商業(yè)地產(chǎn)面臨過剩 龍頭房企競逐“云服務(wù)”

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州    

每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州

房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)從來沒有如此親近過。

繼此前與淘寶聯(lián)手推出賬單抵房款活動后，萬科日前發(fā)布了商業(yè)地產(chǎn)O2M模式。據(jù)悉，不同于其他商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的O2O模式，萬科商業(yè)將通過云服務(wù)中心實現(xiàn)線下實體店與移動互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合。

此外，綠地集團也發(fā)布了寫字樓智慧辦公系統(tǒng)2.0升級版；中海地產(chǎn)也推出了甲級寫字樓“云商務(wù)”。

楚睿商業(yè)策劃營運機構(gòu)董事長黃文杰向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，大型房企之所以積極推出基于云平臺的增值服務(wù)，與國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)面臨過剩情況，競爭日益激烈不無關(guān)系。

戴德梁行發(fā)布的研究報告顯示，自2012年以來，中國高端寫字樓市場每年的新增供應(yīng)量均已超過吸納量，這一過剩狀況將一直持續(xù)到2019年。

黃文杰認為，超甲級寫字樓與購物中心在國內(nèi)遍地開花，對于買家或租客而言，除了傳統(tǒng)的硬件以外，很多企業(yè)客戶或者租戶的商務(wù)需求尚未能得到滿足，服務(wù)的重要性不斷提升。通過搭建融合線上線下的開放性系統(tǒng)平臺，房企不僅能提升產(chǎn)品競爭力，同時還能通過滿足客戶的潛在需求創(chuàng)造出新的商業(yè)機會。

在新城控股高級副總裁歐陽捷看來，移動互聯(lián)網(wǎng)是一個大趨勢，如果房地產(chǎn)企業(yè)不注重開發(fā)基于云端的服務(wù)，這等于給了其他互聯(lián)網(wǎng)平臺介入自己后端市場的機會。

歐陽捷同時表示，移動互聯(lián)網(wǎng)屬于新興產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)卻是典型的傳統(tǒng)行業(yè)，兩者之間存在巨大的思維差異。