南京現(xiàn)銀行認(rèn)貸不認(rèn)房 開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)新政可延期付款

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

9月30日，央行發(fā)布松綁限貸消息。國(guó)慶長(zhǎng)假之后，不少地方已經(jīng)傳出有銀行開(kāi)始認(rèn)貸不認(rèn)房，只要首套房貸款全部還清，再次購(gòu)買(mǎi)二套房就可以按照首付三成的比例購(gòu)買(mǎi)。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，在南京已經(jīng)有郵政儲(chǔ)蓄銀行和興業(yè)銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房。為此，南京不少開(kāi)發(fā)商開(kāi)始催著購(gòu)房者簽合約，為了讓購(gòu)房者可以利用松綁限貸新政策購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商還打出了可延期付款等方式進(jìn)行銷(xiāo)售。

房地產(chǎn)行業(yè)專(zhuān)家張建初認(rèn)為，“限購(gòu)取消刺激了不少購(gòu)房者，但是限貸未取消，制約了不少資金實(shí)力一般的購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)力，開(kāi)發(fā)商以央行松綁限貸的政策，來(lái)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行延期付款，可以保證購(gòu)房者享受到松綁限貸新政的同時(shí)，還可以刺激購(gòu)房者購(gòu)房，達(dá)到快速走量的目的，可謂一舉兩得。”

據(jù)南京本地房地產(chǎn)網(wǎng)站對(duì)南京市17家銀行調(diào)查后了解到，目前這些銀行均表示新政策的文件還未落實(shí)到各家，但已有銀行開(kāi)始執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房。

據(jù)記者了解，目前包括五大行在內(nèi)的多家商業(yè)銀行均表示，總行對(duì)于細(xì)則尚在研究中，分行都還在等總行新政細(xì)則，暫時(shí)按照以往二套房政策執(zhí)行，即首付七成，貸款上浮10%。多家銀行還表示，對(duì)于新政，雖然目前總行還沒(méi)有指示，但近期肯定會(huì)有變動(dòng)。

關(guān)于郵政銀行對(duì)二套房貸放開(kāi)的消息，南京鏈家權(quán)證部經(jīng)理稱(chēng)，該中介權(quán)證部已經(jīng)從郵儲(chǔ)銀行得到了二套房貸放開(kāi)的確認(rèn)。

此外，我愛(ài)我家南京公司市場(chǎng)部經(jīng)理胡涓涓表示，“別小看這個(gè)確認(rèn)，沒(méi)有銀行的確認(rèn)函，中介沒(méi)辦法按照新規(guī)操作的。有銀行確認(rèn)這個(gè)信息，意味著央行的房貸新政，已經(jīng)切切實(shí)實(shí)開(kāi)始落地南京了。”

據(jù)記者從不少二手房中介處了解，長(zhǎng)假期間已經(jīng)有不少改善型客戶(hù)選擇了提前出手簽約。此外，也有不少樓盤(pán)的售樓處將央行的新政做成展示板放在售樓處最顯眼的地方，利用新政逼購(gòu)房者成為眾多售樓員最有效手段。南京城南的一家樓盤(pán)承諾，買(mǎi)房人可以在12月31日之前付清首付并同時(shí)辦理貸款。位于江寧祿口的一家樓盤(pán)則表示，所有房源只要首付7萬(wàn)元，就可以鎖定房源，并承諾愿意等房貸利率優(yōu)惠等政策實(shí)施之后再和買(mǎi)房人簽約。