衛(wèi)星城的燕郊樣本：人口密度超北京兩倍 高新產(chǎn)業(yè)遇多重掣肘

每經(jīng)記者 韓冰 發(fā)自北京

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燕郊，地處北京天安門(mén)以東30公里，隸屬河北省三河市。燕郊自古為京東重鎮(zhèn)，素有“天子腳下，御駕行宮”之美稱(chēng)。今天，作為北京的衛(wèi)星城，燕郊更多的時(shí)候卻是因“睡城”而為大家所熟知。

實(shí)際上，早在1999年，燕郊便被批準(zhǔn)為省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，2010年又被批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。但遺憾的是，燕郊的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展成績(jī)被蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)搶去了風(fēng)頭，受配套建設(shè)、技術(shù)配套、人力成本、交通等因素制約，過(guò)去20多年來(lái)，燕郊未能真正發(fā)揮其高新區(qū)、衛(wèi)星城的功能。

8月初，國(guó)務(wù)院成立京津冀協(xié)同發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組以及相應(yīng)辦公室的消息傳出，意味著京津冀協(xié)同發(fā)展已經(jīng)駛?cè)肟燔?chē)道。燕郊能否搭上這列快車(chē)？協(xié)同發(fā)展總體規(guī)劃將會(huì)給燕郊帶來(lái)怎樣的影響？

1999年，燕郊被批準(zhǔn)為省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)；2010年，燕郊升級(jí)為國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)人曾表示，燕郊的發(fā)展目標(biāo)是建設(shè)成“高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化基地和高端服務(wù)業(yè)新城”，并力爭(zhēng)在未來(lái)20年內(nèi)達(dá)到與中關(guān)村齊名。

如今，距離該目標(biāo)提出已有數(shù)年。但近年來(lái)，燕郊的房地產(chǎn)業(yè)野蠻生長(zhǎng)，高新產(chǎn)業(yè)卻遭遇配套建設(shè)、技術(shù)配套、人力成本、交通等因素制約，發(fā)展相對(duì)緩慢。

8月初，國(guó)務(wù)院成立京津冀協(xié)同發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組的消息傳來(lái)，燕郊官方和民間都受到振奮。燕郊政府部門(mén)認(rèn)為，雖然燕郊已經(jīng)基本具備了承接北京高端技術(shù)產(chǎn)業(yè)的載體，但卻沒(méi)有足夠的魅力吸引產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的核心人才，如今這一問(wèn)題在京津冀協(xié)同發(fā)展的環(huán)境下將得到解決。

更重要的是，燕郊期待京津冀協(xié)同發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組的成立，能夠打破河北和北京之間的行政藩籬，推動(dòng)燕郊成為真正的“高新區(qū)”與“衛(wèi)星城”。

高新產(chǎn)業(yè)被地產(chǎn)搶風(fēng)頭/

作為省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)品出口基地，燕郊并不是沒(méi)有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，只不過(guò)其房地產(chǎn)增長(zhǎng)太快，搶盡了其他產(chǎn)業(yè)的風(fēng)頭。

公開(kāi)資料顯示，燕郊、通州、順義等北京東郊衛(wèi)星城的發(fā)展機(jī)遇，來(lái)自于2005年北京市出臺(tái)的《北京城市總體規(guī)劃（2004~2020）》，其中對(duì)于城市格局“兩軸、兩帶、多中心”的設(shè)計(jì)，以及以通州、順義、亦莊為代表的“東部發(fā)展帶”和建設(shè)通州綜合服務(wù)中心的規(guī)劃，向公眾和投資者釋放出北京要 “向東發(fā)展”的信號(hào)。

隨后的幾年里，燕郊和燕郊的房地產(chǎn)市場(chǎng)一起快速膨脹?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，燕郊的人口從1992年建區(qū)之初的2.3萬(wàn)人，激增至目前的65萬(wàn)人；財(cái)政收入從1992年的5000萬(wàn)元增至2013年底的67.48億元。按照三河市市委書(shū)記張金波的說(shuō)法，燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)成立22年來(lái)，在全市1/12的土地上創(chuàng)造了超過(guò)60%的經(jīng)濟(jì)總量，成就了“燕郊式成長(zhǎng)”。

