天津港爆炸中受損房屋業(yè)主可退房 收到全款后放棄住宅賠償權(quán)利

據(jù)新華網(wǎng)今日（9月22日）報道，記者從天津?yàn)I海新區(qū)政府獲悉，天津港“8·12”爆炸事故中，隨著嚴(yán)重受損小區(qū)房屋評估價格公布，房屋受損業(yè)主在簽訂處置協(xié)議后的責(zé)任劃分方案也已確定。

根據(jù)天津?yàn)I海新區(qū)規(guī)劃和國土資源局的方案，天津港爆炸事故中的受損居民區(qū)有收購、修繕、退房三種處置方案。已入住業(yè)主可以選擇簽訂《修繕賠償協(xié)議》，也可選擇簽訂《收購協(xié)議》；已售未入住業(yè)主可選擇簽訂《退房協(xié)議》或《繼續(xù)履行合同協(xié)議》。

業(yè)主如對房屋評價結(jié)果無異議，選擇修繕賠償?shù)臉I(yè)主，初定自9月25日起，開始簽訂正式修繕賠償協(xié)議；選擇收購賠償?shù)臉I(yè)主，初定自10月1日起，開始簽訂正式房屋收購協(xié)議。

選擇修繕賠償、繼續(xù)履行合同方式的業(yè)主，協(xié)議簽訂后在約定時期內(nèi)即可收到相關(guān)款項(xiàng)。選擇收購、退房方式的業(yè)主，協(xié)議簽訂后還需辦理授權(quán)收購企業(yè)或開發(fā)商代辦后續(xù)所有手續(xù)的公證，選擇收購方式的業(yè)主還需在指定時間內(nèi)完成房屋交驗(yàn)，然后按照協(xié)議約定條件交割款項(xiàng)。

在辦理受損住宅處置時，房證或商品房買賣合同記載的權(quán)利人或購房人、共有人均須到場辦理簽約手續(xù)。本人不能到場的，需辦理委托公證書后由代理人到場辦理。如權(quán)利人或購房人死亡，則需先辦理繼承手續(xù)，再辦理簽約手續(xù)。

如選擇收購、退房方式，則需配偶一同到場辦理簽約手續(xù)。簽約后，現(xiàn)場直接辦理委托收購企業(yè)、開發(fā)商代辦后續(xù)所有手續(xù)，無需權(quán)利人或購房人親自到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

根據(jù)最新確定的簽訂協(xié)議后責(zé)任劃定方案，住宅產(chǎn)權(quán)人在收到應(yīng)付款項(xiàng)后，其與住宅有關(guān)的事故追索賠償?shù)葯?quán)利均轉(zhuǎn)讓給處置方，不得再提起涉及該住宅的事故賠償請求。選擇收購?fù)朔糠绞降臉I(yè)主，在收到全額款項(xiàng)后放棄與其受損住宅賠償有關(guān)的一切權(quán)利。

（原標(biāo)題：天津港爆炸事故房屋處置協(xié)議簽訂后責(zé)任劃分方案確定）