安徽合肥取消限購 業(yè)內(nèi)稱市場不會現(xiàn)大幅反彈

每經(jīng)編輯 陳小雨

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京  

作為安徽唯一執(zhí)行樓市限購的城市合肥，已經(jīng)在8月1發(fā)布公告稱，合肥自8月2日起取消限購，購房人在本市范圍內(nèi)購買住房(商品住房、二手住房)時，無需提供居民家庭住房信息查詢證明。

對此，合肥房地產(chǎn)協(xié)會副會長李慧秋表示，在限貸還未放松的情況之下，合肥放開限購對樓市刺激并不會太大。

取消限購、刺激銷售，成為近期全國許多城市樓市的主題。統(tǒng)計顯示，24個放松或取消限購的城市中，官方明確宣布的僅有10個。

樓市一直相對穩(wěn)定的合肥，并不像之前取消限購的城市，面臨樓市銷售緩慢，庫存壓頂?shù)木置?。樓市庫存量僅有4.6萬套，按照合肥的去化速度，只需要半年時間，所以去庫存壓力并不大。

從取消限購的首日情況來看，8月2日恰逢周六，合肥市區(qū)有5個樓盤開盤，其中包括兩個別墅項目。由于當天是中國傳統(tǒng)的七夕節(jié)，不少開發(fā)商舉行關(guān)于七夕的促銷活動，這也為各自的樓盤吸引了不少眼球。

但據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，在七夕節(jié)促銷和取消限購雙重利好的刺激之下，當天的合肥新房市場銷售并未出現(xiàn)太大變化，當日的銷售量和平時的銷售基本持平。

雖然新房市場并未出現(xiàn)太大變化，但是取消限購對合肥的二手房市場似乎起到了一定的刺激作用。據(jù)安徽本地媒體報道稱，取消限購當日，合肥各大房產(chǎn)中介客戶云集，不少中介開門之后就立即簽訂，“取消限購簡化了二手房購買的手續(xù)，還有就是之前各大中介都儲存了一些客戶，就是等著限購令取消進行銷售，所以當天的二手房市場確實受到了一定的刺激。”合肥我愛我家一位置業(yè)經(jīng)理徐先生對《每日經(jīng)濟新聞》記者說。

同時，限購取消對于開發(fā)商來說，確實是一個利好消息，不少開發(fā)商積極調(diào)整銷售政策，希望借利好拉動銷售。

不過，房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“從目前各大取消限購城市的情況來看，作用非常有限，真正刺激樓市的還是限貸。因為合肥一般的房子都在80萬元以上，未來購房者一次性付款壓力較大，所以取消限購可能沒有調(diào)整差別化信貸政策對樓市的作用直接。”