實(shí)際上，燕郊除了作為北京區(qū)劃外的衛(wèi)星城，還有一個(gè)更重要的身份：它是繼江蘇昆山之后第二個(gè)由縣級(jí)市管轄的 “國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)”。開(kāi)發(fā)區(qū)最初的遠(yuǎn)期規(guī)劃占地面積為80平方公里 （目前建成區(qū)大約50平方公里），未來(lái)形成“西有中關(guān)村，東有燕郊城”的兩大科技城并立之勢(shì)。

根據(jù)三河市委向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者提供的一組數(shù)據(jù)，2013年，燕郊高新區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值388.98億元，同比增長(zhǎng)10%；工業(yè)增加值148億元，同比增長(zhǎng)18%。“燕郊為三河市貢獻(xiàn)了近七成的工業(yè)產(chǎn)值。”一位三河市委部門(mén)人士告訴記者，燕郊的確疏解了一部分北京人口的居住壓力，但并不是只有房地產(chǎn)業(yè)，除了房地產(chǎn)，燕郊還有諸如電子信息、新醫(yī)藥、新材料、新能源等其他產(chǎn)業(yè)，從這個(gè)意義上講，燕郊并不是一座“睡城”。

值得注意的是，在燕郊的所有產(chǎn)業(yè)類(lèi)別中，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)占比并不高。“你在燕郊不會(huì)看到鋼鐵和化工產(chǎn)業(yè)，因?yàn)檫@些高耗能的制造業(yè)在規(guī)劃之初就被拒之門(mén)外了。”上述三河市委人士說(shuō)，首鋼搬遷的時(shí)候也考慮過(guò)燕郊，但被拒絕了。

實(shí)際上，燕郊在1999年從經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)變成高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的時(shí)候，其產(chǎn)業(yè)發(fā)展就開(kāi)始集中到以電子信息、新能源、生物醫(yī)藥等為主的高新技術(shù)領(lǐng)域。作為這里歷史最悠久的IT制造企業(yè)，漢王制造有限公司在1998年入駐燕郊，隨后通訊巨頭中興也以高科技企業(yè)身份入駐。

2009年，隨著一批高端科技園區(qū)進(jìn)入，以及知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)的引進(jìn)，燕郊的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)逐漸顯現(xiàn)。一位科技公司負(fù)責(zé)人介紹，“目前入駐該園區(qū)的106家企業(yè)全都是科技型企業(yè)，并且有很多是從中關(guān)村搬遷來(lái)的。”

據(jù)燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)介紹，2007年初，由燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)中心創(chuàng)建的三河燕郊東湖孵化器有限公司開(kāi)始運(yùn)行，孵化器所在的創(chuàng)業(yè)大廈為高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)公司提供低廉的租金和輔導(dǎo)，吸引了超過(guò)200家中小企業(yè)。

不過(guò)，從目前燕郊區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r看，與固安、大廠等其他很多承接北京工業(yè)轉(zhuǎn)移的河北城市相比，燕郊更多還是分流了北京的人口，所謂的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移特別是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移仍處于初級(jí)階段。由于很多人選擇工作在北京、居住在燕郊的“雙城”生活，燕郊因此被稱(chēng)作“睡城”。

實(shí)際上，在世界范圍內(nèi)，英國(guó)倫敦、法國(guó)巴黎、美國(guó)紐約等國(guó)際城市的衛(wèi)星城都曾經(jīng)歷過(guò)睡城、臥城、到新城的進(jìn)化。

“燕郊的‘睡城’性質(zhì)是一個(gè)階段性產(chǎn)物，也是當(dāng)前北京周邊衛(wèi)星城在發(fā)展初期的必然現(xiàn)象。”在原中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞看來(lái)，一個(gè)衛(wèi)星城首先要形成一定規(guī)模的人口集聚能力，在此基礎(chǔ)上才有產(chǎn)業(yè)和城市功能的完善，“沒(méi)有今天的‘睡城’就沒(méi)有明天的新城”。

