價(jià)格協(xié)商“談崩了” 滬19家中介再度抵制搜房

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 盧曦 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 盧曦 發(fā)自上海

今日，上海19家房產(chǎn)中介公司組成的聯(lián)盟將召開新聞發(fā)布會，宣布從今日起對搜房網(wǎng)發(fā)動又一輪的抵制活動，起因是端口費(fèi)用過高。

對于此次聯(lián)合行動，一家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，參與者是滬上19家中介，包括中原地產(chǎn)、福美來、21世紀(jì)不動產(chǎn)、德佑地產(chǎn)等，幾乎覆蓋了全上海最領(lǐng)先的中介公司。

其中一家中介的高管表示，此次矛盾的根源在于“端口費(fèi)”，搜房網(wǎng)曾作出降低端口費(fèi)的表態(tài)，但后來又采用變相漲價(jià)的方式，引起了中介的集體不滿。另一家中介的知情人士向記者透露，搜房網(wǎng)與中介之間又一次“談崩了”。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，雙方本于今年6月達(dá)成和解，搜房網(wǎng)承諾在費(fèi)用上作出讓步。

6月11日，搜房網(wǎng)發(fā)布《搜房網(wǎng)致合作伙伴的一封信》，表示將讓利5億元，對集團(tuán)全線產(chǎn)品在現(xiàn)有折扣基礎(chǔ)上再打六折，而且無線端口的使用從收費(fèi)改為免費(fèi)。

此后雙方矛盾緩和，有中介曾向記者表示，將繼續(xù)和搜房網(wǎng)合作。

平靜之下，暗流涌動，雙方都嘗試各種方法力求在合作中更有話語權(quán)。7月中旬，搜房網(wǎng)入股世聯(lián)行和合富輝煌兩家代理公司，一定程度上穩(wěn)住了房源。而中介也沒有放松警惕，記者獲悉，德佑地產(chǎn)、21世紀(jì)不動產(chǎn)、中原地產(chǎn)等多家中介都在緊鑼密鼓打造自己的線上平臺，力圖打破搜房網(wǎng)在線上的壟斷。在以往多年的合作中，搜房網(wǎng)、安居客這樣的線上平臺一直較為強(qiáng)勢，中介數(shù)量巨大，而平臺方面可選擇的余地并不大。

而對于中介新一輪的聯(lián)合抵制，搜房網(wǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人俞清向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，今年6月，搜房網(wǎng)承諾8月之后不再對外簽約高版本端口，同時(shí)對原有低版本端口費(fèi)打六折。搜房網(wǎng)8月份之后確實(shí)沒有再簽約高版本端口，后來落實(shí)的高版本端口都是8月份之前簽的合同。搜房網(wǎng)并不了解中介們的訴求。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在房產(chǎn)中介與搜房網(wǎng)這樣的大型電商平臺的合作中，中介處于弱勢地位。主要是因?yàn)閱为?dú)一家房產(chǎn)中介公司房源有限，很難達(dá)到全面覆蓋，而第三方平臺可以聚合多家中介力量，形成巨大的數(shù)據(jù)庫，吸引大量的點(diǎn)擊量。第三方平臺投入大量的成本在推廣、營銷上，如果中介只能聯(lián)合“抵制”，而不能聯(lián)合建立一個(gè)平臺，則很難與搜房網(wǎng)長期抗衡。