保利地產(chǎn)2014年銷售1367億 增速下滑

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 許自然    

每經(jīng)記者 許自然

今日 （1月9日），保利地產(chǎn)（600048，收盤價(jià)10.87元）發(fā)布《2014年12月份銷售情況簡報(bào)》（以下簡稱《銷售簡報(bào)》）。2014年全年，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約面積1066.61萬平方米，同比增長0.21%;實(shí)現(xiàn)簽約金額1366.76億元，同比增長9.09%。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，保利地產(chǎn)2014年全年簽約金額增幅較2013年大幅放緩；同時(shí)，9%的增幅也小于綠地集團(tuán)、萬科集團(tuán)等大型房企。

全年簽約面積同比增0.21%

今日，保利地產(chǎn)發(fā)布《銷售簡報(bào)》，2014年12月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積131.69萬平方米，同比增長26.57%；實(shí)現(xiàn)簽約金額172.64億元，同比增長21.64%。

同時(shí)，根據(jù)《銷售簡報(bào)》，2014年全年，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約面積1066.61萬平方米，同比增長0.21%；實(shí)現(xiàn)簽約金額1366.76億元，同比增長9.09%。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，結(jié)合中國指數(shù)研究院此前發(fā)布的“2014中國房地產(chǎn)銷售額排行榜”看，保利地產(chǎn)2014年以1366億元的銷售額位居第4，與2013年持平。前3名依次為綠地集團(tuán)、萬科集團(tuán)以及萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)。而2013年名列第7的恒大地產(chǎn)今年以1315億元的銷售額躍居第5位。

值得注意的是，保利地產(chǎn)2014銷售額增長幅度較2013年明顯放緩。此外，上述公司中除保利地產(chǎn)以外，2014年銷售額同比增長均為兩位數(shù)，其中綠地集團(tuán)2014年銷售額更同比增長近50%。

具體看，綠地集團(tuán)2014年全年銷售額2408億元，同比增長近50%。這也是繼2013年銷售額增長53%后，綠地集團(tuán)再次保持近50%的增速。

此外，萬科2014年實(shí)現(xiàn)銷售金額2151.3億元，較2013年同比增25.9%。萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)及其附屬子公司在2014年全年實(shí)現(xiàn)合同銷售收入1601.5億元，同比增26.8%。

2014年房企銷售額黑馬非恒大集團(tuán)莫屬。數(shù)據(jù)顯示，恒大地產(chǎn)2014年總合約銷售金額約1315.1億元，較2013年增長31%。

將保利地產(chǎn)數(shù)據(jù)與其歷史數(shù)據(jù)縱向比較，2014年銷售額同比增9%的數(shù)據(jù)也低于2013年23.15%的銷售額增速。

12月拿地面積環(huán)比增145.4%

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，根據(jù)保利地產(chǎn)同時(shí)公布的2014年12月拿地?cái)?shù)據(jù)，公司當(dāng)月新增包括青島市李滄區(qū)金水路地塊、莆田市涵江區(qū)興涵水都片區(qū)地塊等6個(gè)項(xiàng)目。從2014全年看，2月和12月保利地產(chǎn)新增項(xiàng)目最多，均為6個(gè)。其余月份均新增項(xiàng)目2～4個(gè)。

從拿地面積來看，公司2014年12月合計(jì)拿地面積近80萬平方米（按公司所占權(quán)益計(jì)算，其中包含2個(gè)擬引入合作方共同開發(fā)項(xiàng)目），相比11月32.6萬平方米的拿地面積，環(huán)比大增145.4%。

值得注意的是，據(jù)萬科日前公布的數(shù)據(jù)來看，萬科12月拿地?cái)?shù)據(jù)遠(yuǎn)小于11月，與保利地產(chǎn)形成鮮明對比。

數(shù)據(jù)顯示，繼2014年11月萬科新增6個(gè)項(xiàng)目后，萬科12月拿地環(huán)比大幅下降，僅新增兩個(gè)項(xiàng)目，分別為深圳地鐵紅樹灣項(xiàng)目以及珠海夏村S3地塊在建工程項(xiàng)目。按照相應(yīng)權(quán)益計(jì)算，萬科擁有的上述兩個(gè)項(xiàng)目的凈用地面積合計(jì)3.94萬平方米。相較于11月份入賬的6塊土地，上個(gè)月萬科拿地塊數(shù)不增反降，而凈用地面積與11月份的33.53萬平方米相比，明顯大幅下滑。如果與2013年12月同期新增12個(gè)項(xiàng)目相比，拿地面積下降更為明顯。