當(dāng)?shù)匾晃黄髽I(yè)人士認(rèn)為，在此之前，通州被稱(chēng)為“睡城”，但通州現(xiàn)在正努力摘掉“睡城”的帽子，副中心正在逐漸落地，大型商業(yè)和副CBD的規(guī)劃已經(jīng)有了起色，今天的通州可能就是未來(lái)的燕郊。

一位長(zhǎng)期參與燕郊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商的人士認(rèn)為，造成燕郊空心化的原因，主要是配套建設(shè)、技術(shù)配套、人力成本、交通等因素，包括互聯(lián)網(wǎng)、人才等支撐不了國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)體系。

為此，燕郊正在尋求解決之道。燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)一位官員對(duì) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，下一步，開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)將在配套建設(shè)上下功夫，支持企業(yè)發(fā)展。

對(duì)于燕郊的現(xiàn)狀，燕郊管委會(huì)副主任白志成公開(kāi)表示，“現(xiàn)在我們逐漸降低房地產(chǎn)的比重，加大各種產(chǎn)業(yè)的引進(jìn)力度，包括發(fā)展三產(chǎn)、休閑、度假，將來(lái)南部是健康休閑城，北部是科學(xué)城，以產(chǎn)業(yè)為主的放在北部，休閑健康放在南部。”

燕郊面臨的另一個(gè)尷尬是，原有市政配套難以滿(mǎn)足日新月益的現(xiàn)代化發(fā)展速度，由此產(chǎn)生了交通、治安、教育、醫(yī)療等問(wèn)題。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，現(xiàn)在的燕郊，人口密度已經(jīng)超過(guò)北京的兩倍。由于集聚速度過(guò)快，燕郊在承接北京溢出人口紅利的同時(shí)，也承接了本不該在衛(wèi)星城存在的“城市病”。

事實(shí)上，推動(dòng)這種發(fā)展的根本力量既不是河北的政策傾斜，也并非北京的有意為之，更多一種“無(wú)心插柳”的結(jié)果。

京津冀效應(yīng)下定位三大功能/

8月初，在“2014崇禮-中國(guó)城市發(fā)展國(guó)際論壇”上，國(guó)土資源部副部長(zhǎng)胡存智披露了國(guó)務(wù)院成立京津冀協(xié)同發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組以及相應(yīng)辦公室的消息，組長(zhǎng)由副總理張高麗擔(dān)任。

這一消息的披露，給燕郊官方、民間均帶來(lái)極大振奮。

長(zhǎng)期以來(lái)，河北省傳出的有關(guān)燕郊的各種利好信息，都以北京的辟謠或不回應(yīng)而收尾。比如，北京與燕郊之間什么時(shí)候修通地鐵？燕郊會(huì)不會(huì)劃入北京？這些不確定的消息不僅導(dǎo)致燕郊樓市震蕩，也讓燕郊的潛在投資客心里沒(méi)了譜。如今，京津冀協(xié)同發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組的成立，燕郊政府、企業(yè)、居民均認(rèn)為是極大的政策利好。

實(shí)際上，隨著京津冀一體化不斷升溫，三地多次召開(kāi)相關(guān)會(huì)議。據(jù)公開(kāi)報(bào)道，今年以來(lái)，京津冀三地簽署了至少十幾項(xiàng)合作協(xié)議。

國(guó)家行政學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)教研部副主任張孝德指出，如果讓京津冀其中一方協(xié)調(diào)另兩方，說(shuō)不動(dòng)；三方出人組成一個(gè)協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，就成了一個(gè)“俱樂(lè)部”，但最后還是誰(shuí)也說(shuō)服不了誰(shuí)。如今，有這樣一個(gè)跨越地區(qū)的國(guó)家級(jí)組織來(lái)進(jìn)行協(xié)調(diào)和規(guī)劃，京津冀一體化有望進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的協(xié)同發(fā)展。張孝德認(rèn)為，協(xié)調(diào)小組的建立，釋放出一個(gè)非常強(qiáng)烈的信號(hào)：“中央對(duì)京津冀一體化的發(fā)展決心很大。”

