地產(chǎn)信托融資收益率四季度或再升

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 胡健 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 胡健 發(fā)自北京

10月31日，中國建投研究院發(fā)布 《2013年三季度投資市場走勢及四季度投資評級預(yù)測》。

報告認為，三季度在經(jīng)濟企穩(wěn)和房地產(chǎn)回升的帶動下，集合信托規(guī)模增長速度較上半年有所加快，集合信托產(chǎn)品的期限也有所縮短。從收益來看，2013年前三季度集合信托理財產(chǎn)品平均收益率為8.89%，仍然維持在較高水平。

中國建投副研究員涂俊告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，信托收益率四季度穩(wěn)中有降，預(yù)計地產(chǎn)信托融資收益率在第四季度會進一步上升。前三季度，地產(chǎn)和基建項目的融資占比一直維持在整個行業(yè)的50%~60%，“國五條”對于二手房交易市場的打壓利好一手房市場。

數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)仍是前三季度集合信托產(chǎn)品資金的主要投資方向，占比高達33%。三季度房地產(chǎn)市場大幅反彈，企業(yè)拿地意愿提升，促使信托產(chǎn)品加大了對房地產(chǎn)的投資力度。涂俊進一步表示，在各種集合信托產(chǎn)品的收益率中，房地產(chǎn)信托以9.54%的平均收益率位居第一。

涂俊表示，在四季度流動性較為充裕的預(yù)期下，預(yù)計其整體收益率會繼續(xù)下降。但考慮到資管市場的競爭日趨激烈，為了保持競爭力和吸引力，下降幅度不會太大。

“信托業(yè)的銀信合作通道業(yè)務(wù)會受到一定影響，但對整個行業(yè)收益的影響有限?！蓖靠》Q，由于銀行資產(chǎn)管理項目并不能實現(xiàn)剛性兌付，從這個角度來說，銀行的加入可能有利于信托業(yè)整體客戶質(zhì)量的提升，一些高凈值客戶將會選擇能夠?qū)崿F(xiàn)剛性兌付的信托公司。