價(jià)13.16億元。最終經(jīng)過33輪的舉牌競(jìng)爭，保利地產(chǎn)以21.6億元拿下該地塊，南京地王價(jià)再度被刷新。

而位于南京城北的G38地塊由于地理位置優(yōu)越，也引來不少房企爭搶。最終經(jīng)66輪爭奪， G38地塊被中國電建以26.6億元拿下，樓面價(jià)11342元/平米。

此外，起拍樓面價(jià)已經(jīng)破萬的G40地塊在前地王的熱度影響下，引起了陽光城、正榮、旭輝、萬科、金地、仁恒、金隅、保利、新城、中鐵建和世茂在內(nèi)的12家房企的關(guān)注，最終經(jīng)50輪的舉牌， G40地塊被萬科以32.2億元摘得，樓面價(jià)18201元/平方米。

位于南京金馬路的G41地塊由于占據(jù)著城東絕佳的交通優(yōu)勢(shì)，引起了包括弘陽、江蘇城投、陽光城、中建、華潤、正榮等18家房企的參與，最終經(jīng)過12輪的舉牌， G41商住地被新城以20.6億元摘得，樓面價(jià)19529元/平方米。

隨著8幅地塊全部出讓，此次南京土地拍賣單日吸金額度高達(dá)114.45億元。

事實(shí)上，今年上半年南京市已成功出讓經(jīng)營性用地16幅，出讓規(guī)模75.6萬平方米。其中住宅性質(zhì)用地出讓12幅，出讓規(guī)模72.6萬平方米，同比下降66.5%，完成全年供地計(jì)劃還不到兩成。

上半年的低迷，使得下半年南京土地市場(chǎng)地王一個(gè)接著一個(gè)的誕生。對(duì)此，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長張輝表示，資本推著地價(jià)走，地價(jià)推著房價(jià)走，南京樓市的火爆，自然會(huì)導(dǎo)致土地市場(chǎng)的火熱。

此外，房地產(chǎn)行業(yè)專家張健初對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“南京本身市場(chǎng)比較穩(wěn)健，成交量和樓市價(jià)格都在穩(wěn)步上漲，自然吸引眾多開發(fā)商入駐。接下來兩個(gè)月，南京這種火爆的土地拍賣還會(huì)繼續(xù)。”