作為 《天津市城市總體規(guī)劃》的項(xiàng)目組長(zhǎng)，沈遲深感成立京津冀協(xié)同發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組的必要性。在他看來(lái)，“此前最缺的是一個(gè)跨越三地的頂層設(shè)計(jì)”，各個(gè)地方做規(guī)劃，只能在自己的一畝三分地上說(shuō)事，“一個(gè)地方的規(guī)劃圖，另兩個(gè)地方都是空白，這是不行的”。

燕郊及三河市方面顯然也嗅到了這一利好。上述三河市委人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，目前三河市已經(jīng)開(kāi)始出資修建道路，與北京東六環(huán)對(duì)接，以緩解102國(guó)道的交通壓力。

一位燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)科技局人士告訴記者，為了吸納更多的高新技術(shù)企業(yè)，該部門(mén)根據(jù)廊坊市文件制定了一項(xiàng)細(xì)則，在高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證及人才引進(jìn)方面給予政策獎(jiǎng)勵(lì)，未來(lái)新認(rèn)證的高新技術(shù)企業(yè)將有望獲得20萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。此細(xì)則目前正在上報(bào)等待批復(fù)，有望于近期出臺(tái)。

另?yè)?jù)燕郊創(chuàng)業(yè)中心一位工作人員介紹，燕郊未來(lái)可能還會(huì)建設(shè)第二個(gè)創(chuàng)業(yè)大廈，作為小微企業(yè)的孵化器。

三河市委向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者提供的資料顯示，根據(jù)燕郊2013~2030年的總體發(fā)展規(guī)劃，人口規(guī)模到2030年達(dá)到105萬(wàn)人，用地規(guī)劃108平方公里。這就意味著，燕郊必須突破目前約50平方公里范圍，向外圍擴(kuò)展和延伸。

按照規(guī)劃，在主城區(qū)之外，燕郊將向南向北各建一個(gè)次中心，北部形成以科研教育、商務(wù)辦公及創(chuàng)業(yè)孵化園為主的產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，南部形成以健康醫(yī)療、主題游樂(lè)為主導(dǎo)的健康產(chǎn)業(yè)集群，中部則形成以電子信息產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的高科技產(chǎn)業(yè)集群。

張金波表示，對(duì)環(huán)首都縣市區(qū)的定位應(yīng)該包括疏解首都城市功能、承接首都產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、提供綠色生態(tài)屏障等三方面。為此，應(yīng)該圍繞上述三方面功能，對(duì)環(huán)首都各縣市區(qū)土地規(guī)劃進(jìn)行功能調(diào)整，特別是對(duì)三河而言，應(yīng)該增加城市建設(shè)用地、工業(yè)用地和林地?cái)?shù)量。

在被問(wèn)到燕郊更愿意承接北京哪些轉(zhuǎn)移項(xiàng)目時(shí)，燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)人士表示，按照原定的規(guī)劃，燕郊還是不會(huì)引進(jìn)高耗能、高污染企業(yè)，“由于燕郊距離北京較近，北京市內(nèi)的一些高污染企業(yè)如果搬遷到燕郊，猶如一個(gè)污染源從左手倒到右手，對(duì)于治理污染、霧霾等作用不大。”

按照上述人士介紹，燕郊將更多地承接戰(zhàn)略新型產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。“未來(lái)的燕郊，將在高新技術(shù)領(lǐng)域、互聯(lián)網(wǎng)延伸服務(wù)、新型服務(wù)項(xiàng)目等方面，特別是一些涉及民生、服務(wù)類(lèi)的保障項(xiàng)目上投入更多精力。”

