平安進(jìn)軍美國(guó)物流地產(chǎn) 險(xiǎn)資出海熱情未減

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 鄧?yán)蛱O(píng)    

每經(jīng)記者 鄧?yán)蛱O(píng)

國(guó)內(nèi)險(xiǎn)企海外投資的步伐仍在繼續(xù)。昨日（10月27日），中國(guó)平安宣布與美國(guó)Blumberg Investment Partners（以下簡(jiǎn)稱(chēng)BIP）成立地產(chǎn)合資平臺(tái)，雙方將投資于美國(guó)的長(zhǎng)期、優(yōu)質(zhì)租賃資產(chǎn)。

據(jù)悉，該平臺(tái)初始投資組合包含多個(gè)核心市場(chǎng)的全新物流資產(chǎn)，項(xiàng)目?jī)r(jià)值超過(guò)6億美元。該合資企業(yè)計(jì)劃持續(xù)收購(gòu)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，并已另物色了一批地處戰(zhàn)略位置的定制物流物業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目?jī)r(jià)值逾4億美元。

華南地區(qū)某保險(xiǎn)資管高管對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱(chēng)，保險(xiǎn)公司的資產(chǎn)規(guī)模不斷增加，而國(guó)內(nèi)市場(chǎng)利率在走低，險(xiǎn)資進(jìn)行海外投資應(yīng)是未來(lái)的一個(gè)方向。

平安與BIP成立的地產(chǎn)合資平臺(tái)初始投資項(xiàng)目主要包括地處戰(zhàn)略位置的“最后一英里”物流地產(chǎn)，現(xiàn)由評(píng)級(jí)較高的財(cái)富500強(qiáng)公司租用。

此次交易由中國(guó)平安旗下平安信托協(xié)助完成。中國(guó)平安方面表示，此次投資標(biāo)志著其首度進(jìn)軍美國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)。未來(lái)，中國(guó)平安將更多放眼全球，關(guān)注海外的優(yōu)質(zhì)投資標(biāo)的。

記者注意到，這并不是中國(guó)平安第一次出海。2013年7月，中國(guó)平安以2.6億英鎊(約合23.7億元人民幣)價(jià)格買(mǎi)下倫敦勞埃德大廈，是第一樁中國(guó)保險(xiǎn)公司跨境的房地產(chǎn)收購(gòu)。并且，中國(guó)平安也不是唯一一家出海投資的企業(yè)。

2014年6月，中國(guó)人壽與卡塔爾控股以7.95億英鎊（約84億元人民幣）聯(lián)手購(gòu)下倫敦知名的10 UpperBank Street大樓90%的股權(quán)，中國(guó)人壽占比70%；2014年10月，安邦保險(xiǎn)19.5億美元(約合120億元人民幣)收購(gòu)紐約華爾道夫酒店大樓。

前述保險(xiǎn)資管人士表示，目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)利率在走低，險(xiǎn)資想要有穩(wěn)定的投資收益比較難，海外則有一些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，所以不少險(xiǎn)企都在做這方面的投資，考慮由于中資企業(yè)對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)了解度的問(wèn)題，很多會(huì)選擇投資一些大城市的地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行試水。

根據(jù)保監(jiān)會(huì)相關(guān)規(guī)定，險(xiǎn)資境外投資余額，合計(jì)不高于本公司上季末總資產(chǎn)的15%。

前述保險(xiǎn)資管人士稱(chēng)，目前，險(xiǎn)資的海外投資規(guī)模還較小，未來(lái)這方面還有很大空間，且投資的資產(chǎn)也會(huì)不斷豐富。