央行：個(gè)人房貸未暫停 緊張因銀行調(diào)結(jié)構(gòu)

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 裴文斐 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 裴文斐 發(fā)自上海

10月16日，央行發(fā)布《中國(guó)人民銀行新聞發(fā)言人就當(dāng)前貨幣信貸形勢(shì)答記者問(wèn)》（以下簡(jiǎn)稱《答記者問(wèn)》），就近期媒體報(bào)道的多家商業(yè)銀行收緊房貸作出回應(yīng)，指出各商業(yè)銀行并未出臺(tái)明確的個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款停貸政策。

“9月以來(lái)，一些中小型銀行在貸款結(jié)構(gòu)方面有所調(diào)整，部分城市個(gè)人住房貸款的審批和發(fā)放時(shí)間有不同程度的延長(zhǎng)?！薄洞鹩浾邌?wèn)》指出。

《答記者問(wèn)》指出，下一階段，央行將從在銀行間市場(chǎng)上發(fā)行同業(yè)存單入手，待條件成熟時(shí)發(fā)行面向企業(yè)及個(gè)人的大額存單。

一位分析師對(duì) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，同業(yè)存單年內(nèi)或發(fā)行，可提高銀行存款穩(wěn)定程度。

流動(dòng)性供應(yīng)總體充裕/

“由于前三季度部分銀行的個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)較快，9月以來(lái)，一些中小型銀行在貸款結(jié)構(gòu)方面有所調(diào)整，部分城市個(gè)人住房貸款的審批和發(fā)放時(shí)間有不同程度的延長(zhǎng)?！毖胄行侣劙l(fā)言人指出。

近期，媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京、廣州、南京等地多家銀行取消了房貸利率優(yōu)惠，部分銀行首套房貸利率上浮10%，二套房貸暫停受理，放款時(shí)間也有所延長(zhǎng)，分析人士將其歸結(jié)為銀行業(yè)流動(dòng)性緊張所致。

不過(guò)，央行稱，當(dāng)前我國(guó)銀行體系流動(dòng)性供應(yīng)總體較為充裕。

“從總量上看，由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面總體穩(wěn)健，經(jīng)濟(jì)也保持了平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，特別是近幾個(gè)月出口形勢(shì)有所改善，貿(mào)易順差持續(xù)高位增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了回升向好的勢(shì)頭。國(guó)際上，美聯(lián)儲(chǔ)延遲退出QE。受這些因素影響，外匯流入明顯增加，銀行體系流動(dòng)性增長(zhǎng)有所加快。9月末，M2增長(zhǎng)14.2%，增速比上年末高0.4個(gè)百分點(diǎn)?！毖胄性凇洞鹩浾邌?wèn)》中指出。

此外，《答記者問(wèn)》認(rèn)為，從銀行間市場(chǎng)資金價(jià)格上看，9月份，同業(yè)拆借和債券回購(gòu)加權(quán)平均利率分別為3.47%和3.49%，與上月基本持平。日平均利率高點(diǎn)與月平均利率的差距僅五六十個(gè)基點(diǎn)，遠(yuǎn)低于近年來(lái)季末平均約200個(gè)基點(diǎn)的波動(dòng)幅度，這充分說(shuō)明市場(chǎng)利率比較穩(wěn)定，波動(dòng)幅度較小。另外也要看到，受季節(jié)性、時(shí)點(diǎn)性等因素的影響，利率在季末、月末等時(shí)點(diǎn)適當(dāng)上升是市場(chǎng)的正常情況。

同業(yè)存單或年內(nèi)推出/

《答記者問(wèn)》指出，下一步將繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)利率市場(chǎng)化，同時(shí)，從在銀行間市場(chǎng)上發(fā)行同業(yè)存單入手，待條件成熟時(shí)發(fā)行面向企業(yè)及個(gè)人的大額存單，逐步擴(kuò)大金融機(jī)構(gòu)負(fù)債產(chǎn)品的市場(chǎng)化定價(jià)范圍，穩(wěn)妥、有序地推進(jìn)存款利率市場(chǎng)化改革。

“對(duì)發(fā)行存單的銀行來(lái)說(shuō)，存單到期之前，不會(huì)發(fā)生提前提取存款的問(wèn)題，市場(chǎng)收益率比國(guó)債高，還能改善原先商業(yè)銀行過(guò)度依賴同業(yè)存款的方式。”一位不愿透露姓名的分析師告訴 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，推出同業(yè)存單可提高商業(yè)銀行存款的穩(wěn)定程度，預(yù)計(jì)年內(nèi)可發(fā)行。

全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委員會(huì)副主任委員、央行原副行長(zhǎng)吳曉靈曾建議取消75%存貸比考核，先發(fā)行同業(yè)大額可轉(zhuǎn)讓存單，并將其計(jì)入一般存款，繳納存款準(zhǔn)備金，允許商業(yè)銀行以此獲得資金發(fā)放貸款。

德意志銀行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬駿則建議，可先選擇一些大中型商業(yè)銀行和在境外市場(chǎng)具有同類產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)的外資銀行進(jìn)行試點(diǎn)，在取得經(jīng)驗(yàn)之后，逐步放開中小銀行的準(zhǔn)入。同時(shí)對(duì)利率適當(dāng)加以限制，以防止過(guò)度存款轉(zhuǎn)移，一段時(shí)間之后再放開對(duì)上浮幅度的管制。