不過(guò)，燕郊方面也表示，燕郊要打造成名副其實(shí)的 “高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)”，需要一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程。燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)人士指出，人才、資金、企業(yè)的流動(dòng)都必須遵從市場(chǎng)規(guī)律，由市場(chǎng)來(lái)選擇這些要素的最終去向。以燕郊目前的投資環(huán)境來(lái)看，還有很多方面需要改進(jìn)。

其中，最重要的是為企業(yè)和居民提供的各種配套設(shè)施和配套環(huán)境。“燕郊只有把自身打造完善，才會(huì)有企業(yè)主動(dòng)來(lái)入駐。”燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)招商合作局副局長(zhǎng)王戎說(shuō)。

《《《

記者手記

“北京東燕郊”的轉(zhuǎn)型之路

每經(jīng)記者 韓冰 發(fā)自燕郊

燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)官網(wǎng)的“地址”一項(xiàng)里，赫然寫(xiě)著“北京東燕郊”。

這在燕郊人看來(lái)并不稀奇。作為首都名副其實(shí)的衛(wèi)星城，燕郊早已把自己當(dāng)做北京的一部分，并且也越來(lái)越像北京的東郊。

燕郊街道上大多都是 “京”牌汽車(chē)，連接燕郊與北京的交通工具不是長(zhǎng)途大巴，而是北京公交集團(tuán)運(yùn)營(yíng)的8字開(kāi)頭的公交車(chē)。在這里，時(shí)不時(shí)傳出北京6號(hào)地鐵將延伸至燕郊的消息，關(guān)于地鐵口選址的猜測(cè)也有各種不同的版本。

很多人把燕郊稱(chēng)作 “睡城”，因?yàn)榫幼≡谶@里的人們大多在北京工作。上班在北京，居住在燕郊，這讓燕郊在享受房地產(chǎn)所帶來(lái)的巨大利好的同時(shí)，也開(kāi)始承受如北京一樣的大城市才會(huì)出現(xiàn)的“城市病”。

燕郊人當(dāng)然知道居住與工作地合一才是理想的模式，但無(wú)奈受制于北京和河北的經(jīng)濟(jì)協(xié)同水平，燕郊區(qū)內(nèi)的65萬(wàn)人口依然有大多數(shù)每天奔赴在北京與河北之間。

燕郊鎮(zhèn)的村民對(duì)記者說(shuō)，自家的耕地在20年前就賣(mài)給了開(kāi)發(fā)區(qū)，以供其建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。第一批入駐燕郊的一家企業(yè)告訴記者，上世紀(jì)90年代，他們從大興搬遷到燕郊的時(shí)候，這里的土地價(jià)格還很便宜。談起燕郊現(xiàn)在的地價(jià)，該企業(yè)負(fù)責(zé)人不免唏噓：地價(jià)已經(jīng)漲了太多。

1998年12月落戶(hù)燕郊的漢王旗下制造公司，也是出于低廉成本的考慮。熟悉情況的人說(shuō)，“當(dāng)時(shí)燕郊根本沒(méi)有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展環(huán)境，一畝地的成本只有3000元，而北京的價(jià)錢(qián)是按照平方米來(lái)計(jì)算，對(duì)于我們這種剛剛起步的企業(yè)來(lái)說(shuō)，這個(gè)非常關(guān)鍵。”

漢王的落戶(hù)，為燕郊帶來(lái)了一筆不小的財(cái)政收入。公開(kāi)資料顯示，彼時(shí)的漢王公司，其注冊(cè)資金是1.79億元。

隨著后來(lái)中興通訊的遷入，燕郊開(kāi)始有了高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的初始模樣。“實(shí)際上，中興搬遷時(shí)也經(jīng)歷了一些挫折，最主要的糾結(jié)就在于很多員工不愿意離開(kāi)原本熟悉的地域環(huán)境。”燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者坦言。

