探營上海迪士尼 盛宴即將開幕

據(jù)主要施工方之一上海建工介紹，迪士尼施工即將在2015年1月30日完成，隨后將進(jìn)入設(shè)備調(diào)試階段，預(yù)計(jì)最早明年國慶節(jié)完工。

上海迪士尼公園一期開園進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，資本市場迪士尼概念再熱。近日，證券時(shí)報(bào)記者實(shí)地探訪了迪士尼園區(qū)。據(jù)主要施工方之一上海建工介紹，迪士尼施工即將在2015年1月30日完成，隨后將進(jìn)入設(shè)備調(diào)試階段，預(yù)計(jì)最早明年國慶節(jié)完工。

上海迪士尼項(xiàng)目首期占地390公頃，預(yù)計(jì)投資295億元。東北證券預(yù)計(jì)，迪士尼項(xiàng)目將為上海帶來至少336億元的經(jīng)濟(jì)增量，相當(dāng)于2013年上海GDP總量的1.6%。

11月28日，證券時(shí)報(bào)記者一行趕赴迪士尼園區(qū)。記者在現(xiàn)場看到，園區(qū)現(xiàn)在仍然是熱火朝天的工地，整個(gè)迪士尼園區(qū)被施工材料、施工的簡易板房所覆蓋，多數(shù)娛樂設(shè)施的外觀尚未露出廬山真面目。

據(jù)了解，現(xiàn)在進(jìn)入迪士尼園區(qū)程序也非常復(fù)雜，一般外來車輛不得入內(nèi)。即便被準(zhǔn)許進(jìn)入園區(qū)，考察者都要穿上指定的鞋子、工作服，戴上安全帽等。主要施工方上海建工工作人員對證券時(shí)報(bào)記者說：“這段時(shí)間來迪士尼的人挺多的，特別是來視察工作的各方面領(lǐng)導(dǎo)很多，券商研究員和投資者倒是沒有聽說。迪士尼正在緊張施工，一般人很難進(jìn)來。”雖然迪士尼概念股被市場熱炒，然而投資者鮮有機(jī)會(huì)去迪士尼園區(qū)進(jìn)行調(diào)研。

迪士尼夢幻世界項(xiàng)目工作人員指著施工指揮室的地圖說：“這些黑線內(nèi)的區(qū)域都是由上海建工施工，這幾乎也是迪士尼一期的核心區(qū)域。”

為了保障迪士尼施工按計(jì)劃進(jìn)行，施工方壓力也不小。施工方介紹說：“晚一天，基本的花費(fèi)就要多出好幾萬。為了保障施工部分在2015年1月30日前完成，特別制定了‘1·30計(jì)劃’。”

相比國內(nèi)的一般工程，美方管理要求嚴(yán)格。施工方對證券時(shí)報(bào)記者表示：“迪士尼工程不是工藝復(fù)雜，主要是管理要求嚴(yán)格，程序上復(fù)雜，可能利潤率還比不上國內(nèi)一般的工程。”國內(nèi)一般工程習(xí)慣簡化程序趕進(jìn)度。

眼瞅著迪士尼一期工程進(jìn)入收尾階段，施工方人員說：“不知道到時(shí)候會(huì)不會(huì)繼續(xù)在這里施工，不知道公司會(huì)不會(huì)中標(biāo)迪士尼二期、三期。”

直接參與周邊配套基建的公司在工地上干得熱火朝天，但是在資本市場上反應(yīng)不強(qiáng)，真正掀起波瀾的迪士尼概念股主要是投資方——上海迪士尼的股東們。2009年，迪士尼和上海市政府宣布在浦東興建上海迪士尼樂園。中方項(xiàng)目公司正是申迪集團(tuán)，它也是上海迪士尼項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營公司。申迪集團(tuán)此前由上海陸家嘴(集團(tuán))有限公司、上海文廣發(fā)展有限公司與上海錦江國際控股公司聯(lián)合投資設(shè)立，在今年4月份上海迪士尼主題樂園公司增資擴(kuò)股，中方股東申迪集團(tuán)在增資過程中引入百聯(lián)集團(tuán)。四家股東旗下各有一家上市公司，分別是陸家嘴、東方明珠(與百視通合并后的名稱)、錦江投資、百聯(lián)股份，全部是市場關(guān)注的焦點(diǎn)。

這主要是由于迪士尼所帶來的收益，除了門票外，更多的是上海迪士尼開園帶來的上海和華東區(qū)域客流快速提升的間接收益。東北證券認(rèn)為，保守預(yù)計(jì)上海迪士尼樂園開園首年將迎來約1400萬游客；海通證券則估計(jì)游客將達(dá)到1500萬；中信證券則預(yù)計(jì)2016年、2017年、2018年客流將分別為1800萬、2100萬、2400萬人次，穩(wěn)定期年客流量達(dá)到3000萬人次。國泰君安等券商以及迪士尼中方股東申迪集團(tuán)則保守預(yù)計(jì)，上海迪士尼項(xiàng)目年游客接待量或達(dá)千萬人次。這些巨大客流將會(huì)使整個(gè)酒店業(yè)、交通、商業(yè)以及周邊景區(qū)都將受益。

而有可能的獲益者也都在為迎接巨大客流作出響應(yīng)，希望屆時(shí)可以分享迪士尼盛宴。在迪士尼一期園區(qū)，證券時(shí)報(bào)記者看到，迪士尼園區(qū)的兩個(gè)主要的餐飲場所基本完工，迪士尼周邊的地鐵、公路等交通設(shè)施都已經(jīng)竣工，周邊商貿(mào)也在緊張布局中。