遠(yuǎn)大“高樓秀”求關(guān)注 或?yàn)橥茝V“搭積木”建房

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 郭榮村 發(fā)自廣州    

◎每經(jīng)記者 郭榮村 發(fā)自廣州

建世界第一高樓的爭議還未散去，湖南遠(yuǎn)大集團(tuán)又因19天建起57層高樓再度走紅。

這已經(jīng)不是遠(yuǎn)大集團(tuán)第一次展示自己的速度，2010年3月6日，該公司用了一天時(shí)間，在上海世博園區(qū)建成遠(yuǎn)大館。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，對(duì)速度的追求，似乎是遠(yuǎn)大在全國多個(gè)項(xiàng)目的共同特點(diǎn)。但也有質(zhì)疑認(rèn)為，遠(yuǎn)大是通過這種方式在吸引眼球，以實(shí)現(xiàn)其可持續(xù)建筑在全國范圍的推廣。

以中央空調(diào)起家的遠(yuǎn)大集團(tuán)在可持續(xù)建筑方面野心勃勃。公司董事長張躍曾公開表示，“我們目標(biāo)是要占領(lǐng)全球30%的建筑市場”，“未來實(shí)現(xiàn)銷售收入一萬億也不是不可能”。于是，遠(yuǎn)大開始在全國以及海外邀請(qǐng)加盟商，共同推動(dòng)可持續(xù)建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但2013年公司在全國已經(jīng)有6家加盟商，現(xiàn)在仍舊只有6家，其全國推廣進(jìn)程似乎并不順利。

遠(yuǎn)大的張躍烙印

遠(yuǎn)大集團(tuán)官網(wǎng)上現(xiàn)在還掛著一段名為《一天三層 中國新常態(tài)》的視頻，視頻記錄了這棟57層大樓建造的全過程。通過鏡頭快放，配上節(jié)奏感很強(qiáng)的音樂，萬丈高樓平地起的豪邁之情讓網(wǎng)友驚呼不已。

公開資料顯示，這棟樓名為“小天城”的建筑由遠(yuǎn)大集團(tuán)旗下遠(yuǎn)大可建公司建造，為了建造這樣一棟樓，1200名工人晝夜開工，最終完成了外國網(wǎng)友眼中的“只有中國人才能辦到”的事情。

張躍曾經(jīng)是一位美術(shù)老師，一位早年跟張躍熟識(shí)的人士在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)回憶，張躍有著藝術(shù)家氣質(zhì)，小提琴、手風(fēng)琴都拉得很好，舞也跳得非常不錯(cuò)，思維也很活躍。他是國內(nèi)第一個(gè)擁有私人飛機(jī)的人，“他還邀請(qǐng)我坐過他的飛機(jī)”，該人士說。

或許正是這種性格使然，遠(yuǎn)大集團(tuán)起家時(shí)的中央空調(diào)就走了跟別人不同的技術(shù)路線。奧維云網(wǎng)研究院院長張彥斌告訴記者，國內(nèi)其他企業(yè)的空調(diào)都需要電，但是遠(yuǎn)大空調(diào)是非電空調(diào)，采用的是溴化鋰機(jī)組，也叫吸收式空調(diào)，主要是利用一些廢氣的余熱來推動(dòng)空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)。產(chǎn)品比較高端，技術(shù)性也強(qiáng)，以出口為主，希臘、美國等很多國家的場館都用了該產(chǎn)品。

另一位曾經(jīng)跟張躍有多次接觸的人士告訴記者，上世紀(jì)90年代是遠(yuǎn)大空調(diào)最為輝煌的時(shí)候。公司銷售非常成功，生意最火爆時(shí)，有客戶過來考察，張躍就邀請(qǐng)客戶坐上自己的私人飛機(jī)，從高空俯瞰湘江。

該人士說，后來國家的電力供應(yīng)越來越充足，國內(nèi)不少家電企業(yè)都從家用空調(diào)逐步拓展至中央空調(diào)領(lǐng)域，這給遠(yuǎn)大的空調(diào)業(yè)務(wù)造成了沖擊。

