宜華地產(chǎn)市值魔術(shù)：轉(zhuǎn)型互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療 股價(jià)大漲6倍

每經(jīng)編輯 杜冉樂(lè)發(fā)自成都    

◎每經(jīng)記者 杜冉樂(lè) 發(fā)自成都

今年一季度，剛剛更名的宜華健康（000150,SZ，原名宜華地產(chǎn)）實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1.8億元，同比增幅約1290%，凈利潤(rùn)等指標(biāo)均由負(fù)轉(zhuǎn)正，同比增幅明顯。但這主要受益于合并眾安康報(bào)表。

去年7月4日，宜華地產(chǎn)重組復(fù)牌后，股價(jià)一路狂奔，截至今年4月14日停牌前，股價(jià)大漲近6倍。與此同時(shí)，2014年公司營(yíng)收、凈利潤(rùn)雙雙下滑，特別是應(yīng)收款與其他應(yīng)收款劇增2.6億元，超過(guò)了營(yíng)業(yè)收入。由此可見(jiàn)，相對(duì)于公司業(yè)績(jī)，投資者對(duì)“故事”更感興趣。

通過(guò)并購(gòu)做大市值

去年7月，宜華地產(chǎn)全資收購(gòu)廣東眾安康后勤集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱眾安康），去年底，公司參股深圳友德醫(yī)科技公司，同時(shí)砍掉了風(fēng)險(xiǎn)較高的地產(chǎn)子公司。

在醫(yī)療行業(yè)資深觀察人士邊晨光看來(lái)，房企跨界醫(yī)療，必須找到合作伙伴，并非要親自去做，關(guān)鍵是進(jìn)入哪個(gè)細(xì)分領(lǐng)域，以及如何戰(zhàn)略合作等。

按照宜華健康2014年報(bào)表述，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1.57億元，同比下滑78%，歸屬于母公司股東凈利潤(rùn)2982萬(wàn)元，下滑67.5%，主要系地產(chǎn)結(jié)算收入減少。

記者注意到，宜華健康收購(gòu)眾安康今年初才順利完成，致使其并未納入去年合并報(bào)表。眾安康收入主要來(lái)自醫(yī)療后勤綜合服務(wù)與醫(yī)療專業(yè)工程收入。

按照重組承諾，眾安康原12位自然人股東承諾2014年眾安康扣非凈利潤(rùn)6000萬(wàn)元，結(jié)果僅比承諾多出30.5萬(wàn)元。前述股東還承諾眾安康今、明年實(shí)現(xiàn)扣非凈利潤(rùn)分別為7800萬(wàn)元、1.104億元。

按照約定，重組交易如果未在去年底之前完成，業(yè)績(jī)承諾年度須相應(yīng)順延至下一年，相應(yīng)年度的預(yù)測(cè)凈利潤(rùn)須參照相關(guān)評(píng)估報(bào)告確定。

近日，宜華健康董秘辦相關(guān)工作人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，2014年業(yè)績(jī)承諾仍然有效，但承諾期為4年，2017年承諾業(yè)績(jī)?yōu)?.00593億元。

今年一季報(bào)顯示，宜華健康實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1.8億元，同比增幅約1290%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，達(dá)到365.9萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)171%，經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流入7754萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)603.5%。

記者發(fā)現(xiàn)，上述營(yíng)收劇增主要得益于眾安康被納入了合并報(bào)表，但這也造成宜華健康的營(yíng)業(yè)成本增幅遠(yuǎn)超營(yíng)收增幅，且應(yīng)收款與其他應(yīng)收款總額劇增2.6億元。

今年4月中旬，宜華健康為眾安康6500萬(wàn)元銀行貸款提供了連帶擔(dān)保。銀河證券分析師沈海兵表示，并表眾安康之后，宜華健康業(yè)績(jī)有望實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，成為公司新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)。

機(jī)構(gòu)高位套現(xiàn)

除了直接收購(gòu)醫(yī)療健康領(lǐng)域資產(chǎn)，宜華健康今年以來(lái)進(jìn)一步加碼了在醫(yī)療領(lǐng)域的投資。4月底，宜華健康參與尚榮醫(yī)療的定增，認(rèn)購(gòu)其股份1061.57萬(wàn)股。

針對(duì)醫(yī)療綜合服務(wù)收入，眾安康曾表示，根據(jù)目前投標(biāo)情況預(yù)計(jì)將新增一部分客戶，看好醫(yī)療后勤服務(wù)外包的未來(lái)市場(chǎng)空間。在醫(yī)療專業(yè)工程服務(wù)收入上，眾安康也曾說(shuō)，要積極開(kāi)展其他業(yè)務(wù)，由以前單一的專業(yè)手術(shù)室工程拓展到醫(yī)院主體工程施工項(xiàng)目等。

宜華健康2014年報(bào)表述，眾安康擁有覆蓋全國(guó)30多個(gè)省市的跨區(qū)域服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，加上友德醫(yī)參與合資的廣東首家網(wǎng)絡(luò)醫(yī)院，宜華健康擬通過(guò)整合他們線下線上資源，搭建醫(yī)療服務(wù)O2O平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)慢性病管理和養(yǎng)老服務(wù)的閉環(huán)運(yùn)作等。

去年7月4日，宜華地產(chǎn)重組復(fù)牌盤后，股價(jià)連續(xù)3個(gè)交易日出現(xiàn)一字漲停，隨后仍一路狂飆，截至今年4月14日，報(bào)收52.7元，9個(gè)月股價(jià)大漲近6倍，引來(lái)眾多機(jī)構(gòu)瘋狂進(jìn)場(chǎng)。

去年半年報(bào)顯示，宜華地產(chǎn)的機(jī)構(gòu)投資者僅7家，但去年年報(bào)披露時(shí)，機(jī)構(gòu)投資者達(dá)36家，其中32家為公募基金，占流通股比例67%。

面對(duì)資本市場(chǎng)狂熱追捧，業(yè)內(nèi)質(zhì)疑宜華健康的商業(yè)化醫(yī)療服務(wù)與傳統(tǒng)社區(qū)醫(yī)院相比究竟能否真正刺激業(yè)主的醫(yī)療服務(wù)需求，而其遠(yuǎn)程醫(yī)療或遭遇醫(yī)生資源不足、擴(kuò)張背后成本劇增等問(wèn)題。

業(yè)內(nèi)的質(zhì)疑在資本市場(chǎng)得到了印證。記者發(fā)現(xiàn)，與去年底相比，今年一季報(bào)顯示機(jī)構(gòu)投資者已減倉(cāng)1500萬(wàn)股，總持倉(cāng)量占其流通股比例已降至62.59%。尤其在10大流通股中，華商基金管理的兩只公募基金減倉(cāng)270余萬(wàn)股，減倉(cāng)比例為2.51%。

上述相關(guān)工作人員解釋說(shuō)，公司引入眾安康等是基于互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，目前幾個(gè)業(yè)務(wù)并存發(fā)展，不會(huì)綁在一起。公司還將借助醫(yī)療品牌，與當(dāng)?shù)蒯t(yī)院合作。

在今年股價(jià)瘋狂上漲的上市房企中，宜華地產(chǎn)僅僅只是其中一個(gè)案例。中天城投、榮安地產(chǎn)等上漲靠前的地產(chǎn)股或多或少都有轉(zhuǎn)型或跨界的概念，這些概念在一定程度上提升了他們對(duì)投資者的吸引力。只是公司的業(yè)績(jī)最終是否如某些機(jī)構(gòu)研究員所展望的那樣美好，還需要時(shí)間來(lái)證明。