中興曾經(jīng)面臨的這一問(wèn)題，也正是許多入駐燕郊企業(yè)的共同擔(dān)憂(yōu)。現(xiàn)在的燕郊，雖然已經(jīng)儲(chǔ)備了巨大的人口規(guī)模，但更多人還是愿意選擇在北京工作。在燕郊本地一所大學(xué)的畢業(yè)班里，三分之一選擇去北京工作，全班只有1人留在了燕郊就業(yè)。

燕郊某企業(yè)負(fù)責(zé)人無(wú)奈地告訴記者，雖然只隔著一條潮白河，河?xùn)|燕郊的人才素質(zhì)還是要比北京的低很多。“我們想招到優(yōu)秀的人才，就必須為應(yīng)聘者提供高于北京的薪酬。”如此一來(lái)，企業(yè)的用工成本被動(dòng)提高。

讓用人單位擔(dān)憂(yōu)的還有，這些年，燕郊房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展使當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)成本抬高，企業(yè)在招聘方面的壓力相比20年前已經(jīng)翻倍。一家企業(yè)的人力資源負(fù)責(zé)人給《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者提供的數(shù)據(jù)顯示，該公司研發(fā)人員的平均工資已經(jīng)達(dá)到了1萬(wàn)元/月。

燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)和三河市政府顯然已經(jīng)意識(shí)到了這一點(diǎn)。按照他們的思路，現(xiàn)在的燕郊正在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和人才引進(jìn)方面加速營(yíng)造更好的環(huán)境。

位于燕郊的創(chuàng)業(yè)大廈吸引了將近90家小微企業(yè)入駐。他們希望吸納更多的人才留在燕郊。

特別值得一提的是，這些年蓬勃發(fā)展的燕郊地產(chǎn)。燕郊方面很早就意識(shí)到發(fā)展房地產(chǎn)是河北縣市最好的選擇之一，從2008年至今，隨著萬(wàn)科、富力、綠地合生創(chuàng)展等一線地產(chǎn)公司的進(jìn)入，燕郊的地產(chǎn)繁榮日益顯現(xiàn)。

越來(lái)越多的人來(lái)燕郊買(mǎi)房，也有越來(lái)越多的人開(kāi)始選擇放棄競(jìng)爭(zhēng)激烈的北京，定居燕郊。百世金谷實(shí)業(yè)有限公司營(yíng)銷(xiāo)副總曹志國(guó)稱(chēng)，現(xiàn)在園區(qū)內(nèi)已經(jīng)有106年企業(yè)入駐，今年10月份將會(huì)有近70家企業(yè)搬遷進(jìn)來(lái)，未來(lái)還會(huì)有諸多文化產(chǎn)業(yè)入駐園區(qū)。

曹志國(guó)說(shuō)，燕郊很早就借勢(shì)京津冀一體化，只不過(guò)當(dāng)時(shí)的提法叫“環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈”。雖然他認(rèn)為，更多企業(yè)的入駐并不完全是由于該政策的推進(jìn)，但他承認(rèn)，2012年以來(lái)入駐燕郊的企業(yè)越來(lái)越多。

他說(shuō)，“現(xiàn)在已經(jīng)有央企要搬遷進(jìn)來(lái)，未來(lái)這里還將建設(shè)總部基地。”采訪當(dāng)天，曹志國(guó)對(duì)記者說(shuō)，自己剛剛與一家教育企業(yè)洽談完，未來(lái)燕郊的教育資源也會(huì)得到改觀。

如今，位于燕郊的三甲醫(yī)院燕達(dá)醫(yī)院將作為京津冀醫(yī)療現(xiàn)行的試點(diǎn)，有望年內(nèi)實(shí)現(xiàn)京冀兩地互通醫(yī)保實(shí)時(shí)報(bào)銷(xiāo)。這對(duì)于居住在燕郊的北京工作者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)好消息。

在采訪結(jié)束時(shí)，當(dāng)?shù)匾晃黄髽I(yè)人士對(duì)記者說(shuō)，希望新一輪的京津冀協(xié)同發(fā)展能為燕郊帶來(lái)新一輪的利好。他們期待未來(lái)的燕郊，能為企業(yè)提供更好的上下游配套服務(wù)。