由于是非上市公司，外界難以知曉遠(yuǎn)大空調(diào)營收的真實(shí)情況。不少媒體引用的是原遠(yuǎn)大空調(diào)有限公司總裁辦公室主任劉亞軍在離職后披露的數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)稱，遠(yuǎn)大的營收在1996年~2006年長期徘徊在10億~20億元，難見增長。

加盟企業(yè)數(shù)量無增長

在中央空調(diào)業(yè)務(wù)遇到瓶頸的情況下，可持續(xù)建筑成為遠(yuǎn)大的發(fā)力點(diǎn)。這種可持續(xù)建筑采用“搭積木”模式，大部分建筑構(gòu)件已經(jīng)提前在模塊化的生產(chǎn)車間做好。

張躍目標(biāo)遠(yuǎn)大，他要占據(jù)全球30%的建筑市場，《中國經(jīng)濟(jì)周刊》的一篇文章稱，按照牛津大學(xué)的估計(jì)，2020年世界建筑業(yè)產(chǎn)值將增加到12.7萬億美元，張躍的目標(biāo)哪怕只實(shí)現(xiàn)十分之一，遠(yuǎn)大也極有可能成為世界第一大企業(yè)。

上述跟張躍有接觸的人士說，遠(yuǎn)大的這種先在工廠生產(chǎn)，再搭積木的模式，要求工廠跟建筑項(xiàng)目所在地不能太遠(yuǎn)，否則運(yùn)輸成本高，而且建設(shè)速度也會(huì)下降。“遠(yuǎn)大建的不少樓都在長沙附近”。

除了運(yùn)輸半徑的原因，遠(yuǎn)大集團(tuán)本身的資金實(shí)力未必能支撐其在全國遍地開花。找外地公司加盟，收取加盟費(fèi)成為其項(xiàng)目拓展的手段。遠(yuǎn)大集團(tuán)官網(wǎng)顯示：可建發(fā)展主要采取區(qū)域加盟模式，可建公司授權(quán)使用專利，并提供技術(shù)支持，加盟商獨(dú)立在指定區(qū)域內(nèi)經(jīng)營?！吨袊?jīng)濟(jì)周刊》文章顯示，張躍計(jì)劃未來每年發(fā)展5~10家加盟公司，最終達(dá)到中國50家，國外100家。2013年7月，遠(yuǎn)大集團(tuán)共有6家加盟商。

昨日（3月19日），記者以尋求加盟的名義電話聯(lián)系了遠(yuǎn)大集團(tuán)負(fù)責(zé)加盟事宜的部門，對(duì)方工作人員表示，根據(jù)區(qū)域不同，加盟費(fèi)是4億~7億元不等，比如廣州、清遠(yuǎn)、韶關(guān)、肇慶這四個(gè)地方，加盟費(fèi)是5.5億元。加盟成功后，加盟公司需要在當(dāng)?shù)卣心紗T工，并生產(chǎn)和安裝。遠(yuǎn)大公司可以提供最新的技術(shù)，對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，加盟公司可以使用遠(yuǎn)大的商標(biāo)。

該工作人員表示，目前公司的加盟商是6家。這也就意味著，從2013年至今，遠(yuǎn)大集團(tuán)的加盟公司，并未有實(shí)質(zhì)增加。

記者發(fā)現(xiàn)，這種建筑的推廣很艱難。遠(yuǎn)大反復(fù)宣稱這種建筑的節(jié)能、環(huán)保、抗震效果，但外界卻質(zhì)疑其防火、隔音等問題。張躍曾在一次媒體訪談中感嘆，“我覺得現(xiàn)在人都不傻，為什么在建筑本身，在建筑的建造方面居然比古代人還傻。”

在這樣的背景下，建設(shè)速度成為其吸引注意力的重要方式。記者梳理發(fā)現(xiàn)，在遠(yuǎn)大的加盟項(xiàng)目中，建設(shè)速度幾乎是必提內(nèi)容。比如25層高的銀川科技園13天全部建成，30層的T30酒店15天建成，等等。